Hizmet
Türkiye'de Gayrimenkul Danışmanlığı ve Arama
Piyasadaki her şeyin içinden seçilmiş, anladığınız üç daire; her birinin listede olma nedeniyle birlikte.
Katalog değil, belirli binalardaki belirli dairelerden oluşan bir kısa liste alırsınız. Taşınmazın sizin için ne yapmasını istediğinizden başlarız: değer korumak, kira üretmek, bir aileyi barındırmak, vatandaşlığa uygun olmak.
Oradan geriye doğru çalışıp bunu gerçekten karşılayan birkaç projeye ineriz. Genellikle üç ila beş proje; her biri için listede olma nedeni ve diğerlerinin olmama nedeniyle birlikte.
Ücretimizi satış anında geliştirici öder, yani danışmanlığın size maliyeti yoktur. Elimizdeki hiçbir şey talebinize uymuyorsa bunu söyler ve beklemenizi öneririz.
Neleri kapsar
- Hedef, bütçe, uyruk ve takvim üzerine bir görüşme
- Belirli projelerden ve belirli dairelerden oluşan, her biri gerekçeli bir kısa liste
- Elediğimiz seçeneklerin neden elendiği
- Yerinde gezme ya da yurt dışındaysanız kamerayla canlı tur
- Geliştiricinin sicili: neyi, ne zaman teslim etmiş
- Sizin adınıza fiyat ve ödeme planı pazarlığı
Nasıl yürür
Gerçekte hangi sırayla yürür
Talep
Bir form değil, bir sohbet. Alım ne için, ne kadarını rahatça bağlayabilirsiniz, anahtarlara ne zaman ihtiyacınız var ve hangi ödünleri vermeye razısınız.
Kısa liste
Genellikle üç ila beş proje; her biri için listede olma nedeniyle birlikte. Geliştiricinin kendi materyalini ve onun üzerine notlarımızı alırsınız.
Gezme
Bir iki güne yayılan yerinde gezme ya da dairenin içinden canlı video. Örnek daireyi değil, gerçekten alacağınız daireyi ve pencerenin asıl neye baktığını gösteririz.
Pazarlık
Fiyat, ödeme takvimi, teslim standardına neyin dahil olduğu ve hangi masrafları geliştiricinin üstlendiği. Bunu sizin adınıza biz yürütürüz ve bizim için sizden kolaydır.
Danışmanlık size asıl ne kazandırır
Blok, projenin kendisi kadar belirleyicidir. Aynı proje, aynı fiyat bandı ve bir daire Marmara'ya bakarken diğeri otoparka bakar.
Bu binaların içinde yürüdük; hangisinin hangisi olduğunu seçim yapmadan önce öğrenirsiniz, gelemiyorsanız cepheyi videoda görürsünüz.
Türkiye'de geliştirici fiyatlaması, yabancı alıcıların çoğunun beklediğinden daha pazarlığa açıktır, özellikle ödeme koşullarında. O görüşmeyi yapmak bize düşer ve sizin adınıza yaparız.
Sorular
Alıcıların bu konuda sordukları
Danışmanlık hizmetinin bana bir maliyeti var mı?
Hayır. Satış tamamlandığında komisyonumuzu geliştirici öder; bu komisyon geliştiricinin belirlediği fiyatın içindedir, üzerine eklenmez. Bizsiz gelen bir alıcıyla aynı bedeli ödersiniz ve danışmanlık, gezmeler ve pazarlık bu bedelin içindedir.
Temsil etmediğiniz projeleri de gösterir misiniz?
Evet. Kısa listeyi talebinize uyanlardan kurarız; doğru cevap portföyümüzün dışındaysa bunu söyler ve o projeye ulaşmanıza yardım ederiz. Ürün kısa listedir, portföy değil.
Türkiye'ye gelemiyorsam ne olur?
Alıcılarımızın büyük bir kısmı hiç gelmeden satın alıyor. Belirli dairenin içinden canlı video gezmesi yaparız, böylece gerçek katı ve gerçek cepheyi görürsünüz; sınırlı bir vekâletnameyle alımı sizin adınıza tamamlayabiliriz.
Bana kaç proje gösterirsiniz?
Genellikle üç ila beş; her birinin gerekçesi yanına yazılı olarak. Anladığınız kısa bir liste, kararı altı oturumda değil tek oturumda vermenizi sağlayan şeydir.
Almayın dediğiniz oluyor mu?
Sizin için doğru cevap oysa evet. En sık rastlanan durum, bütçesi eşiğin biraz altında kalan vatandaşlık alıcısıdır; biraz beklemek, dosyayı ilk seferde geçiren şeydir.
Bu işi yürütecek kişiyle konuşun
Süreçte nerede olduğunuzu bize söyleyin; siz hiçbir taahhüde girmeden, bu işin sizin durumunuzda neleri kapsadığını anlatalım.