YKKE, konut fiyat endeksi için toplanan değerleme raporlarındaki kira değerlerini kullanır ve hedonik yöntem uygular. TCMB, veri yeterli olan iller için birim kira değerlerini de yayımlamaya başladı.
Alıcının kararını ne değiştirir?
Endeks seçilen daire için kira garantisi değildir. Aidat, eşya, ruhsat sınırı, kat, manzara ve boş kalma süresi net sonucu şehir sinyalinden uzaklaştırabilir.
YKKE'yi bağlam olarak kullanın, sonra aynı daire için tarihli kira görüşü ve ayrı Aidat rakamı isteyin.
Kanıt ve kontrol tablosu
| Alıcı anı | Kontrol | Neden önemli |
|---|---|---|
| YKKE başlangıcı | 2026-02-17 | TCMB aylık yayına başladı. |
| Ocak 2026 YKKE | 34.2% yıllık | TCMB blogunda yeni kiracı kira sinyali. |
| Ocak 2026 fiili kira | 56.6% yıllık | TÜFE kira kalemi yeni piyasa kiralarını gecikmeyle yansıtabilir. |
| Q4 2025 İstanbul medyanı | 37,000 TL, 100 m2 için | TCMB m2 kira tahmini, daire teklifi değildir. |
| Daire kontrolü | Kira + Aidat + boşluk | Her getiri ifadesinden önce gerekir. |
Bunu kısa listenizde nasıl kullanırsınız?
Hedefiniz, bütçeniz ve zamanlamanızla başlayın; ardından yukarıdaki kuralı tek bir Proje, Rezidans ve Teklif üzerinde sınayın. Kanıt eksikse boşluğu bir iddiayla doldurmak yerine görünür bırakın.
Kanıt kaydı
Kaynaklar
Kaynak iddiaları 2026-08-24 tarihinde kontrol edildi.
- TCMB, New Tenant Rent Index
- Kural tarihi
- published 2026-02-17
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- YKKE method, January 2026 annual change, Q4 2025 m2 rent levels
- TCMB, residential property price index
- Kural tarihi
- current monthly series checked 2026-08-24
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- housing price index method and monthly market reading
Bu rehberde geçen terimler
Her terim, sözlükteki tam tanımına bağlanır.
