Model resmi harçları yasal para biriminde, taşınmaz fiyatını USD, kirayı ise sözleşme aksini söylemiyorsa TRY tutmalıdır. TCMB kira, fiyat ve kredi serileri senaryoya çerçeve verir, fakat kur tahmini değildir.
Alıcının kararını ne değiştirir?
Yüksek TRY kira USD karşılığında zayıflayabilir. Gelir TRY iken USD taksit ağırlaşabilir. Vergi ve Aidat kiradan farklı hareket edebilir.
Farklı kur durumlarında başa baş kira ve net nakit akışını gösteren bütçe tablosu kurun.
Kanıt ve kontrol tablosu
| Alıcı anı | Kontrol | Neden önemli |
|---|---|---|
| Fiyat | USD | Gayrimenkul fiyatları tüm makale yüzeylerinde USD kullanır. |
| Kira | Sözleşme aksini söylemiyorsa TRY | Geliri fiilen alınan para birimiyle modelleyin. |
| Harçlar | Yasal para birimi | Vergi ve harçlar kendi yasal para biriminde kalır. |
| Hassasiyet | Kur tahmini yok | Tahmin değil, senaryolar gösterin. |
| Taksitler | Para birimi eşleşmesi | Gelir para birimiyle ödeme para birimini karşılaştırın. |
Bunu kısa listenizde nasıl kullanırsınız?
Hedefiniz, bütçeniz ve zamanlamanızla başlayın; ardından yukarıdaki kuralı tek bir Proje, Rezidans ve Teklif üzerinde sınayın. Kanıt eksikse boşluğu bir iddiayla doldurmak yerine görünür bırakın.
Kanıt kaydı
Kaynaklar
Kaynak iddiaları 2026-08-24 tarihinde kontrol edildi.
- TCMB, New Tenant Rent Index
- Kural tarihi
- published 2026-02-17
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- YKKE method, January 2026 annual change, Q4 2025 m2 rent levels
- TCMB, residential property price index
- Kural tarihi
- current monthly series checked 2026-08-24
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- housing price index method and monthly market reading
- TCMB, weekly loan interest rates
- Kural tarihi
- weekly official series checked 2026-08-24
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- housing-credit-rate input for finance comparison
- GIB 2026 non-resident rental-income guide
- Kural tarihi
- 2026 guide for 2025 rental income; checked 2026-08-24
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- non-resident owner rental-income filing route
Bu rehberde geçen terimler
Her terim, sözlükteki tam tanımına bağlanır.
