القانون وTapu, الشراء
تسليم العقار في تركيا: شرح Tapu و İskan
ما الذي تستلمه فعلاً ومتى: الوثيقتان اللتان تقرران هل تملك عقاراً أم وعداً، والبند الذي يقرر ماذا يحدث إن تأخر الوعد.
تابع القراءة ←الأدلة والرؤى
اشترِ في تركيا، بثقة
كل ما يحتاج المشتري الأجنبي إلى فهمه قبل أن يلتزم: كيف يجري الشراء، وما الذي يعطيك إياه Tapu (سند الملكية) قانونياً، وكم يكلّف، وكم يعيد عليك. كتبه الفريق الذي يتولاه كل يوم.
ابدأ من هنا
الأدلة الأساسية
مراجع شاملة تغطي كل مرحلةٍ من أولها إلى آخرها. اقرأها بالترتيب لتكتمل الصورة.
- القانون وTapu, الشراء
تسليم العقار في تركيا: شرح Tapu و İskan
ما الذي تستلمه فعلاً ومتى: الوثيقتان اللتان تقرران هل تملك عقاراً أم وعداً، والبند الذي يقرر ماذا يحدث إن تأخر الوعد.
تابع القراءة ← - الشراء
مسار الشراء في تركيا
كل خطوة في شراء عقارٍ في تركيا كمشترٍ أجنبي، من أول معاينةٍ إلى سند الملكية، وما نحسمه لك عند كل خطوة.
تابع القراءة ←
تصفّح المكتبة
المقالات حسب الفئة
العناوين مرتبة أبجدياً داخل كل فئة. استخدم المرشحات أعلاه ليبقى اختيار الفئة في الرابط.
الشراء
11 مقالةالشراء, القانون وTapu
تكاليف إغلاق شراء العقار في تركيا 2026
ابدأ بالرسوم القانونية، ثم أضف البنود المشروطة. Tapu Harcı هو 2% على المشتري و2% على البائع قانونيا، على القيمة المصرح بها وبما لا يقل عن قيمة ضريبة البلدية. KDV وDASK والتوثيق والترجمة والتقييم والمرافق ورسوم TKGM تعتمد على المسكن ومسار الوثائق.
تابع القراءة ←الشراء, الاستثمار
جديد أم إعادة بيع أم سكن بعلامة؟
الجديد وإعادة البيع وBranded Residence ملفات دليل مختلفة. الجديد يحتاج فحص المطور والتسليم وKDV. إعادة البيع تحتاج Tapu والديون وDASK وصلاحية البائع. السكن بعلامة يضيف المشغل وعقد الخدمة وAidat.
تابع القراءة ←الشراء, الجنسية
سعر الشراء أم تقييم الخبير: من يحتاج ماذا؟
سعر الشراء هو الاتفاق التجاري. أما التقييم المرخص أو قيمة TTB فهو دليل رسمي يستخدم حين تتطلبه المعاملة أو ملف الجنسية. في الجنسية يجب أن تستخدم صياغة iCanBuy مسار القيمة الرسمي لا إعلان البائع.
تابع القراءة ←الشراء, المناطق
شراء عقارٍ بإطلالة بحرية في إسطنبول: ما ينبغي معرفته
أكثر ميزةٍ يطلبها المشترون في إسطنبول، وأكثرها بيعاً على غير حقيقتها. كيف تميّز إطلالةً تملكها من إطلالةٍ أنت مستعيرها.
تابع القراءة ←الشراء, القانون وTapu
شراء عقار في تركيا عن بعد بالتوكيل
يمكن إتمام الشراء عن بعد، لكن Vekaletname يجب أن تكون محددة ومقبولة في المسار الرسمي. يذكر Invest in Türkiye التوكيل الصادر من القنصلية، أو من جهة أجنبية مختصة مع apostille حيث ينطبق، أو تصديق قنصلي عند عدم وجود apostille، ثم ترجمة تركية موثقة.
تابع القراءة ←الشراء, القانون وTapu
شراء عقار في تركيا للأجانب: قائمة وثائق 2026
يجب فصل ملف الشراء العادي عن ملف الجنسية. ملف الشراء يثبت المسكن والهوية والرقم الضريبي ومسار الدفع وDAB وDASK وسداد الرسوم ونقل Tapu (سند الملكية). ملف الجنسية يضيف دليل القيمة الرسمي وإيصالات البنك ومسار شهادة الأهلية وتعهد عدم البيع 3 سنوات.
تابع القراءة ←الشراء, القانون وTapu
شراء مشروع على الخارطة في إسطنبول 2026
الشراء على الخارطة قرار عقد وتسليم قبل أن يكون قرار سعر. يسجل البرنامج أن تكاليف البناء في يونيو 2026 ارتفعت 28.66% سنويا حسب TÜİK. هذا لا يتنبأ بتعثر، لكنه يجعل خطة الدفع ودليل التسليم وانضباط المطور أكثر أهمية.
تابع القراءة ←الشراء
مسار الشراء في تركيا
كل خطوة في شراء عقارٍ في تركيا كمشترٍ أجنبي، من أول معاينةٍ إلى سند الملكية، وما نحسمه لك عند كل خطوة.
تابع القراءة ←الاستثمار, الشراء
نقدا أم أقساط مطور أم رهن في 2026؟
أرخص سعر معلن ليس دائما أقل تكلفة كاملة. الدفع النقدي قد يجلب خصما، وأقساط المطور قد تحفظ السيولة، والرهن يضيف فحص البنك لكنه يعرّض المشتري لسعر الفائدة وحدود الموافقة.
تابع القراءة ←الشراء, القانون وTapu
DAB: مسار أموال المشتري الأجنبي قبل Tapu
DAB هو وثيقة شراء العملة الأجنبية عبر البنك التركي قبل Tapu. تذكر TKGM أن الشخص الأجنبي الطبيعي الذي يشتري عقارا يجب أن يبيع العملة الأجنبية عبر بنك إلى البنك المركزي قبل معاملة الملكية، وتقدم DAB إلى السجل العقاري.
تابع القراءة ←مفيدٌ أيضاً
أدوات وأماكن
اسألنا أي شيء عن الشراء في تركيا
إن لم يُجب دليلٌ عن سؤالك، ففريقنا سعيدٌ بمساعدتك مباشرةً.