خدمة
دعم ما بعد البيع لملاك العقارات في تركيا
يبقى معك الفريق نفسه بعد السند: للمرافق، ولملف الإقامة، وللأوراق السنوية، وللبيع حين تريده.
الشراء يستغرق أسابيع، والتملك يستغرق سنوات، والأسئلة العادية تأتي خلال تلك السنوات. تجديد الإقامة، وضريبة العقار السنوية، وما قررته إدارة المبنى، وكم تساوي الشقة الآن.
ما بعد البيع هو التزامنا بأن نبقى الرقم الذي تتصل به عند تلك اللحظة. ولا قائمة أسعار مرفقة به: ما نكسبه منه هو الشراء الثاني، والعائلة التي تُرسَل إلينا.
ماذا تشمل
- نقل المرافق وفتح الحسابات باسمك
- إرشادٌ في تصريح الإقامة لك ولعائلتك
- الالتزامات السنوية: ضريبة العقار، وتجديد DASK، وما يستحق ومتى
- التواصل مع إدارة المبنى نيابةً عنك
- تقييمٌ حالي، حين تريد أن تعرف أين أنت
- بيعٌ مُدار إلى مشترينا الدوليين حين تقرر الخروج
كيف تجري
التسلسل، بترتيب حدوثه
الاستقرار
المرافق باسمك، وشرحٌ لقواعد المبنى وجهات الاتصال فيه، والأوراق التي ستحتاجها لاحقاً محفوظةٌ حيث تجدها.
الإقامة
ملكية العقار تسند طلب تصريح إقامة لك ولعائلتك، ونحن نرشدك في الملف وفي التجديدات. والشروط تتغير، فنؤكدها في حينها لا من الذاكرة.
السنوات التي بينهما
تذكيرٌ بما يستحق، ومساعدةٌ مع إدارة المبنى، وجوابٌ صريح حين تريد أن تعرف كم تساوي الشقة.
الخروج
حين تبيع، نقيّم الشقة تقييماً واقعياً، ونجهّز الوثائق التي سيطلبها محامي المشتري، ونسوّقها لمشترينا، وندير نقل Tapu من الجهة الأخرى للطاولة.
لماذا يبقى الملاك معنا
أوراق التملك صغيرة ومنتظمة ويسهل تسليمها. نحن نمسك التقويم: ضريبة العقار، وتجديد DASK، وإشعارات المبنى التي تصل بالتركية.
وتعود الفائدة مرةً أخرى عند الخروج. الملف المرتَّب يمرّ سريعاً على محامي المشتري، وعلى ذلك يقوم البيع السلس.
أسئلة
ما يسأل عنه المشترون هنا
هل يُحاسَب على دعم ما بعد البيع منفصلاً؟
الأسئلة العادية لا يُحاسَب عليها، والإجابة عنها هي معنى العلاقة. أما العمل الذي له كلفة حقيقية، كالتأثيث أو الإدارة الكاملة أو البيع، فيُسعَّر قبل أن يبدأ.
هل تمنحني ملكية العقار إقامةً في تركيا؟
ملكية العقار تسند طلب تصريح إقامة قصير الأمد لك ولعائلتك، وهو قابل للتجديد كل مدة. وهو مسارٌ منفصل عن الجنسية بالاستثمار وله شروطه الخاصة، ونؤكدها في حينها لأنها تتغير.
هل تبيعون الشقة نيابةً عني؟
نعم. نقيّمها، ونجهّزها، ونسوّقها لشبكة مشترينا الدوليين، وندير النقل حتى الإتمام. وجمهورنا هو الجمهور نفسه الذي اشتراها أول مرة.
ما الكلف السنوية للتملك؟
ضريبة العقار، وتأمين DASK، وAidat المبنى، والمرافق. والمبالغ تتوقف على العقار والبلدية، فنعرضها لشقتك أنت لا كرقمٍ عام.
اشتريت من جهةٍ أخرى. هل أستفيد من خدمات ما بعد البيع؟
نعم، في الإدارة والتقييم وإعادة البيع. نحب أن نرى العقار ووثائقه أولاً، ثم تصير في منزلة أي مالكٍ آخر نعتني به.
تحدّث إلى الشخص الذي سيتولاها
أخبرنا أين أنت في المسار، ونقول لك ماذا يعني هذا في حالتك أنت، قبل أي التزام.