Sıra önemlidir çünkü banka yolu, DAB ve Tapu kaydı aynı alıcıyı ve aynı daireyi anlatmalıdır. Kayıtlı bağımsız bölümü inceleriz, teklif şartlarını kayıtla karşılaştırırız ve para hareketinden önce eksik belge listesini göndeririz.
Alıcının kararını ne değiştirir?
Sık hata, proje adını seçilen dairenin yerine koymaktır. Daha ağır hata, ilan fiyatını vatandaşlık değeri sanmaktır. Değer, lisanslı değerleme veya TTB yolu ve dosyayı inceleyen makamla kesinleşir.
Projeyi, daireyi, teklif fiyatını, ödeme planını ve tarihi gönderin. Listeyi o devir dosyasına göre kurarız.
Kanıt ve kontrol tablosu
| Alıcı anı | Kontrol | Neden önemli |
|---|---|---|
| Teklif öncesi | Daire kimliği | Şehir, ilçe, parsel, blok ve bağımsız bölüm teklifle eşleşmelidir. |
| Devir öncesi | Alıcı yolu | Pasaport, vergi numarası, banka yolu, tercüme ve uzaktan işlemde Vekaletname gerekir. |
| Devir öncesi | Para kanıtı | Yabancı gerçek kişinin alımında DAB, vatandaşlık dosyasında banka dekontları aranır. |
| Devir günü | Tapu dosyası | DASK, belediye değeri, harç ödemesi ve gerekirse yeminli tercüman dosyaya girer. |
| Devir sonrası | Mülkiyet takibi | Abonelik devirleri, yönetim borcu kontrolü ve varsa vatandaşlık şerhi izlenir. |
Bunu kısa listenizde nasıl kullanırsınız?
Hedefiniz, bütçeniz ve zamanlamanızla başlayın; ardından yukarıdaki kuralı tek bir Proje, Rezidans ve Teklif üzerinde sınayın. Kanıt eksikse boşluğu bir iddiayla doldurmak yerine görünür bırakın.
Kanıt kaydı
Kaynaklar
Kaynak iddiaları 2026-08-24 tarihinde kontrol edildi.
- Invest in Türkiye, Acquiring Property and Citizenship
- Kural tarihi
- current investment-guide page; programme notes 2025-06-01 guide
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- land-registry transfer, foreign-buyer documents, no residence permit as purchase pre-condition, citizenship route list
- TKGM, foreign natural-person FX purchase document notice
- Kural tarihi
- effective 2022-01-24; notice published 2022-01-26
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- DAB route, bank conversion and deed value basis for foreign natural-person purchases
- TKGM foreign-buyer and citizenship FAQs
- Kural tarihi
- current TKGM FAQ pages checked 2026-08-24
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- citizenship appraisal, TTB, validity and transaction-scope questions
- Your Key Turkiye, citizenship acquisition workflow
- Kural tarihi
- current official workflow checked 2026-08-24
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- certificate-of-eligibility workflow and three-year property commitment
- GIB, Fees Law No. 492
- Kural tarihi
- current consolidated page checked 2026-08-24
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- Tapu Harci legal base and declared-value rule
- DASK tariff
- Kural tarihi
- Official Gazette 2025-12-31, No. 33124; checked 2026-08-24
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- 2026 compulsory earthquake insurance rates and monthly insured-value basis
- TDUB, 2026 minimum valuation-fee tariff from SPK decision
- Kural tarihi
- SPK Decision 68/2443 dated 2025-12-30; checked 2026-08-24
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- minimum licensed-appraisal fee floors
Bu rehberde geçen terimler
Her terim, sözlükteki tam tanımına bağlanır.
