Sorumluluk Reddi Beyanı

Bu sitede yayımlanan her şey, Türkiye'de taşınmaz alımına ilişkin genel bilgi niteliğindedir. Hukuki danışmanlık, vergi danışmanlığı, yatırım danışmanlığı veya göç danışmanlığı değildir ve okunması bu nitelikte bir mesleki ilişki kurmaz. Genel bir okuyucu için hazırlanmıştır ve her durumu değiştiren uyruk, ikamet, vergi konumu veya kişisel koşullar dikkate alınmamıştır. İşlem öncesinde bağımsız mesleki danışmanlık alınması gerekir.

iCanBuy in Turkey (ICANBUY ULUSLARARASI GAYRİMENKUL YATIRIMLARI ANONİM ŞİRKETİ), Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında yetki belgesi sahibi bir taşınmaz danışmanlığı ve aracılık şirketidir. Bu belge taşınmaz aracılığını kapsar; şirketi lisanslı bir yatırım danışmanı hâline getirmez ve şirket bu sıfatla hareket etmez. Bu sitede kira getirisi, değer artışı veya bölgeler arası karşılaştırma ele alındığında, bu, piyasanın nasıl işlediğinin ve seçeneklerin nasıl karşılaştırılabileceğinin açıklanmasıdır; bir yatırım tavsiyesi veya kişiye özel bir öneri değildir.

Fiyatlar, ödeme planları, ölçüler, plan tipleri, teknik özellikler, teslim tarihleri ve bir dairenin topraktan mı yoksa oturuma hazır mı olduğu bilgisi, yukarıda belirtildiği üzere geliştiricilerden alınır. Bu bilgiler değişebilir; bazen bir sayfanın yazıldığı gün ile okunduğu gün arasında bile değişir ve burada tanımlanan bir daire satılmış olabilir. Bu sitedeki hiçbir içerik bir teklif niteliğinde değildir ve hiçbir kimseyi bağlamaz. Bağlayıcı olan, yazılı Teklif ve imzalanan sözleşmedir.

Bu sitedeki hiçbir içerik bir getiriyi vaat etmez, garanti etmez veya ima etmez. Taşınmaz değerleri düşebildiği gibi yükselebilir de. Kira geliri garanti edilmez, bir taşınmaz kiracılar arasında boş kalabilir ve bu süre boyunca aidat ve vergiler devam eder. Kur hareketleri, bir para biriminde elde edilen getirinin başka bir para biriminde neye karşılık geldiğini değiştirir. Bir bölgenin geçmişte gösterdiği seyir, bundan sonraki seyri hakkında bir gösterge oluşturmaz. Bir geliştirici veya işletmecinin belirli bir oranla yönetilen kiralama teklif ettiği hâllerde, bu, belirli bir süre için bir şirketle yapılan sözleşmedir ve değeri, o şirketin ödeme kapasitesine bağlıdır. Bu sitedeki herhangi bir rakam veya hesaplama aracı, yanında belirtilen varsayımlara dayalı bir örnektir, bir öngörü değildir.

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına ve ikamet iznine ilişkin uygunluk, Türk mevzuatıyla belirlenir ve yetkili Türk makamlarınca karara bağlanır. Bu karar, şirket, herhangi bir geliştirici veya herhangi bir aracı kurum tarafından verilmez. Aranan eşikler ve istenen belgeler zaman zaman değişir; bu değişiklik, bir başvuru hazırlanırken veya sürerken de gerçekleşebilir. Bu sitedeki hiçbir içerik, bir başvurunun kabul edileceğine dair bir güvence oluşturmaz. Geçerli olan, yürürlükteki mevzuat ve yetkili makamın kararıdır. Başvuru anında geçerli olan durum bildirilir; buna dayanmadan önce ayrıca doğrulanması önerilir.

Türkiye'de taşınmaz mülkiyeti, Tapu Sicili'nde tescil gerçekleştiğinde geçer. Bir broşürde dairenin tanımlanmasıyla, sözleşmenin imzalanmasıyla veya ödemenin yapılmasıyla mülkiyet geçmez. Bu sitedeki hiçbir içerik, belirli bir dairenin tapu durumu, üzerindeki takyidat veya izinlerine ilişkin bir beyan değildir. Bunlar tapu sicilinin ve ilgili idarenin konusudur ve her alım öncesinde ayrıca kontrol edilmelidir.

Render görseller, bilgisayar destekli tasarım görselleri ve vaziyet planları bir tasarım niyetini gösterir. Tamamlanan bina; yüzey kaplaması, peyzaj, belirli bir kattan görünüm ve geliştiricinin kontrolü dışındaki çevre koşulları bakımından bunlardan farklı olabilir. Tamamlanmış bir projeye ait fotoğraf o projeyi gösterir; teklif edilen dairenin birebir görüntüsü olması gerekmez. Alan bilgileri net ve brüt gibi birden fazla esasa göre belirtilebilir; iki daire karşılaştırılmadan önce hangi esasın kullanıldığının doğrulanması gerekir.

Bu sitede bir geliştiricinin, kamu kurumunun veya başka bir üçüncü tarafın beyan ettiği bir husus aktarıldığında, bu, yukarıdaki atıf ilkesiyle uyumlu biçimde bir aktarım olarak belirtilir. Doğrulanabilen hususlar doğrulanır ve kaynak mevcutsa belirtilir. Başkasına ait bilginin doğruluğu garanti edilmez; bir geliştiricinin beyanı, o geliştiricinin beyanı olarak kalır.

Bu sitenin birden fazla dilde yayımlandığı hâllerde, referans metin İngilizce metindir ve çeviriler kolaylık amacıyla sunulur. İki metin arasında fark bulunması hâlinde İngilizce metin esas alınır.

Bu Sorumluluk Reddi Beyanı, iCanBuy in Turkey (ICANBUY ULUSLARARASI GAYRİMENKUL YATIRIMLARI ANONİM ŞİRKETİ) tarafından yayımlanmaktadır. Şirket kayıt bilgileri Gizlilik Politikası'nda ve KVKK Aydınlatma Metni'nde, sitenin kullanımına ilişkin diğer şartlar ise Kullanım Şartları sayfasında (/legal/terms) yer almaktadır.

Bu beyan, sayfanın başında gösterilen kendi sürüm tarihini taşır. Burada belirtilen bir olgu değiştiğinde, bu sayfa aynı güncellemeyle değişir ve bu tarih de birlikte ileri alınır.