Maltepe'de Oturuma Hazır Deniz Manzaralı Daireler, İstanbul

Evet. İstanbul Maltepe'deki Nidapark Küçükyalı Haziran 2020'den itibaren teslim edildi ve içinde oturuluyor; dairenin, bahçelerin ve çarşı sokağının içinde gezdikten sonra karar veriyorsunuz. Önünüzde bir teslim tarihi ya da takip edeceğiniz bir inşaat aşaması yok; daire sizin olur olmaz döşenip kiraya verilebilir.

Proje İstanbul'un Anadolu yakasında Maltepe'de; Marmara Denizi'ne ve karşısındaki Adalar'a bakıyor. Kadıköy-Tavşantepe metro hattındaki Küçükyalı istasyonuna kendi doğrudan bağlantısı var ve Tahincioğlu Sabiha Gökçen Havalimanı'nı ortalama 25 dakikaya koyuyor. E-5 ile sahil yolu ilçenin yanından geçiyor; Bostancı iskelesi de Adalar'a ve karşı yakaya vapur ağını ekliyor.

Tipler 1+1'den 5+1 dublekse uzanıyor; dubleksler gerçek iki katlı daireler ve 2+1, 3+1, 4+1 ile 5+1 olarak sunuluyor. Tahincioğlu'nun kendi plan paftalarında net alanlar 1+1 için 36.85 m²'den 5+1 dubleks için 168 m²'ye çıkıyor; balkon ve brüt satılabilir alan her paftada ayrı ayrı yazılı. Adını verdiğiniz dairenin kesin alanı teklifle birlikte yazılı olarak teyit edilir.

Burası tek bir kule değil, bir konut semti: İstanbul Maltepe'de tek bir arazide 14 konut bloğu ve dört ofis kulesi, Adalar'ın adlarını taşıyan altı etaba yayılmış. Sedef ile Heybeli küçük 1+1 ve 2+1 daireleri, Kınalı ile Burgaz aile tiplerini barındırıyor; alçak katlı etap ise otoparka doğrudan inen asansörüyle 30 dublekslik bir dizi. Her etabın kendi sosyal tesisleri var; kullandığınız havuz ve spor salonu projenin tamamının değil, etabınızın.

Projenin ortasından, rezidansların altından geçen 350 m'lik yaya çarşı sokağı: mağazalar, restoranlar ve kafeler burada. Tahincioğlu burayı sakinlere yetecek bir dükkân sırası olarak değil, çevre bölgenin alışveriş adresi olarak kurguladı; günlük alışveriş, dışarıda yemek ve buluşmalar siteden çıkmadan oluyor. Maltepe'deki Nidapark Küçükyalı'yı kapalı bir siteden çok bir semt yapan özellik bu.

Her konut etabının kendi açık yüzme havuzu, fitness merkezi, güneşlenme terası ve kafesi var; bloklar arasında yürüyüş ve koşu parkurları, süs havuzları ve peyzajlı bahçeler uzanıyor. Heybeli etabı rezidans hizmetleri ekliyor; Büyükada Multi Ev daireleri concierge ve vale hizmeti, deniz manzaralı teraslar ve 3.10 ile 3.20 m arası tavan yüksekliğiyle geliyor. Daireler mutfak ve banyo dolapları takılı, beyaz eşyası yerinde teslim ediliyor.

Tahincioğlu projeyi Marmara Denizi ve Adalar manzarasına göre kurguladı; her etabın bir ada adı taşıması bundan. Büyükada Multi Ev daireleri, yayımlanan özellikleri arasında deniz manzarası ve deniz manzaralı teraslarla sunuluyor. Belirli bir dairenin denizden ne kadar gördüğü etabına, katına ve cephesine göre değişir; adını verdiğiniz dairenin manzarasını imzadan önce teyit ediyoruz.

Nidapark Küçükyalı'da fiyat daire daire belirleniyor: etap, kat, cephe ve deniz manzarasının genişliği dairenin değerini birlikte şekillendiriyor. Proje bitmiş ve oturulan bir proje olduğu için elinizdeki seçenekler kâğıt üzerinde bir satış listesi değil, içinde gezebileceğiniz gerçek daireler. Fiyat ve ödeme koşulları adını verdiğiniz daire için yazılı olarak teyit edilir.

Türk vatandaşlığı projeye göre değil, daireye göre karara bağlanır. Uygunluk, o dairenin SPK onaylı resmî ekspertiz değerinin alım günü yürürlükteki eşiği karşılamasına bağlıdır; başvuru sizi, eşinizi ve 18 yaşından küçük çocuklarınızı tek dosyada kapsar. Ekspertiz değerini eşikle karşılaştırıyor, tapu kaydını da Tapu Müdürlüğü'nde inceliyoruz; hepsi imzadan önce.