العائد الإجمالي هو الإيجار السنوي على سعر الشراء. صافي العائد يخصم تكاليف المالك وفترة الشغور، ثم يعرض افتراضات العملة. للمشتري الأجنبي يجب أن يجتمع إيجار TRY وسعر USD في جدول حساسية واحد.
ما الذي يغير قرار المشتري؟
قد يختفي إيجار إعلان مرتفع بعد Aidat والضريبة والأسابيع الخالية. وسيناريو التأجير القصير يحتاج دليلا قانونيا قبل أي نطاق.
اطلب إيجارات مقارنة موقعة وAidat والضريبة وتكلفة الإدارة والشغور المتوقع قبل قبول نطاق عائد.
جدول الدليل والفحص
| لحظة المشتري | الفحص | لماذا يهم |
|---|---|---|
| العائد الإجمالي | الإيجار السنوي / سعر USD | يعطي قراءة أولية فقط. |
| صافي العائد | بعد Aidat والضريبة والإدارة والشغور | استخدم مدخلات مؤرخة. |
| مصدر الإيجار | YKKE + إيجارات مقارنة | المؤشر يعطي سياقا، ودليل المسكن يحسم النموذج. |
| التأجير القصير | تحقق الترخيص الوطني أولا | لا تبن سيناريو قبل دليل الترخيص والبناء. |
| العملة | دخل TRY / ميزانية USD | جدول حساسية لا توقع لسعر الصرف. |
كيف تستخدمه في قائمتك المختصرة؟
ابدأ بهدفك وميزانيتك وموعدك، ثم اختبر مشروعًا واحدًا ومسكنًا واحدًا وعرضًا واحدًا وفق القاعدة أعلاه. إذا غاب الدليل، أبقِ النقص ظاهرًا بدل ملئه بادعاء.
سجل الأدلة
المصادر
تم فحص ادعاءات المصادر في 2026-08-24.
- TCMB, New Tenant Rent Index
- تاريخ القاعدة
- published 2026-02-17
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- YKKE method, January 2026 annual change, Q4 2025 m2 rent levels
- GIB 2026 non-resident rental-income guide
- تاريخ القاعدة
- 2026 guide for 2025 rental income; checked 2026-08-24
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- non-resident owner rental-income filing route
- National tourism-purpose rental regulation
- تاريخ القاعدة
- Resmi Gazete 2023-12-28, No. 32413; checked 2026-08-24
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- national 100-day tourism-purpose rental framework, permit process and permit evidence before modelling short-let income
المصطلحات المستعملة في هذا الدليل
كل مصطلحٍ يقودك إلى تعريفه الكامل في المعجم.
