خدمة
الاستشارة العقارية والبحث عن عقار في تركيا
ثلاث شققٍ تفهمها، منتقاة من كل ما في السوق، ومع كل واحدةٍ سبب وجودها في القائمة.
تصلك قائمة قصيرة بشققٍ بعينها في مبانٍ بعينها، لا كتالوج. نبدأ مما تريد أن يفعله العقار: أن يحفظ قيمته، أو يُؤجَّر، أو يسكن عائلة، أو يؤهلك للجنسية.
ومن هناك نرجع إلى المشاريع القليلة التي تخدم هذا الهدف حقاً. عادةً من ثلاثة إلى خمسة، مع سبب وجود كلٍّ منها في القائمة وسبب غياب غيرها.
المطور هو من يدفع لنا عند إتمام البيع، فالاستشارة لا تكلفك شيئاً. وحين لا يناسب موجزك شيءٌ مما لدينا، نقول لك ذلك ونقول لك انتظر.
ماذا تشمل
- استشارة في الهدف والميزانية والجنسية والجدول الزمني
- قائمة قصيرة بمشاريع بعينها وشقق بعينها، ولكل واحدةٍ سببها
- سبب استبعادنا للخيارات التي رفضناها
- معاينات حضورية، أو جولةٌ مباشرة بالكاميرا إن كنت خارج البلد
- سجل المطور: ماذا سلّم، ومتى
- التفاوض على السعر وخطة السداد نيابةً عنك
كيف تجري
التسلسل، بترتيب حدوثه
الموجز
حديثٌ لا استمارة. لماذا تشتري، وما المبلغ الذي ترتاح إلى الالتزام به، ومتى تحتاج المفاتيح، وأي المفاضلات أنت مستعد لقبولها.
القائمة القصيرة
عادةً من ثلاثة إلى خمسة مشاريع، مع سبب وجود كلٍّ منها في القائمة. وتصلك مواد المطور نفسه وملاحظاتنا عليها.
المعاينة
حضورياً في يوم أو يومين، أو بالفيديو المباشر من داخل الشقة نفسها. نُريك الشقة التي ستشتريها فعلاً، وما تطل عليه نافذتها حقاً.
التفاوض
السعر، وجدول السداد، وما يشمله التشطيب، وأي الرسوم يتحملها المطور. نتولاه عنك، وهو علينا أسهل منه عليك.
ما الذي تكسبه من الاستشارة فعلاً
المبنى يزن وزن المشروع نفسه. المشروع نفسه، والفئة السعرية نفسها، وشقةٌ تطل على بحر مرمرة وأخرى تطل على موقف السيارات.
نحن مشينا في هذه المباني، فتعرف أيّهما أيّ قبل أن تختار، وترى الإطلالة بالفيديو إن تعذّر عليك السفر.
وتسعير المطورين في تركيا أكثر قابليةً للتفاوض مما يتوقع معظم المشترين الأجانب، وخاصةً في شروط السداد. هذا حديثٌ نخوضه نحن، ونخوضه نيابةً عنك.
أسئلة
ما يسأل عنه المشترون هنا
هل تكلفني الخدمة الاستشارية شيئاً؟
لا. المطور يدفع لنا عمولة عند إتمام البيع، وهي داخلة في السعر الذي يحدده المطور لا مضافة إليه. أنت تدفع ما يدفعه مشترٍ يأتي بغيرنا، وتحصل على الاستشارة والمعاينات والتفاوض ضمن ذلك.
هل تعرضون عليّ مشاريع لا تمثلونها؟
نعم. قائمتنا القصيرة تُبنى على ما يناسب موجزك، وحين يكون الجواب الصحيح خارج محفظتنا نقول ذلك ونساعدك على الوصول إليه. القائمة هي المنتج، لا المحفظة.
ماذا لو لم أستطع السفر إلى تركيا؟
نسبة كبيرة من مشترينا يشترون دون زيارة. نجري معاينات بالفيديو المباشر من داخل الشقة المعنية فترى الطابق الحقيقي والإطلالة الحقيقية، وبوكالة قانونية محدودة نستطيع إتمام الشراء نيابةً عنك.
كم مشروعاً ستعرضون عليّ؟
عادةً من ثلاثة إلى خمسة، ومع كل واحدٍ سببه مكتوباً بجانبه. القائمة القصيرة التي تفهمها هي التي تتيح لك أن تقرر في جلسةٍ واحدة بدل ستّ.
هل تقولون لي لا تشترِ؟
حين يكون ذلك هو الجواب الصحيح لك، نعم. وأكثر الحالات شيوعاً مشترٍ يريد الجنسية وميزانيته تحت العتبة بقليل، والانتظار قليلاً هو ما يمرّر الملف من أول مرة.
تحدّث إلى الشخص الذي سيتولاها
أخبرنا أين أنت في المسار، ونقول لك ماذا يعني هذا في حالتك أنت، قبل أي التزام.