قارن الخيارات في جدول واحد: سعر USD، الدفعة الأولى، توقيت الأقساط، تعرض TRY أو USD، رسوم البنك، تاريخ التسليم، توقيت Tapu وتكلفة الخروج. سلسلة TCMB لفوائد السكن هي مدخل سعر، لا وعد موافقة.
ما الذي يغير قرار المشتري؟
خطة أقساط طويلة قد تخفي سعرا أعلى. عرض الرهن قد يتغير قبل الموافقة. والنقد قد يضعف التفاوض إذا خرج قبل الفحص.
اطلب عرضا مكتوبا لكل طريقة دفع، ثم قارن النقد الكلي والتوقيت والدليل للمسكن نفسه.
جدول الدليل والفحص
| لحظة المشتري | الفحص | لماذا يهم |
|---|---|---|
| الدفع النقدي | احتمال الخصم | لا يوزن إلا بعد فحص Tapu والبائع. |
| أقساط المطور | السيولة | افحص سعر القائمة والتسليم وشروط التعثر. |
| الرهن | موافقة البنك | استخدم سلسلة TCMB للفائدة كسياق مؤرخ. |
| العملة | تعرض TRY / USD | قد تختلف عملة الدفع عن عملة الإيجار. |
| الدليل | المسكن نفسه | قارن طرق الدفع على مسكن واحد، لا على عروض مختلفة. |
كيف تستخدمه في قائمتك المختصرة؟
ابدأ بهدفك وميزانيتك وموعدك، ثم اختبر مشروعًا واحدًا ومسكنًا واحدًا وعرضًا واحدًا وفق القاعدة أعلاه. إذا غاب الدليل، أبقِ النقص ظاهرًا بدل ملئه بادعاء.
سجل الأدلة
المصادر
تم فحص ادعاءات المصادر في 2026-08-24.
- TCMB, weekly loan interest rates
- تاريخ القاعدة
- weekly official series checked 2026-08-24
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- housing-credit-rate input for finance comparison
- Invest in Türkiye, Acquiring Property and Citizenship
- تاريخ القاعدة
- current investment-guide page; programme notes 2025-06-01 guide
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- land-registry transfer, foreign-buyer documents, no residence permit as purchase pre-condition, citizenship route list
المصطلحات المستعملة في هذا الدليل
كل مصطلحٍ يقودك إلى تعريفه الكامل في المعجم.
