الترتيب مهم لأن البنك وDAB وسجل Tapu يجب أن يصفوا المشتري نفسه والمسكن نفسه. نفحص القسم المستقل المسجل، ونقارن العرض بسجل الملكية، ثم نرسل قائمة النواقص قبل تحريك المال.
ما الذي يغير قرار المشتري؟
الخطأ المتكرر أن يحل اسم المشروع محل المسكن المحدد. والخطأ الأخطر أن يصبح سعر الإعلان اختبارا للجنسية. القيمة تحسم بتقييم مرخص أو TTB وبالجهة التي تراجع الملف.
أرسل اسم المشروع والمسكن والسعر وخطة الدفع والموعد. نبني قائمة الوثائق حول ذلك النقل نفسه.
جدول الدليل والفحص
| لحظة المشتري | الفحص | لماذا يهم |
|---|---|---|
| قبل العرض | هوية المسكن | المدينة والحي والقطعة والبلوك والقسم المستقل يجب أن تطابق العرض. |
| قبل النقل | مسار المشتري | جواز السفر والرقم الضريبي ومسار البنك والترجمة وVekaletname عند الشراء عن بعد. |
| قبل النقل | دليل المال | DAB لشراء الشخص الأجنبي الطبيعي، وإيصالات البنك لملفات الجنسية. |
| يوم النقل | ملف Tapu | DASK وقيمة البلدية وسداد الرسوم والمترجم المحلف عند الحاجة. |
| بعد النقل | متابعة الملكية | نقل الخدمات وفحص ديون الإدارة وقيد الجنسية عند استخدامه. |
كيف تستخدمه في قائمتك المختصرة؟
ابدأ بهدفك وميزانيتك وموعدك، ثم اختبر مشروعًا واحدًا ومسكنًا واحدًا وعرضًا واحدًا وفق القاعدة أعلاه. إذا غاب الدليل، أبقِ النقص ظاهرًا بدل ملئه بادعاء.
سجل الأدلة
المصادر
تم فحص ادعاءات المصادر في 2026-08-24.
- Invest in Türkiye, Acquiring Property and Citizenship
- تاريخ القاعدة
- current investment-guide page; programme notes 2025-06-01 guide
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- land-registry transfer, foreign-buyer documents, no residence permit as purchase pre-condition, citizenship route list
- TKGM, foreign natural-person FX purchase document notice
- تاريخ القاعدة
- effective 2022-01-24; notice published 2022-01-26
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- DAB route, bank conversion and deed value basis for foreign natural-person purchases
- TKGM foreign-buyer and citizenship FAQs
- تاريخ القاعدة
- current TKGM FAQ pages checked 2026-08-24
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- citizenship appraisal, TTB, validity and transaction-scope questions
- Your Key Turkiye, citizenship acquisition workflow
- تاريخ القاعدة
- current official workflow checked 2026-08-24
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- certificate-of-eligibility workflow and three-year property commitment
- GIB, Fees Law No. 492
- تاريخ القاعدة
- current consolidated page checked 2026-08-24
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- Tapu Harci legal base and declared-value rule
- DASK tariff
- تاريخ القاعدة
- Official Gazette 2025-12-31, No. 33124; checked 2026-08-24
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- 2026 compulsory earthquake insurance rates and monthly insured-value basis
- TDUB, 2026 minimum valuation-fee tariff from SPK decision
- تاريخ القاعدة
- SPK Decision 68/2443 dated 2025-12-30; checked 2026-08-24
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- minimum licensed-appraisal fee floors
المصطلحات المستعملة في هذا الدليل
كل مصطلحٍ يقودك إلى تعريفه الكامل في المعجم.
