إخلاء المسؤولية

كل ما يُنشر في هذا الموقع معلومات عامة عن شراء العقار في تركيا. وهو ليس استشارة قانونية ولا ضريبية ولا استثمارية ولا استشارة هجرة، وقراءته لا تنشئ أي علاقة مهنية من هذه الأنواع. كُتب لقارئ عام، ولا يأخذ في الحسبان جنسيتك أو محل إقامتك أو وضعك الضريبي أو ظروفك الخاصة، وكل واحد من هذه يغيّر الجواب. اطلب استشارة مهنية خاصة بك قبل أن تتصرف.

iCanBuy in Turkey (ICANBUY ULUSLARARASI GAYRİMENKUL YATIRIMLARI ANONİM ŞİRKETİ) شركة استشارات ووساطة عقارية مرخّصة، تحمل شهادة الترخيص (yetki belgesi) اللازمة لممارسة تجارة العقار في تركيا بموجب لائحة تجارة العقارات (Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik). وتغطي هذه الشهادة الوساطة العقارية وحدها، فهي لا تجعلنا مستشاراً استثمارياً مرخّصاً، ولسنا كذلك. وحين يتناول هذا الموقع العائد الإيجاري أو ارتفاع القيمة أو مقارنة منطقة بأخرى، فهو يشرح كيف تعمل السوق وكيف تُقارَن الخيارات، وليس توصية بالاستثمار، ولا توصية شخصية موجهة إليك.

الأسعار وخطط السداد والمساحات والتصاميم والمواصفات وتواريخ التسليم، وكذلك كون الشقة على الخارطة (off-plan) أو جاهزة للسكن (ready to move)، كلها تأتي من المطوّرين كما هو مذكور أعلاه. وهي تتغيّر، أحياناً بين اليوم الذي تُكتب فيه الصفحة واليوم الذي تُقرأ فيه، وقد تكون الشقة الموصوفة هنا قد بيعت فعلاً. لا شيء في هذا الموقع عرض سعر، ولا شيء فيه يُلزم أحداً. الملزم هو العرض المكتوب والعقد الذي توقّعه.

لا شيء في هذا الموقع يعد بعائد أو يضمنه أو يوحي به. قيمة العقار تنخفض كما ترتفع. الإيجار غير مضمون، وقد يبقى العقار فارغاً بين مستأجرين، وتستمر رسوم الخدمة والضرائب خلال ذلك. تغيّر سعر الصرف يغيّر قيمة العائد المحقق بعملة عند تحويله إلى عملة أخرى. ما فعلته منطقة في الماضي لا يثبت ما ستفعله لاحقاً. وحين يعرض مطوّر أو مشغّل إيجاراً مُدارَاً بمعدل متفق عليه، فهذا عقد مع شركة لمدة محددة، وقيمته بقدر قدرة تلك الشركة على الدفع. أي رقم أو أداة حساب في هذا الموقع مجرد توضيح مبني على الافتراضات المذكورة بجانبه، لا تنبّؤ.

أهلية الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار، وعلى تصريح الإقامة، يحددها القانون التركي وتقررها السلطات التركية. ولا نقررها نحن ولا أي مطوّر ولا أي وكالة. والعتبات المطلوبة والمستندات المطلوبة تُغيّرها الحكومة من وقت لآخر، وقد تتغير أثناء إعداد الطلب أو أثناء نظره. لا شيء في هذا الموقع تأكيد بأن طلباً سيُقبل. المرجع هو اللائحة النافذة وقرار الجهة المختصة. سنخبرك بالوضع المطبَّق وقت استفسارك، وعليك التحقق منه قبل الاعتماد عليه.

تنتقل ملكية العقار في تركيا حين يُسجَّل تابو (Tapu)، وهو سند الملكية الرسمي، باسمك في السجل العقاري. ولا تنتقل بمجرد وصف كتيّب لشقة، ولا بتوقيع عقد، ولا بدفع مبلغ. لا شيء في هذا الموقع بيان عن حالة Tapu أو أعباء أو تراخيص شقة بعينها، فهذه من اختصاص السجل العقاري والجهة المسؤولة، وينبغي التحقق منها قبل كل عملية شراء.

الصور التخيلية والصور المولّدة حاسوبياً والمخططات العامة تُظهر توجّهاً تصميمياً. وقد يختلف المبنى المكتمل عنها في التشطيب وتنسيق الحدائق والإطلالة من طابق معين، وفي محيطه الخارج عن سيطرة المطوّر. وصورة مشروع مكتمل تُظهر ذلك المشروع، وليس بالضرورة الشقة المعروضة عليك. وقد تُذكر المساحات على أكثر من أساس، منها الصافي والإجمالي، فتحقق من الأساس المعتمد قبل مقارنة شقتين على أساسه.

حين ينقل هذا الموقع ما ذكره مطوّر أو جهة عامة أو طرف ثالث آخر، فنحن ننقله ونذكر أننا ننقله، بما يتوافق مع مبدأ الإسناد أعلاه. نتحقق مما يمكن التحقق منه، ونذكر المصدر حين يكون متوفراً لدينا. لا نضمن دقة معلومة مصدرها طرف آخر، ويبقى ما يذكره مطوّر ادعاءً خاصاً بذلك المطوّر.

حين يُنشر هذا الموقع بأكثر من لغة، فالنص الإنجليزي هو النسخة المرجعية، وأي ترجمة تُقدَّم لتيسير القراءة. وإن اختلف النصان، يُعتمَد النص الإنجليزي.

يُنشر إخلاء المسؤولية هذا من قِبل iCanBuy in Turkey (ICANBUY ULUSLARARASI GAYRİMENKUL YATIRIMLARI ANONİM ŞİRKETİ). وتجد بيانات تسجيل الشركة في سياسة الخصوصية وفي إشعار KVKK، وتجد سائر الشروط التي تحكم استخدام هذا الموقع في شروط الاستخدام (/legal/terms).

يحمل هذا الإخلاء تاريخ نسخته الخاص، المذكور في أعلى هذه الصفحة. وحين تتغيّر واقعة مذكورة هنا، تتغيّر هذه الصفحة بالتحديث نفسه، ويتقدّم ذلك التاريخ معها.