Üsküdar'da Emaar Square'de Oturuma Hazır Markalı Rezidanslar, İstanbul
◍ Üsküdar, İstanbul
Üsküdar'da bitmiş bir markalı rezidansı bu ay teslim alın: dört seride 1,073 rezidans, 320,000 dolardan başlayan fiyatlarla, içinde Emaar Square Mall olan 66,000 m²'lik bir arazide.
Bu ay teslim alabileceğiniz, bitmiş bir markalı rezidans: finans merkezine on dakika, Emaar Square Mall aynı projenin içinde.
Emaar Square İstanbul, İstanbul'un Anadolu yakasında Üsküdar'da bitmiş bir markalı rezidans projesidir: Emaar Properties'in dört seride 1,073 rezidansı, 2020'den beri ayakta ve dolu, kendi alışveriş merkezi, sineması ve beş yıldızlı oteliyle 66,000 m²'lik bir arazide.
Tek ad altında dört rezidans serisi var: Emaar Square Residences, Emaar Square Heights, The Address Residence İstanbul ve The Address Residence Sky View İstanbul. İki Address serisi Emaar'ın kendi otelcilik markası Address Hotels + Resorts'u taşıyor; onları markalı rezidans yapan da bu: binanın hizmeti ve yönetimi otel standardında.
Bu sayfada gördüğünüz her görsel fotoğraf, görselleştirme değil. Binalar 2020'den beri ayakta; meydanı, lobiyi ve rezidansın kendisini bağlanmadan önce gezebilirsiniz.
Alıcılar neden burayı seçiyor?
Şimdi hazır: 2020'de tamamlandı ve oturuluyor; ödemeden önce rezidansın kendisini geziyorsunuz.
Dört rezidans serisi ve 1,073 rezidans; 1+1'den 5+1'e, iki seride çatı katı daireleri.
The Address İstanbul'un mimarı Foster + Partners; iki Address serisi de Emaar'ın kendi Address Hotels + Resorts markasını taşıyor ve 205 m²'den başlıyor.
Gün boyu site içinde: Emaar Square Mall, 15 salonlu sinema, akvaryum, kapalı ve açık havuzlar, spa ve gökyüzü restoranı.
Tapu: devirden önce Tapu Müdürlüğü'nde biz kontrol ediyoruz, mülkiyet durumu imzadan önce net oluyor.
Projenin içinde
Koleksiyonlar
Emaar Square İstanbul tek bir ürün değil. Her koleksiyonun kendi karakteri, kendi daire tipleri ve kendi şartnamesi var.
01
Emaar Square Residences
Yaşamın stille buluştuğu yer
Aile serisi ve 320,000 dolardan girebileceğiniz seri. Beş ile on dört katlı dört alçak blok; sosyal kulübü, kapalı ve açık havuzları, çocuk kulübü ile çocuk havuzunu ve fitness stüdyoları ile spor salonunu barındıran bir podyumun çevresinde.
Emaar bu rezidansları aileler için planladı: her rezidansta tamamen kapalı bir mutfak ve geniş depolama; cepheleri ise Nişantaşı ile Bağdat Caddesi'ni yankılayacak şekilde tasarlandı.
Alışveriş merkezi sizin zemin katınız. Heights, tam onun üzerinde yükselen otuz üç katlı tek bir kule; rekreasyon katı podyum seviyesinde: açık havuz, şömineli kulüp lounge'u, çocuk kulübü, toplantı odaları, fitness stüdyoları ve spor salonu.
Kulenin en üstünde, şehrin üzerinde ikinci bir açık havuz var. Heights da 320,000 dolardan başlıyor.
Beş yıldızlı bir otelin üzerinde mobilyalı rezidanslar
Taşınırken alacağınız hiçbir şey yok. Bu seri, 205 m²'lik başlangıç alanından itibaren tam mobilyalı teslim edilen 197 rezidanstan oluşuyor; Address Hotel'in kapladığı on bir katın üzerindeki katlarda.
Dilerseniz oteli devreye alabiliyorsunuz. Emaar, mal sahibine mobilyalı rezidansını gelir paylaşımıyla The Address Hotel'in kendi kiralama programına dahil etme seçeneği sunuyor; misafirleri, temizliği ve bakımı otel üstleniyor.
Projenin en üst katları ve en geniş manzarası. Bir yatak odasından beşe uzanan, aralarında çatı katı daireleri de bulunan 123 rezidans; başlangıç alanı 205 m².
Otelin beş yıldızlı hizmeti size gün boyu ulaşıyor, sakinler havuz ile spa'yı barındıran iki özel katı paylaşıyor. Gökyüzü restoranı ve lounge'lar aynı kulede.
Finans merkezine on dakika, Bağdat Caddesi'ne on beş dakikadasınız; rakamlar Emaar'ın kendisine ait. Tarihi yarımada yirmi, Taksim otuz dakika.
Başka türlü araçla gideceğiniz şeylerin çoğu zaten site içinde. Emaar; camlı bir örtünün altındaki ticaret aksını, 15 salonlu sinemayı, akvaryumu ve ofis kulesini rezidanslarla aynı 66,000 m²'lik araziye kurdu.
Üsküdar, İstanbul'un en eski ve en yerleşik ilçelerinden biri: köklü semtler, okullar, pazarlar ve güçlü bir yerel topluluk. Bu sitedeki Üsküdar bölge sayfası ilçeyi ayrıntısıyla anlatıyor.
10dkFinans merkezi
15dkBağdat Caddesi
20dkTarihi Yarımada
30dkTaksim Meydanı
35dkSabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı
45dkİstanbul Uluslararası Havalimanı
Ne satın alıyorsunuz
Yapı
Emaar Square İstanbul nasıl kurgulanmış, nasıl inşa edilmiş ve orada yaşamak neleri kapsıyor.
Geliştirici ve mimari
GeliştiriciEmaar PropertiesMimariFoster + Partners (The Address İstanbul); iki design group (Heights, Residences)İç mimariHirsch Bedner Associates (The Address İstanbul); iki design group (Heights, Residences)PeyzajSWA GroupOtel işletmecisiAddress Hotels + Resorts
Rakamlarla yapı
1,073Rezidans
66,000 m²Arsa alanı
2012–2020İnşa
Rezidanslar ve Daire Tipleri
Tek ad altında dört farklı ürün var; yaşayış biçiminize uyanı seçiyorsunuz. Residences serisinde alçak aile blokları, Heights'ta alışveriş merkezinin üzerinde otuz üç katlı bir kule, iki Address serisinde beş yıldızlı bir otelin üzerinde tam mobilyalı rezidanslar.
Daire tipleri 1+1'den 5+1'e uzanıyor, iki seride çatı katı daireleri var. Emaar Square Residences ile Emaar Square Heights 83 m²'den, iki Address serisi 205 m²'den başlıyor.
Büyüklükler kattan kata ve manzaraya göre değişiyor. Belirli bir rezidansın alanını teklifle birlikte yazılı olarak teyit ediyoruz.
1+12+13+14+15+1Metrekareler rezidansa göre değişir
Sosyal Donatılar ve Yaşam
Siteden çıkmadan bütün bir gün geçirebiliyorsunuz. Emaar Square Mall, 15 salonlu sinema ve akvaryum aynı projenin içinde; rezidans bloklarının altındaki kafe teraslı meydan akşam olunca aydınlanıyor.
En üst kattaki havuz cam çatının altında şehre bakıyor, sakin lounge'unda ceviz raflar duvar boyunca uzanıyor. İkisini de bu sayfada fotoğrafla görüyorsunuz, vaat olarak değil.
Aileye düşen payı da var: çocuk kulübü, çocuk havuzu ve şömineli, TV ile oyun alanlı kulüp binası. İki Address serisi bunlara yirmi dört saat beş yıldızlı otel hizmetini, gökyüzü restoranını ve havuz ile spa'yı barındıran iki özel katı ekliyor.
Sağlık ve dinlence
Kapalı ve açık yüzme havuzları
Çatı havuzu
Çocuk havuzu
Fitness stüdyoları ve spor salonu
Spa ve wellness merkezi
Eğlence
Çocuk kulübü
Şömineli, televizyonlu ve oyun alanlı club house
Sky restoran ve lounge alanları
15 salonlu sinema
Mağaza ve hizmetler
Emaar Square Mall
Güvenlik
Site içinde güvenlik
Ulaşım ve altyapı
Her rezidansa depo
Diğer
Resepsiyon ve concierge
Akvaryum ve su altı hayvanat bahçesi
Yatırım ve Türk Vatandaşlığı
Finanse edilecek bir inşaat dönemi ve beklenecek bir teslim tarihi yok. Emaar Square İstanbul 2020'de tamamlandı; rezidansı sizin olduğu sezon içinde döşeyip kiraya verebiliyorsunuz.
Mülkiyet, Tapu Müdürlüğü'nde adınıza tescil edilen tapu senediyle geçiyor. Devirden önce tapuyu biz kontrol ediyoruz, böylece imzadan önce mülkiyet durumu net oluyor.
Türk vatandaşlığı projeye değil rezidansa bağlı. Uygunluk, o rezidansın ekspertiz değerinin alım günü yürürlükteki eşiğe ulaşmasına ve tapunun üç yıllık vatandaşlık taahhüdünü taşımasına dayanıyor.
Fiyatlar Emaar Square Residences ve Emaar Square Heights'ta 320,000 dolardan, iki markalı Address serisinde 1,750,000 ve 1,850,000 dolardan başlıyor; rakamlar Emaar'ın Ağustos 2026'da yayımladığı fiyatlar. Ödeme %25 peşinat, kalanı özel bir plana göre; Residences serisinde yedi yıl.
Bunlar başlangıç fiyatları; seri, kat ve manzara rakamı değiştiriyor. İstediğiniz daire tipini yazın; aynı gün içinde müsait rezidansları, fiyatını yazılı olarak ve vatandaşlık eşiği karşısındaki ekspertiz durumunu size dönelim.
Sık sorulan sorular
Emaar Square İstanbul nerede yer alıyor?
İstanbul'un Anadolu yakasında, şehrin en eski yerleşim ilçelerinden Üsküdar'da. Emaar finans merkezini on dakika, Bağdat Caddesi'ni on beş, tarihi yarımadayı yirmi, Taksim'i otuz, Sabiha Gökçen'i otuz beş ve İstanbul Havalimanı'nı kırk beş dakika uzakta gösteriyor. Gezmeyi biz ayarlıyoruz ve sizinle orada buluşuyoruz.
Emaar Square İstanbul oturuma hazır mı?
Evet. Dört rezidans serisi de bitmiş ve dolu: Emaar projeyi 2012 ile 2020 arasında inşa etti, alışveriş merkezi Nisan 2017'de açıldı. Finanse edilecek bir inşaat dönemi ve beklenecek bir teslim tarihi yok; meydanı, lobiyi ve rezidansın kendisini ödemeden önce geziyorsunuz, sonra sizin olduğu sezon içinde döşeyip kiraya verebiliyorsunuz.
Emaar Square İstanbul'un dört rezidans serisi nedir?
Emaar Square Residences, beş ile on dört katlı dört alçak blokta 420 rezidans barındırıyor; Emaar bu seriyi havuzlar ve kulüplerden oluşan bir podyumun çevresinde aileler için planladı. Emaar Square Heights, alışveriş merkezinin tam üzerinde yükselen otuz üç katlı tek bir kule ve 333 rezidansı var; en üstünde ikinci bir açık havuz bulunuyor. The Address Residence İstanbul 197 tam mobilyalı rezidans, The Address Residence Sky View İstanbul ise üstündeki katlarda 123 rezidans barındırıyor; ikisi de 205 m²'den başlıyor ve ikisi de Emaar'ın kendi otelcilik markası Address Hotels + Resorts'u taşıyor. Dört seri birlikte Emaar'ın proje için yayımladığı 1,073 rezidansı oluşturuyor.
Emaar Square İstanbul'u kim tasarladı?
The Address İstanbul, Birleşik Krallık'tan Foster + Partners'ın; iç mekânları Singapur'dan Hirsch Bedner Associates'in. Emaar Square Heights ve Emaar Square Residences, içiyle dışıyla Türkiye'den iki design group'un; peyzaj ABD'den SWA Group'un, alışveriş merkezi Singapur'dan DP Architects'in. Geliştirici, Türkiye'deki şirketi Emaar Türkiye üzerinden Emaar Properties; sonucu kendiniz görebilirsiniz, çünkü binalar 2020'den beri ayakta.
Emaar Square İstanbul kaç rezidans barındırıyor ve arazi ne kadar büyük?
66,000 m²'lik bir arazide 1,073 rezidans; alışveriş merkezinin, sinemanın, akvaryumun ve otelin konutların yanına sığması bu araziyle mümkün oldu. Dört rezidans serisi bunların 420, 333, 197 ve 123'ünü barındırıyor. Ofisler ayrı bir mülk: otuz katta 48,000 m² kiralanabilir alana sahip Emaar Square Office; yani bir sakin, bir ofisin üzerinde oturmadan aynı arazide iş yerine kavuşuyor.
Emaar Square İstanbul hangi daire tiplerini ve büyüklüklerini sunuyor?
Daire tipleri 1+1'den 5+1'e uzanıyor ve iki seride çatı katı daireleri var; yani proje tek kişilik bir alıcıyı da kalabalık bir aileyi de aynı adreste karşılıyor. Emaar Square Residences ile Emaar Square Heights 83 m²'den, iki markalı Address serisi 205 m²'den başlıyor. Büyüklükler kattan kata ve manzaraya göre değişiyor; belirli bir rezidansın alanını teklifle birlikte yazılı olarak teyit ediyoruz.
Emaar Square İstanbul Türk vatandaşlığına uygun mu?
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı projeye değil rezidansa bağlıdır. Uygunluk, o rezidansın ekspertiz değerinin alım günü yürürlükteki yasal asgariye ulaşmasına ve tapu senedinin üç yıllık vatandaşlık taahhüdünü taşımasına dayanır. Bu kontrolü belirli bir rezidans için belirli bir bedelle, yazılı olarak ve hiçbir şey imzalanmadan önce biz yapıyoruz.
Emaar Square İstanbul'da bir rezidans ne kadar?
Fiyatlar Emaar Square Residences ve Emaar Square Heights'ta 320,000 ABD dolarından, The Address Residence Sky View İstanbul'da 1,750,000 dolardan ve The Address Residence İstanbul'da 1,850,000 dolardan başlıyor; rakamlar Emaar'ın Ağustos 2026'da yayımladığı fiyatlar. Ödeme %25 peşinat, kalanı özel bir plana göre; Residences serisinde yedi yıl. Bunlar seri başına başlangıç fiyatlarıdır; seri, kat, manzara ve büyüklük belirli bir rezidansın rakamını değiştirir. Aklınızdaki daire tipini ve bütçeyi yazın, kesin fiyatı yazılı olarak gönderelim.
Karşılaştırılabilir
Buna benzer projeler
Yalnızca fiyata göre değil, bu projeyle ortak yanlarına göre eşleştirildi.
Her masrafı ayrı inceleyin. Hepsi uygulanmaz ve bazıları farklı para birimlerindedir.
Getiri hesabını kendi rakamlarınızla anlayın
Yalnızca kendi fiyat, kira ve yıllık masraf varsayımlarınızla hesabı adım adım inceleyin.
Sizin rakamlarınızla varsayımsal hesap. Bu, geliştirici Teklifi değildir.
Bu Teklifin kayıtlı fiyatından dolduruldu. Yuvarlanmış giriş yaklaşık ifadesini kullanır; kesin rakam kayıt görünümünde kalır. Senaryonuz için düzenleyin.
Kira hiçbir zaman önceden doldurulmaz. Varsayımsal sonucu görmek için aylık kira varsayımınızı girin.
Hesabı görmek için kendi değerlerinizi girin.
Bu mekanizma yalnızca sizin varsayımlarınızı kullanır. Uygulanıyorsa Aidat, boşluk süresi, vergi ve yönetimi yıllık masrafa ekleyin. Sonuç, yayımlanmış veya öngörülen getiri değildir.
Senaryonuz bu araçta kalır ve kayıtlı Teklifi değiştirmez.
Kesin olanlar ve doğrulanması gerekenler
Bu kısa özet yalnızca bu Projenin kendi kaydını kullanır.
Vatandaşlık göstergesi
Kaydın yanıtladığı
Proje işareti gösteriliyor
Yazılı doğrulayın
Belirli daireyi, lisanslı değerlemeyi, ödeme kanıtını ve gerekli Tapu şerhini doğrulayın.
Teslim durumu
Kaydın yanıtladığı
Oturuma hazır
Yazılı doğrulayın
Sözleşmedeki teslim durumunu ve devri etkileyen zamanlamayı doğrulayın.
