Brüt getiri yıllık kiranın alış fiyatına oranıdır. Net getiri malik giderlerini ve boş kalma süresini düşer, sonra kur varsayımlarını gösterir. Yabancı alıcı için TRY kira ve USD fiyat aynı hassasiyet tablosunda yer almalıdır.
Alıcının kararını ne değiştirir?
Yüksek ilan kirası Aidat, vergi ve boş haftalardan sonra kaybolabilir. Kısa kiralama senaryosu da aralık yazmadan önce izin kanıtı ister.
Getiri aralığını kabul etmeden önce imzalı emsal kiraları, bina Aidatını, vergi yolunu, yönetim giderini ve boş kalma beklentisini isteyin.
Kanıt ve kontrol tablosu
| Alıcı anı | Kontrol | Neden önemli |
|---|---|---|
| Brüt getiri | Yıllık kira / USD fiyat | Sadece ilk eleme ekranını gösterir. |
| Net getiri | Aidat, vergi, yönetim ve boşluk sonrası | Tarihli girdiler kullanın. |
| Kira kaynağı | YKKE + emsal kiralar | Endeks bağlam verir, modeli daire kanıtı belirler. |
| Kısa kiralama | Önce ulusal izin kontrolü | İzin ve bina kanıtı olmadan senaryo kurmayın. |
| Para birimi | TRY gelir / USD bütçe | Kur tahmini değil, hassasiyet tablosu gerekir. |
Bunu kısa listenizde nasıl kullanırsınız?
Hedefiniz, bütçeniz ve zamanlamanızla başlayın; ardından yukarıdaki kuralı tek bir Proje, Rezidans ve Teklif üzerinde sınayın. Kanıt eksikse boşluğu bir iddiayla doldurmak yerine görünür bırakın.
Kanıt kaydı
Kaynaklar
Kaynak iddiaları 2026-08-24 tarihinde kontrol edildi.
- TCMB, New Tenant Rent Index
- Kural tarihi
- published 2026-02-17
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- YKKE method, January 2026 annual change, Q4 2025 m2 rent levels
- GIB 2026 non-resident rental-income guide
- Kural tarihi
- 2026 guide for 2025 rental income; checked 2026-08-24
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- non-resident owner rental-income filing route
- National tourism-purpose rental regulation
- Kural tarihi
- Resmi Gazete 2023-12-28, No. 32413; checked 2026-08-24
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- national 100-day tourism-purpose rental framework, permit process and permit evidence before modelling short-let income
Bu rehberde geçen terimler
Her terim, sözlükteki tam tanımına bağlanır.
