النتيجة الخاضعة للضريبة تعتمد على إجمالي الإيجار وطريقة المصروفات والإعفاء أو الحد والاستقطاع إن وجد وتقويم التصريح. صافي العائد يجب أن يظهر الضريبة كافتراض منفصل.
ما الذي يغير قرار المشتري؟
خطة التأجير القصير قد تضيف أسئلة ترخيص ومنصة قبل الضريبة. وخطة التأجير الطويل تفشل إذا غاب Aidat والشغور والإدارة.
قبل أي ادعاء عائد، اطلب إيجارا موقّعا وحالة إقامة المالك وطريقة المصروفات وAidat ورسوم الإدارة وفترة الشغور.
جدول الدليل والفحص
| لحظة المشتري | الفحص | لماذا يهم |
|---|---|---|
| سنة الدخل | إيجار 2025 | يغطيه دليل GIB لعام 2026. |
| وضع المالك | dar mükellef (المكلف المحدود) | يجب فحص معاملة dar mükellef. |
| النموذج | من الإجمالي إلى الصافي | الإيجار ناقص Aidat والضريبة والإدارة وفترة الشغور. |
| التأجير القصير | فحص ترخيص مستقل | ملف الضريبة لا يعوض دليل التصريح. |
كيف تستخدمه في قائمتك المختصرة؟
ابدأ بهدفك وميزانيتك وموعدك، ثم اختبر مشروعًا واحدًا ومسكنًا واحدًا وعرضًا واحدًا وفق القاعدة أعلاه. إذا غاب الدليل، أبقِ النقص ظاهرًا بدل ملئه بادعاء.
سجل الأدلة
المصادر
تم فحص ادعاءات المصادر في 2026-08-24.
- GIB 2026 non-resident rental-income guide
- تاريخ القاعدة
- 2026 guide for 2025 rental income; checked 2026-08-24
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- non-resident owner rental-income filing route
- Ministry of Culture and Tourism provincial notice on tourism-purpose rentals
- تاريخ القاعدة
- 2026 sanction notice checked 2026-08-24
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- 100-day tourist rental permit, permit number and 2026 administrative penalties
- TCMB, New Tenant Rent Index
- تاريخ القاعدة
- published 2026-02-17
- تاريخ الوصول
- 2026-08-24
- يسند
- YKKE method, January 2026 annual change, Q4 2025 m2 rent levels
المصطلحات المستعملة في هذا الدليل
كل مصطلحٍ يقودك إلى تعريفه الكامل في المعجم.
