Vatandaşlık göstergesi
Kaydın yanıtladığı
Projede işaret gösterilmiyor
Yazılı doğrulayın
Belirli daireyi, lisanslı değerlemeyi, ödeme kanıtını ve gerekli Tapu şerhini doğrulayın.
Oturuma hazır
AcarBlu Rezidans
Beykoz'da 10,000 m² Yeşilin İçinde Rezidanslar, İstanbul
◍ Beykoz, İstanbul
Beykoz'da 24 katlı iki kavisli kulede 1+1'den çatı katı dairelerine: 240 rezidans, 10,000 m² yeşil alan ve kapınızın altında üç tam kat sosyal alan.
Galeri
7 fotoğraf
Proje
AcarBlu Rezidans hakkında
Beykoz'da 10,000 m² yeşilin içinde 24 katlı iki kavisli kule, 1+1'den çatı katına 240 rezidans ve bu sayfadaki her görüntü binanın kendi fotoğrafı.
AcarBlu Rezidans, İstanbul'un Anadolu yakasında Beykoz'da 24 katlı iki kavisli kulede yer alan 240 rezidanslık bir proje; DOME+Partners'ın Acarlar Şirketler Topluluğu için tasarladığı yapı Acarkent'in içinde yükseliyor.
Şehrin bu yakasında hâlâ bulunan ferahlık burada. Kuleler 10,000 m² yeşil alanın ortasında dönüyor ve altlarındaki üç tam kat sosyal alana ayrılmış.
Ne aldığınızı tam olarak görüyorsunuz. Bu sayfadaki her görüntü binanın kendi fotoğrafı, bilgisayar çizimi değil.
Alıcılar neden burayı seçiyor?
- Nefes alacak yer: 10,000 m² yeşil alan, 4,000 m² peyzajlı açık alan ve 245 m² çocuk oyun alanı.
- Bütün bir hayat alt katta: kulelerin altında üç tam kat sosyal alan ve sokak kotunda marketiyle BLU Shops çarşısı.
- Sakinlerin spasında kapalı havuz: koyu taş kaplama, ahşap çıtalı tavan ve yanında sauna.
- Ölçünüzü seçin: 24 katlı iki kulede 240 rezidans, 1+1'den 3.5+1 üzerinden çatı katı dairelerine.
- Render değil fotoğraf: bu sayfadaki lobi, havuz, çarşı ve rezidanslar binanın kendi fotoğrafları.
Konum ve Ulaşım
Ormanla suyun arasında uyanıyorsunuz. Projeden bakınca Boğaz batıda, Karadeniz kuzeyde, Marmara güneyde, orman ile Polonezköy doğuda kalıyor.
Avrupa yakası her iki yönde de bir köprü uzakta. AcarBlu, Beykoz'un Fatih Sultan Mehmet ile Yavuz Sultan Selim köprüleri arasındaki bölümünde yükseliyor.
Hâlihazırda işleyen bir mahalleye taşınıyorsunuz. Kuleler Acarkent'in içinde duruyor ve sakinler yerleşimin mevcut sosyal ve ticari tesislerini birlikte kullanıyor.
Beykoz ağaçlarını koruyor. Villa sokakları ve çam ormanı kulelerin dibine kadar iniyor.
4kmBeykoz Devlet Hastanesi
4.6kmPolonezköy Tabiat Parkı
4.8kmBeykoz vapur iskelesi
5.8kmKavacık kavşağı
Ne satın alıyorsunuz
Yapı
AcarBlu Rezidans nasıl kurgulanmış, nasıl inşa edilmiş ve orada yaşamak neleri kapsıyor.
Geliştirici ve mimari
GeliştiriciAcarlar Şirketler TopluluğuMimariDOME+Partnersİç mimariBrigitte Weber Mimarlık
Rakamlarla yapı
240Rezidans
2Blok
24Kat
10,000 m²Yeşil alan
Rezidanslar ve Daire Tipleri
Ölçüyü hayatınıza göre seçiyorsunuz. Aralık 1+1'den çatı katı dairelerine uzanıyor; arada 2+1, 3+1 ve 3.5+1 var ve tamamı 24 katlı iki kulede 240 rezidansa dağılıyor.
İşçilik hayal edilecek değil incelenecek durumda. Fotoğraflarda balık sırtı meşe parke, cam korkuluklu balkona açılan tam boy cam cephe ve kafes ahşap paravanın arkasında meşe raflarla arkadan aydınlatmalı çekmecelerin olduğu giyinme odaları görünüyor.
1+12+13+13.5+1PenthouseMetrekareler rezidansa göre değişir
Sosyal Donatılar ve Yaşam
Kendi kapınıza varmadan önce üç tam kat sizin. AcarBlu kulelerin altındaki üç tam katı sosyal alana ayırıyor; yanında 4,000 m² peyzajlı açık alan uzanıyor.
Yüzmeniz havaya bağlı değil. Sakinlerin spasındaki kapalı havuz koyu taşla kaplı ve tavanı ahşap çıtalı; dip tarafta sauna ile şezlonglar duruyor.
Günlük alışveriş alt katta. BLU Shops çarşısı kulenin dibi boyunca uzanıyor; market ve dükkânlar sokağa açılıyor.
Çocuklara 245 m² kendi alanları ayrılmış. Oyun alanı bahçe terasının üzerinde ve sakinler ayrıca Acarkent'in sosyal ve ticari tesislerini birlikte kullanıyor.
Sağlık ve dinlence
Sakinlerin spasında kapalı havuz
Sauna
4,000 m² peyzajlı açık alan
Açık alanlar
10,000 m² yeşil alan
Aile
245 m² çocuk oyun alanı
Mağaza ve hizmetler
Sokak kotunda marketiyle BLU Shops çarşısı
Diğer
Üç tam kat sosyal alan
Acarkent'in sosyal ve ticari tesislerinin ortak kullanımı
Yatırım ve Türk Vatandaşlığı
Binlerce daireli bir yerleşime değil, 240 rezidanslık bir projeye giriyorsunuz. İki kule, 24 kat ve çevrelerinde 10,000 m² yeşil alan.
Tapu senedi kendi adınıza çıkıyor. Her devirden önce Tapu Müdürlüğü'nde inceliyoruz; mülkiyet durumu siz imzalamadan netleşiyor.
Türk vatandaşlığı bütün projeye göre değil, aldığınız rezidansa göre karara bağlanıyor. Uygunluk, o rezidansın resmî SPK değerlemesinin alım günü yürürlükteki eşiğe ulaşmasına bağlı.
Alanlar ve fiyatlar kattan kata, tipten tipe değişiyor. İstediğiniz tipi bize iletin; AcarBlu'da müsait olanları ve fiyatı aynı gün yazılı olarak size dönelim.
Sık sorulan sorular
AcarBlu Rezidans nerede?
AcarBlu Rezidans, Türkiye'de İstanbul'un Anadolu yakasında Beykoz'da, Fatih Sultan Mehmet ile Yavuz Sultan Selim köprüleri arasındaki bölümde yer alıyor. Projeden bakınca Boğaz batıda, Karadeniz kuzeyde, Marmara güneyde, orman ile Polonezköy doğuda kalıyor. Kuleler Acarkent'in içinde duruyor ve yerleşimin sosyal ve ticari tesisleri ortak kullanılıyor.
AcarBlu Rezidans'ta kaç rezidans var ve hangi tipler bulunuyor?
24 katlı iki kavisli kulede 240 rezidans var. Tipler 1+1'den 2+1, 3+1 ve 3.5+1 üzerinden çatı katı dairelerine uzanıyor; yani aynı bina hem İstanbul'daki ilk daireyi hem de bir aile rezidansını karşılıyor. Seçtiğiniz rezidansın tam alanını teklifle birlikte yazılı olarak teyit ediyoruz.
AcarBlu Rezidans'ta hangi sosyal donatılar var?
Kulelerin altındaki üç tam kat sosyal alana ayrılmış; arazide 10,000 m² yeşil alan, bunun içinde 4,000 m² peyzajlı açık alan ve 245 m² çocuk oyun alanı bulunuyor. Sakinlerin spasındaki kapalı havuz koyu taşla kaplı ve ahşap çıtalı tavanın altında; yanında sauna ile şezlonglar var. Sokak kotundaki BLU Shops çarşısında market ve dükkânlar yer alıyor; sakinler ayrıca Acarkent'in sosyal ve ticari tesislerini kullanıyor.
AcarBlu Rezidans görselleri fotoğraf mı, render mı?
AcarBlu Rezidans için yayımlanan her görüntü binanın kendi fotoğrafı. Oval ışıklıklı lobi, spanın kapalı havuzu, BLU Shops çarşısı ve rezidans içleri sahada fotoğraflandı; bu sette tek bir bilgisayar görselleştirmesi yok. İşçiliği, ışığı ve malzemeyi yola çıkmadan önce kendiniz değerlendirebiliyorsunuz.
AcarBlu Rezidans'ta bir rezidans ne kadar?
AcarBlu Rezidans'ta fiyatı rezidans rezidans belirliyoruz; kat, tip ve cephe bir rezidansın değerini değiştiriyor: alt katta bir 1+1 ile aynı kuledeki bir çatı katı dairesi aynı şey değil. Proje iki kulede 240 rezidansla 1+1'den çatı katı dairelerine uzandığı için aralık geniş. Seçtiğiniz rezidansın fiyatını ve ödeme koşullarını yazılı olarak teyit ediyoruz.
AcarBlu Rezidans'tan alarak Türk vatandaşlığı alabilir miyim?
Gayrimenkul yoluyla Türk vatandaşlığı bütün projeye göre değil, aldığınız rezidansa göre karara bağlanır. Uygunluk, o rezidansın resmî SPK değerlemesinin alım günü yürürlükteki yatırım eşiğine ulaşmasına bağlıdır; tapu senedi de programın gerektirdiği üç yıllık taahhüdü taşır. Bu durumu imzadan önce adı belli bir rezidans üzerinden sizin için kontrol ediyoruz.
Karşılaştırılabilir
Buna benzer projeler
Yalnızca fiyata göre değil, bu projeyle ortak yanlarına göre eşleştirildi.
Karar vermeden önce
Bir proje, ancak bulunduğu ilçe ve arkasındaki süreç kadar iyi olur. AcarBlu Rezidans için bağlanmadan önce okumaya değer üç şey bunlar.
İlçeBeykozOrmanlık Boğaz tepeleri, villalar ve İstanbul'un en sessiz lüksü.Bölge rehberini okuyun →
Satın AlmaTürkiye'de Satın Alma SüreciYabancı bir alıcı olarak Türkiye'de mülk almanın ilk gezmeden tapu senedine kadar her adımı ve her adımda sizin için neyi kesinleştirdiğimiz.Rehberi okuyun →Yatırımİstanbul'da Kira Getirisi ve Yatırım DönüşüBir İstanbul dairesinde getirinin gerçekte nasıl oluştuğu ve size söylenen getiri oranının neden neredeyse her zaman yanlış rakam olduğu.Rehberi okuyun →
Bu Projenin araçları
İhtiyacınız olan kontrolü açın. Her sonuç bu Projenin kendi kayıtlı tekliflerle ve fiyat listesiyle başlar, senaryonuzdan ayrı tutulur.
Satın alma fiyatı ve resmî masraf kaynakları
Hesabı görmek için kendi değerlerinizi girin.
Resmî kaynakların ayrıntıları
| Alan | Yayımlanmış oran veya tutar | Uygulandığı durum | Doğrulanacak nokta |
|---|---|---|---|
| Tapu Harcı: satıcının yasal payı | 2% | Atıf yapılan vergi kararına göre devredenden ayrı tahsil edilir. Kendiliğinden alıcı maliyeti değildir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Tapu Harcı: alıcının yasal payı | 2% | Atıf yapılan GİB rehberi, yasal asgari matrahı gözeterek beyan edilen devir değeri üzerinden alıcıya 2% uygular. Tahmin yalnızca alıcının yasal payını içerir. İmzadan önce sözleşmedeki paylaşımı doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Vergiye tabi konut tesliminde KDV | 10% / 20% / 150 m² | Atıf yapılan kararlara göre ilk 150 m² için %10, aşan kısım için %20. İlk teslimi, vergiye tabi satıcıyı, alan esasını ve fiyatın KDV içerip içermediğini doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| 6306 sayılı Kanun kapsamındaki uygun dönüşüm konutunda KDV | 1% / 20% / 150 m² | İlk 150 m² için %1, aşan kısım için %20. Yalnızca uygun rezerv, riskli alan veya riskli yapı işleminde kullanılır. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Yabancı alıcı için KDV istisnası | 0% | Gerekli döviz kanıtlarını sağlayan, Türkiye'de yerleşik olmayan uygun yabancı alıcıya ilk teslimde. 3 yıllık elden çıkarma kısıtı ve tüm istisna koşulları sağlanmalıdır. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Vergiye tabi yazılı sözleşmede Damga Vergisi | 9.48‰ / TRY 29,115,961.10 / 2026 | Yalnızca bedel içeren vergiye tabi bir kâğıt imzalandığında uygulanır. Her Tapu devrine otomatik eklenmez. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Genel Noter ücreti | 30% / TRY 58.82 | Noter belgesi kullanıldığında ilgili hizmet için. Belge türü ve harç nihai ücreti belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Noterde gayrimenkul satış sözleşmesi ücreti | 0.1% / TRY 500 / TRY 4,000 | Olağan Tapu yolu yerine Noterde yapılan satış sözleşmesinde. Standart devre otomatik eklemeyin. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Noter çeviri ücreti | TRY 667.67 / 50% / 10 | Noterin yaptığı veya yaptırdığı çeviride. Sayfa ve satır sayısı ücreti belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| SPK ve TDUB lisanslı değerleme asgari ücreti | TRY 16,500 / TRY 17,622 / TRY 20,217 / TRY 176 GBM / TRY 125 TDUB | Konut dilimleri 1 ila 149 m², 150 ila 250 m² ve 251 ila 500 m² olarak yayımlanmıştır. Gerçek teklif daha yüksek olabilir; KDV veya başka masraflar eklenebilir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| TKGM döner sermaye hizmet bedeli | TRY 2,227 × local coefficient / TRY 307 × local coefficient / TRY 20,868 | 2026 tarifesi hizmet bedelinde yöresel katsayı kullanır ve yabancı uyruklu kişinin taraf olduğu devirde TRY 20,868 ekler. Tahmin yalnızca bir rezidans için sabit yabancı taraf ek ücretini içerir. Katsayılı hizmet bedelini ayrıca doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Zorunlu DASK sigortası | 0.73‰ / 2.82‰ / 1.09‰ / 4.96‰ | Tarife risk grubuna, yapı türüne ve sigortalı brüt alana bağlıdır. Sigorta değeri esası güncellendiği için poliçe tarihini kontrol edin. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Konut için yıllık Emlak Vergisi | 0.2% / 0.1% | Belediye emlak vergisi değerine uygulanır. Büyükşehir sınıfı oranı değiştirir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Mesken elektrik aboneliği | TRY 263/kW / TRY 140 | Güvence bedeli sözleşme gücüne bağlıdır; bağlantı ücretleri ayrıdır. Gerçek sözleşme kW değeri güvence bedelini belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Konut doğal gaz aboneliği | TRY 8,066 + KDV / 200 m² | Bağlantı ve güvence bedeli alana, cihazlara ve dağıtıcı kurallarına bağlıdır. KDV ve belge ücretleri ayrıca alınabilir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| İstanbul su aboneliği örneği | TRY 1,690.50 | Yalnızca İSKİ içindir. Su ücretleri belediyeye göre değişir. Bu rakamı İstanbul dışında kullanmayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
Her masrafı ayrı inceleyin. Hepsi uygulanmaz ve bazıları farklı para birimlerindedir.
Getiri hesabını kendi rakamlarınızla anlayın
Yalnızca kendi fiyat, kira ve yıllık masraf varsayımlarınızla hesabı adım adım inceleyin.
Sizin rakamlarınızla varsayımsal hesap. Bu, geliştirici Teklifi değildir.
Kira hiçbir zaman önceden doldurulmaz. Varsayımsal sonucu görmek için aylık kira varsayımınızı girin.
Hesabı görmek için kendi değerlerinizi girin.
Bu mekanizma yalnızca sizin varsayımlarınızı kullanır. Uygulanıyorsa Aidat, boşluk süresi, vergi ve yönetimi yıllık masrafa ekleyin. Sonuç, yayımlanmış veya öngörülen getiri değildir.
Senaryonuz bu araçta kalır ve kayıtlı Teklifi değiştirmez.Kesin olanlar ve doğrulanması gerekenler
Bu kısa özet yalnızca bu Projenin kendi kaydını kullanır.
Teslim durumu
Kaydın yanıtladığı
Oturuma hazır
Yazılı doğrulayın
Sözleşmedeki teslim durumunu ve devri etkileyen zamanlamayı doğrulayın.