يعتمد YKKE على قيم إيجارية من تقارير التقييم المستخدمة في مؤشر أسعار المساكن، ثم يطبق طريقة هيدونية. وبدأ TCMB أيضا نشر إيجارات مترية للولايات حين تتوافر بيانات كافية.
ما الذي يغير قرار المشتري؟
المؤشر ليس ضمان إيجار لمسكن محدد. Aidat والأثاث والترخيص والطابق والإطلالة وفترة الشغور قد تغير صافي النتيجة.
استخدم YKKE كسياق، ثم اطلب رأي إيجار بتاريخ واضح للمسكن نفسه ورقم Aidat منفصل.
جدول الدليل والفحص
| لحظة المشتري | الفحص | لماذا يهم |
|---|---|---|
| إطلاق YKKE | 2026-02-17 | بدأ TCMB النشر الشهري. |
| YKKE يناير 2026 | 34.2% سنويا | إشارة إيجار المستأجر الجديد في مدونة TCMB. |
| الإيجار الفعلي يناير 2026 | 56.6% سنويا | بند الإيجار في CPI قد يتأخر عن عقود السوق الجديدة. |
| وسيط إسطنبول Q4 2025 | 37,000 TL لكل 100 m2 | تقدير TCMB لإيجار m2، لا عرض لمسكن محدد. |
| فحص المسكن | الإيجار + Aidat + الشغور | لازم قبل أي عبارة عن العائد. |
كيف تستخدمه في قائمتك المختصرة؟
ابدأ بهدفك وميزانيتك وموعدك، ثم اختبر مشروعًا واحدًا ومسكنًا واحدًا وعرضًا واحدًا وفق القاعدة أعلاه. إذا غاب الدليل، أبقِ النقص ظاهرًا بدل ملئه بادعاء.
سجل الأدلة
المصادر
تم فحص ادعاءات المصادر في 2026-08-24.
- TCMB, New Tenant Rent Index
- تاريخ القاعدة
- published 2026-02-17
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- YKKE method, January 2026 annual change, Q4 2025 m2 rent levels
- TCMB, residential property price index
- تاريخ القاعدة
- current monthly series checked 2026-08-24
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- housing price index method and monthly market reading
المصطلحات المستعملة في هذا الدليل
كل مصطلحٍ يقودك إلى تعريفه الكامل في المعجم.
