يجمع الفحص Tapu وAda/Parsel ووضع التخطيط وملاحظات المخطط وصورا من الموقع وخط النظر من المسكن نفسه. صور التسويق من طابق آخر لا تحسم السؤال.
ما الذي يغير قرار المشتري؟
قد تختفي الإطلالة ببناء جديد أو نمو أشجار أو زاوية شرفة أو قطعة مجاورة. ادعاءات الإيجار وإعادة البيع تبقى مشروطة ما لم يدعمها دليل مؤرخ.
اطلب القطعة والطابق والمخطط والبانوراما وإفادة التخطيط قبل دفع علاوة الإطلالة.
جدول الدليل والفحص
| لحظة المشتري | الفحص | لماذا يهم |
|---|---|---|
| المسكن | الطابق والاتجاه بدقة | لا تستخدم ادعاءات إطلالة على مستوى المشروع. |
| القطعة | Ada/Parsel | افحص ما يقع بين المسكن والماء. |
| التخطيط | وضع zoning | خطر البناء المستقبلي يغير القيمة. |
| الصورة | المسكن الفعلي | لا تقبل إطلالة تسويقية مستعارة. |
| السعر | دليل العلاوة | الإطلالة المحمية والمستعارة تسعران بشكل مختلف. |
كيف تستخدمه في قائمتك المختصرة؟
ابدأ بهدفك وميزانيتك وموعدك، ثم اختبر مشروعًا واحدًا ومسكنًا واحدًا وعرضًا واحدًا وفق القاعدة أعلاه. إذا غاب الدليل، أبقِ النقص ظاهرًا بدل ملئه بادعاء.
سجل الأدلة
المصادر
تم فحص ادعاءات المصادر في 2026-08-24.
- Invest in Türkiye, Acquiring Property and Citizenship
- تاريخ القاعدة
- current investment-guide page; programme notes 2025-06-01 guide
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- land-registry transfer, foreign-buyer documents, no residence permit as purchase pre-condition, citizenship route list
- TKGM Web Tapu
- تاريخ القاعدة
- current TKGM service page checked 2026-08-24
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- online land-registry transaction path
- TCMB, New Tenant Rent Index
- تاريخ القاعدة
- published 2026-02-17
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- YKKE method, January 2026 annual change, Q4 2025 m2 rent levels
المصطلحات المستعملة في هذا الدليل
كل مصطلحٍ يقودك إلى تعريفه الكامل في المعجم.
