Nominal fiyatı, reel fiyatı, yabancı satışını ve İstanbul'u ayrı okuyun. Bir daire seçen alıcı, ulusal piyasayı Tapu, kira veya fiyat kanıtının yerine koymamalı.
Alıcının kararını ne değiştirir?
Yükselen endeks bir ilçede zayıf yabancı talebini saklayabilir. Düşen yabancı satış toplamı da belirli sahil veya markalı rezidans stokunda darlığı gizleyebilir.
Resmi veriyi eleme katmanı yapın, sonra seçilen proje, daire ve teklifi tarihli yerel kanıtla karşılaştırın.
Kanıt ve kontrol tablosu
| Alıcı anı | Kontrol | Neden önemli |
|---|---|---|
| Yabancı satışları, Temmuz 2026 | +1.9% YoY | TUIK program kanıtı, erişim 2026-08-24. |
| Yabancı satışları, Ocak-Temmuz 2026 | -7.3% | Aynı bülten, yıl başından beri zayıflığı gösterir. |
| Fiyat endeksi | TCMB HPI | Nominal ve reel okumaları ayrı kullanın. |
| Kira bağlamı | TCMB YKKE | Kira sinyali imzalı emsal kiraların yerine geçmez. |
| Teklif kontrolü | Proje > Daire > Teklif | Bir piyasa endeksi tek bir daireyi doğrulayamaz. |
Bunu kısa listenizde nasıl kullanırsınız?
Hedefiniz, bütçeniz ve zamanlamanızla başlayın; ardından yukarıdaki kuralı tek bir Proje, Rezidans ve Teklif üzerinde sınayın. Kanıt eksikse boşluğu bir iddiayla doldurmak yerine görünür bırakın.
Kanıt kaydı
Kaynaklar
Kaynak iddiaları 2026-08-24 tarihinde kontrol edildi.
- TUIK July 2026 housing sales metadata
- Kural tarihi
- July 2026 release; checked 2026-08-24
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- foreign sales direction and national market context
- TCMB, residential property price index
- Kural tarihi
- current monthly series checked 2026-08-24
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- housing price index method and monthly market reading
- TCMB, New Tenant Rent Index
- Kural tarihi
- published 2026-02-17
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- YKKE method, January 2026 annual change, Q4 2025 m2 rent levels
Bu rehberde geçen terimler
Her terim, sözlükteki tam tanımına bağlanır.
