التقدير الصحيح يفصل القانون عن العرف التجاري. قد ينقل العقد حصة البائع 2% إلى المشتري، لكن هذا عبء تجاري وليس نصا رسميا.
ما الذي يغير قرار المشتري؟
أكبر خطأ هو اعتبار كل بند رقما ثابتا أو تجاهل شروط إعفاء KDV أو استخدام أساس DASK قديم. رسوم döner sermaye تعلن سنويا. تأكد من TKGM قبل ذكر رقم نهائي.
أرسل المسكن ونوع البائع والمساحة وهل هو بيع أول أو إعادة بيع وحاجة الجنسية. نعيد جدول تكلفة يفصل الموثق عن UNVERIFIED.
جدول الدليل والفحص
| لحظة المشتري | الفحص | لماذا يهم |
|---|---|---|
| Tapu Harcı | 2% المشتري + 2% البائع | القانون رقم 492؛ من يتحملها تجاريا قد يتغير بالعقد. |
| KDV | 10% / 20% أو إعفاء | يعتمد على أول تسليم والمساحة ووضع البائع الضريبي ودليل الإعفاء. |
| DASK | صيغة لا مبلغ ثابت | تعرفة 2026 تستخدم مجموعة الخطر ونوع البناء وقيمة التأمين. |
| Noter والترجمة | مشروطة | تستخدم في Vekaletname والترجمات وبعض العقود. |
| Döner sermaye | مبلغ UNVERIFIED | يجب فحص تعرفة TKGM السنوية قبل الإطلاق. |
كيف تستخدمه في قائمتك المختصرة؟
ابدأ بهدفك وميزانيتك وموعدك، ثم اختبر مشروعًا واحدًا ومسكنًا واحدًا وعرضًا واحدًا وفق القاعدة أعلاه. إذا غاب الدليل، أبقِ النقص ظاهرًا بدل ملئه بادعاء.
سجل الأدلة
المصادر
تم فحص ادعاءات المصادر في 2026-08-24.
- GIB, Fees Law No. 492
- تاريخ القاعدة
- current consolidated page checked 2026-08-24
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- Tapu Harci legal base and declared-value rule
- GIB, VAT Law No. 3065 and KDV rate notices
- تاريخ القاعدة
- current consolidated page checked 2026-08-24
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- KDV and foreign-buyer VAT-exemption conditions
- DASK tariff
- تاريخ القاعدة
- Official Gazette 2025-12-31, No. 33124; checked 2026-08-24
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- 2026 compulsory earthquake insurance rates and monthly insured-value basis
- TDUB, 2026 minimum valuation-fee tariff from SPK decision
- تاريخ القاعدة
- SPK Decision 68/2443 dated 2025-12-30; checked 2026-08-24
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- minimum licensed-appraisal fee floors
- TKGM, foreign natural-person FX purchase document notice
- تاريخ القاعدة
- effective 2022-01-24; notice published 2022-01-26
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- DAB route, bank conversion and deed value basis for foreign natural-person purchases
المصطلحات المستعملة في هذا الدليل
كل مصطلحٍ يقودك إلى تعريفه الكامل في المعجم.
