Üç yolu aynı tabloda karşılaştırın: USD fiyat, peşinat, taksit takvimi, TRY veya USD riski, banka masrafı, teslim tarihi, Tapu zamanı ve çıkış maliyeti. TCMB haftalık konut kredisi serisi oran girdisidir, onay vaadi değildir.
Alıcının kararını ne değiştirir?
Uzun taksit planı daha yüksek liste fiyatını saklayabilir. Kredi teklifi onaydan önce değişebilir. Nakit, inceleme bitmeden gönderilirse pazarlığı zayıflatır.
Aynı daire için her ödeme yolunda yazılı teklif isteyin, sonra toplam nakit çıkışı, zamanlama ve kanıtı karşılaştırın.
Kanıt ve kontrol tablosu
| Alıcı anı | Kontrol | Neden önemli |
|---|---|---|
| Nakit | İndirim ihtimali | Ancak Tapu ve satıcı kontrolünden sonra anlamlıdır. |
| Geliştirici taksiti | Likidite | Liste fiyatını, teslimi ve temerrüt hükümlerini kontrol edin. |
| Konut kredisi | Banka onayı | TCMB faiz serisini tarihli bağlam olarak kullanın. |
| Para birimi | TRY / USD riski | Ödeme ve kira para birimleri farklı olabilir. |
| Kanıt | Aynı daire | Farklı teklifleri değil, aynı dairedeki ödeme yollarını karşılaştırın. |
Bunu kısa listenizde nasıl kullanırsınız?
Hedefiniz, bütçeniz ve zamanlamanızla başlayın; ardından yukarıdaki kuralı tek bir Proje, Rezidans ve Teklif üzerinde sınayın. Kanıt eksikse boşluğu bir iddiayla doldurmak yerine görünür bırakın.
Kanıt kaydı
Kaynaklar
Kaynak iddiaları 2026-08-24 tarihinde kontrol edildi.
- TCMB, weekly loan interest rates
- Kural tarihi
- weekly official series checked 2026-08-24
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- housing-credit-rate input for finance comparison
- Invest in Türkiye, Acquiring Property and Citizenship
- Kural tarihi
- current investment-guide page; programme notes 2025-06-01 guide
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- land-registry transfer, foreign-buyer documents, no residence permit as purchase pre-condition, citizenship route list
Bu rehberde geçen terimler
Her terim, sözlükteki tam tanımına bağlanır.
