Doğrulanması gereken ödeme koşulları
Anaparayı, vade tarihlerini ve son ödemeyi gösteren tarihli bir plan isteyin. Bu gelene kadar yalnızca ödeme metnini kullanın.
Karşılaştırmadan önce
Bir daireyi görünür kanıtla inceleyin
Kısa listenizi yayımlanmış proje ve teklif bilgileriyle sınayın. Her sonuç kullandığı bilgiyi ve doğrulamanız gereken noktayı gösterir.
Karşılaştırmadan önce
Mevcut bilgileri karşılaştırın
Bir proje veya teklif seçin. Araçlar yayımlanmış USD fiyatlarını, belirtilen alanları ve tarihleri karşılaştırır.
Seçmeden önce
Bir Residence seçmeden önce aralığınızı belirleyin ve ölçüleri anlayın.
Bütçeme ne uyuyor?
USD bütçenizi yayımlanmış proje başlangıç fiyatları ve belirli teklif fiyatlarıyla karşılaştırın. Fiyatı olmayan projeler ayrı listelenir.
USD
Bütçenizi USD olarak girin. Karşılaştırma tutarı yazdıktan sonra başlar.
Getiri hesabını kendi rakamlarınızla anlayın
Yalnızca kendi fiyat, kira ve yıllık masraf varsayımlarınızla hesabı adım adım inceleyin.
Sizin rakamlarınızla varsayımsal hesap. Bu, geliştirici Teklifi değildir.
Hesabı görmek için kendi değerlerinizi girin.
Bu mekanizma yalnızca sizin varsayımlarınızı kullanır. Uygulanıyorsa Aidat, boşluk süresi, vergi ve yönetimi yıllık masrafa ekleyin. Sonuç, yayımlanmış veya öngörülen getiri değildir.
Senaryonuz bu araçta kalır ve kayıtlı Teklifi değiştirmez.Karşılaştırırken
Kayıtlı Teklifleri, fiyat listesi bağlamını ve varsayımlarınızı karşılaştırın.
İki teklifi karşılaştırın
İki teklifteki aynı bilgileri karşılaştırın. Bir bilgi eksikse tablo karşılaştırmanın yetersiz olduğunu gösterir.
İki farklı teklif seçin.
Fiyat listesi gezgini
Projenin tarihli m² fiyat referansıyla başlayın; ardından kayıtlı tipleri, yayımlanmış fiyatları ve alanları karşılaştırın. Karar vermeden önce belirli daireyi ve güncel stoku doğrulayın.
Türetilmiş referans · ortalama değildir
AS Concept m² fiyatı
yaklaşık$2,900/m²
Tip referanslarının medyanı · 3 kayıt · Ağustos 2026. Daire adedine göre ağırlıklandırılmaz.
| Tip | m² fiyat referansı | Yayımlanmış fiyat | Yayımlanmış alan |
|---|---|---|---|
| 1+1 | $2,868/m² | USD 195,000 ile USD 250,000 | 68 ile 77 m² |
| 2+1 | $2,857/m² | USD 320,000 ile USD 470,000 | 112 ile 174 m² |
| 2+1 duplex | $2,692/m² | USD 350,000 ile USD 420,000 | 130 ile 142 m² |
Hesaplanan USD/m² referansı, aynı satırdaki yayımlanmış başlangıç fiyatını ve en küçük yayımlanmış alanı kullanır. Belirli daire için fiyat teklifi alın.
ÖzetimizBu not, tarihli fiyat listesinin bağlamını ve koşullarını açıklar.
As Yapı list prices. VAT is excluded, and title-deed, notary and utility costs are not included. These are the cash prices; the developer also offers 50% down with the balance over 24 months. As Yapı reserves the right to change the list and its campaigns without notice.Kaynak ayrıntılarını görüntüleyin
Belirli daireyi, fiyatını ve stok durumunu yazılı olarak doğrulayın.
İmzadan önce
Ödeme metnini, tarihleri ve resmi ücret kaynaklarını kontrol edin.
Ödeme planı açıklayıcısı
Kayıtlı fiyatı ve ödeme planını inceleyin. Kesin vade tarihleri ve aylık tutarlar yalnızca Teklif bunları içeriyorsa gösterilir.
Teklif fiyatı
USD 175,000
68 m² 1+1, peşin fiyatıyla · AS Concept
Ödeme koşulları
- Peşin fiyat, kartta yazdığı gibi
- Kartta başka bir koşul yazmıyor; koşullar siz taahhüde girmeden önce yazılı olarak teyit edilir
Satın alma fiyatı ve resmî masraf kaynakları
USD satın alma fiyatıyla başlayın, ardından olası masrafları yasal para biriminde inceleyin. İşlem ve belgeler hangi masrafların uygulanacağını belirler.
Türk lirası cinsinden yaklaşık ücretler
yaklaşıkTRY 21,000
Bir rezidans için yabancı tarafa uygulanan sabit TKGM ek ücretini içerir. Yöresel katsayılı işlem ücretini ve koşullu kalemleri içermez.
USD cinsinden yaklaşık hesap
yaklaşık$179,000
Fiyatı ve alıcının yasal 2% Tapu Harcı payını içerir. Satıcının payını ve koşullu KDV'yi içermez.
- Türk lirası cinsinden yaklaşık ücretler · Hesaplanan sonuçTKGM döner sermaye hizmet bedeli: TRY 20,868 = TRY 20,868
- USD cinsinden yaklaşık hesap · Hesaplanan sonuçUSD 175,000 × (1 + 2%) = USD 178,500
Resmî kaynakların ayrıntıları
| Alan | Yayımlanmış oran veya tutar | Uygulandığı durum | Doğrulanacak nokta |
|---|---|---|---|
| Tapu Harcı: satıcının yasal payı | 2% | Atıf yapılan vergi kararına göre devredenden ayrı tahsil edilir. Kendiliğinden alıcı maliyeti değildir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Tapu Harcı: alıcının yasal payı | 2% | Atıf yapılan GİB rehberi, yasal asgari matrahı gözeterek beyan edilen devir değeri üzerinden alıcıya 2% uygular. Tahmin yalnızca alıcının yasal payını içerir. İmzadan önce sözleşmedeki paylaşımı doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Vergiye tabi konut tesliminde KDV | 10% / 20% / 150 m² | Atıf yapılan kararlara göre ilk 150 m² için %10, aşan kısım için %20. İlk teslimi, vergiye tabi satıcıyı, alan esasını ve fiyatın KDV içerip içermediğini doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| 6306 sayılı Kanun kapsamındaki uygun dönüşüm konutunda KDV | 1% / 20% / 150 m² | İlk 150 m² için %1, aşan kısım için %20. Yalnızca uygun rezerv, riskli alan veya riskli yapı işleminde kullanılır. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Yabancı alıcı için KDV istisnası | 0% | Gerekli döviz kanıtlarını sağlayan, Türkiye'de yerleşik olmayan uygun yabancı alıcıya ilk teslimde. 3 yıllık elden çıkarma kısıtı ve tüm istisna koşulları sağlanmalıdır. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Vergiye tabi yazılı sözleşmede Damga Vergisi | 9.48‰ / TRY 29,115,961.10 / 2026 | Yalnızca bedel içeren vergiye tabi bir kâğıt imzalandığında uygulanır. Her Tapu devrine otomatik eklenmez. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Genel Noter ücreti | 30% / TRY 58.82 | Noter belgesi kullanıldığında ilgili hizmet için. Belge türü ve harç nihai ücreti belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Noterde gayrimenkul satış sözleşmesi ücreti | 0.1% / TRY 500 / TRY 4,000 | Olağan Tapu yolu yerine Noterde yapılan satış sözleşmesinde. Standart devre otomatik eklemeyin. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Noter çeviri ücreti | TRY 667.67 / 50% / 10 | Noterin yaptığı veya yaptırdığı çeviride. Sayfa ve satır sayısı ücreti belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| SPK ve TDUB lisanslı değerleme asgari ücreti | TRY 16,500 / TRY 17,622 / TRY 20,217 / TRY 176 GBM / TRY 125 TDUB | Konut dilimleri 1 ila 149 m², 150 ila 250 m² ve 251 ila 500 m² olarak yayımlanmıştır. Gerçek teklif daha yüksek olabilir; KDV veya başka masraflar eklenebilir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| TKGM döner sermaye hizmet bedeli | TRY 2,227 × local coefficient / TRY 307 × local coefficient / TRY 20,868 | 2026 tarifesi hizmet bedelinde yöresel katsayı kullanır ve yabancı uyruklu kişinin taraf olduğu devirde TRY 20,868 ekler. Tahmin yalnızca bir rezidans için sabit yabancı taraf ek ücretini içerir. Katsayılı hizmet bedelini ayrıca doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Zorunlu DASK sigortası | 0.73‰ / 2.82‰ / 1.09‰ / 4.96‰ | Tarife risk grubuna, yapı türüne ve sigortalı brüt alana bağlıdır. Sigorta değeri esası güncellendiği için poliçe tarihini kontrol edin. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Konut için yıllık Emlak Vergisi | 0.2% / 0.1% | Belediye emlak vergisi değerine uygulanır. Büyükşehir sınıfı oranı değiştirir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Mesken elektrik aboneliği | TRY 263/kW / TRY 140 | Güvence bedeli sözleşme gücüne bağlıdır; bağlantı ücretleri ayrıdır. Gerçek sözleşme kW değeri güvence bedelini belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Konut doğal gaz aboneliği | TRY 8,066 + KDV / 200 m² | Bağlantı ve güvence bedeli alana, cihazlara ve dağıtıcı kurallarına bağlıdır. KDV ve belge ücretleri ayrıca alınabilir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| İstanbul su aboneliği örneği | TRY 1,690.50 | Yalnızca İSKİ içindir. Su ücretleri belediyeye göre değişir. Bu rakamı İstanbul dışında kullanmayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
Her masrafı ayrı inceleyin. Hepsi uygulanmaz ve bazıları farklı para birimlerindedir.
Karşılaştırmadan önce
Sonuca güvenmeden önceki kontroller
Mevcut bilgilerin neyi yanıtladığını ve karar vermeden önce neyi doğrulamanız gerektiğini görün.
Bu daire için vatandaşlık kontrolleri
Proje işareti gösteriliyorBu sitede gösterilen fiyat, vatandaşlığa uygunluğu belirlemez.
Teslim bilgisi
Oturuma hazırKesin teslim günü belirtilmemiş. Teslim planı yapmadan önce yazılı doğrulama isteyin.
Bu daire için vatandaşlık kontrolleri
Proje işareti yalnızca bir göstergedir. Seçilen daire için lisanslı değerleme, ödeme kanıtı ve gerekli Tapu şerhi gerekir.
Teslim tarihi doğrulaması
Teslim bilgisi aşamayı gösterir, kesin günü göstermez. Teslim planı yapmadan önce tarihi doğrulayın.
Ödeme tarihleri
Ödeme takvimi her aşamayı ve vade tarihini yazılı olarak göstermelidir. Bu gelene kadar özgün ödeme metnini kullanın.
Yurt dışından alıcılar için finansman seçenekleri
Güncel banka teklifi, oran, vade veya onay ölçütü gösterilmiyor. Belirli bir banka veya aracıdan yazılı koşulları isteyin.