اقرأ السعر الاسمي والحقيقي ومبيعات الأجانب وإسطنبول كل على حدة. لا تجعل السوق الوطني بديلا عن دليل Tapu أو الإيجار أو سعر المسكن.
ما الذي يغير قرار المشتري؟
قد يخفي صعود المؤشر ضعفا في طلب الأجانب داخل منطقة. وقد يخفي انخفاض مبيعات الأجانب ندرة في مساكن جاهزة على الواجهة البحرية أو ضمن Rezidans بعلامة.
استخدم البيانات الرسمية كطبقة فرز، ثم قارن المشروع والمسكن والعرض بدليل محلي مؤرخ.
جدول الدليل والفحص
| لحظة المشتري | الفحص | لماذا يهم |
|---|---|---|
| مبيعات الأجانب، يوليو 2026 | +1.9% YoY | دليل برنامج TUIK، دخلنا إليه في 2026-08-24. |
| مبيعات الأجانب، يناير-يوليو 2026 | -7.3% | الإصدار نفسه؛ يوضح ضعفا منذ بداية السنة. |
| مؤشر السعر | TCMB HPI | اقرأ القيم الاسمية والحقيقية كل واحدة على حدة. |
| سياق الإيجار | TCMB YKKE | إشارة الإيجار لا تعوض إيجارات مقارنة موقعة. |
| فحص العرض | مشروع > مسكن > عرض | مؤشر السوق لا يتحقق من مسكن واحد. |
كيف تستخدمه في قائمتك المختصرة؟
ابدأ بهدفك وميزانيتك وموعدك، ثم اختبر مشروعًا واحدًا ومسكنًا واحدًا وعرضًا واحدًا وفق القاعدة أعلاه. إذا غاب الدليل، أبقِ النقص ظاهرًا بدل ملئه بادعاء.
سجل الأدلة
المصادر
تم فحص ادعاءات المصادر في 2026-08-24.
- TUIK July 2026 housing sales metadata
- تاريخ القاعدة
- July 2026 release; checked 2026-08-24
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- foreign sales direction and national market context
- TCMB, residential property price index
- تاريخ القاعدة
- current monthly series checked 2026-08-24
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- housing price index method and monthly market reading
- TCMB, New Tenant Rent Index
- تاريخ القاعدة
- published 2026-02-17
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- YKKE method, January 2026 annual change, Q4 2025 m2 rent levels
المصطلحات المستعملة في هذا الدليل
كل مصطلحٍ يقودك إلى تعريفه الكامل في المعجم.
