Vatandaşlık göstergesi
Kaydın yanıtladığı
Projede işaret gösterilmiyor
Yazılı doğrulayın
Belirli daireyi, lisanslı değerlemeyi, ödeme kanıtını ve gerekli Tapu şerhini doğrulayın.
Teslim Eylül 2026
Dia Centro
Zeytinburnu Topkapı'da İki Metro İstasyonuna Yürüme Mesafesinde Yeni Daireler, İstanbul
◍ Zeytinburnu, İstanbul
%50 peşinat verin, kalanı 24 ay faizsiz ödeyin: Topkapı'da altı blokta 251 yeni rezidans, yürüme mesafesinde iki metro istasyonu ve Eylül 2026 teslim.
Galeri
6 fotoğraf8 temsilî görsel
Proje
Dia Centro hakkında
Topkapı'da iki metro istasyonuna yürüme mesafesinde yeni bir daire: %50 peşinat ve 24 ay faizsiz taksitle, Eylül 2026'da sizin.
Dia Centro, İstanbul'un Avrupa yakasında Zeytinburnu Topkapı'da 251 rezidans ve 33 dükkândan oluşan yeni bir konut projesi: 15,600 m²'lik tek bir arsada altı blok, Ahmet Kul İnşaat ve Şarkent Yapı imzasıyla, Eylül 2026'da teslim.
Alıcılar neden burayı seçiyor?
- Eylül 2026 teslim: geliştiricilerin yayımladığı yakın bir tarih, inşaatı süren bir binada
- Yürüme mesafesinde iki metro: Cevizlibağ 1 km, Davutpaşa 800 m. Burada arabasız yaşarsınız
- 1+1'den 4+1'e, 88.16 m²'den 226.66 m²'ye: ilk alıma da aile taşınmasına da yeten tek adres
- Otopark değil bahçe: merkezde peyzajlı iç bahçe, zemin katlarda özel bahçe kullanımı ve sokak kotunda 33 dükkân
- %50 peşinat, ardından 24 ay faizsiz taksit, sınırlı sayıda dairede
Konum ve Ulaşım
Burada arabasız yaşarsınız. Cevizlibağ metro istasyonu 1 km, yürüyerek yaklaşık on dakika; Davutpaşa metro istasyonu 800 m.
Aynı kısa yarıçapta üç üniversite var: Yıldız Teknik Üniversitesi 750 m, Yeni Yüzyıl Üniversitesi 800 m, İstinye Üniversitesi 1 km. Koç Üniversitesi Hastanesi araçla üç, Dr. Sadi Konuk Hastanesi on bir dakika.
Atatürk Havalimanı on, İstanbul Havalimanı otuz dakika; Merter Alışveriş Merkezi beş, Axis İstanbul ve Forum İstanbul altı dakika. Zeytinburnu kurulu şehrin içinde yerleşik bir Avrupa yakası ilçesidir; sitedeki Zeytinburnu bölge sayfası ilçeyi bütün ayrıntısıyla anlatır.
3dkKoç Üniversitesi Hastanesi
5dkMerter Alışveriş Merkezi
6dkAxis İstanbul
6dkForum İstanbul
10dkCevizlibağ metro istasyonu
10dkAtatürk Havalimanı
11dkDavutpaşa metro istasyonu
11dkYıldız Teknik Üniversitesi
11dkYeni Yüzyıl Üniversitesi
11dkDr. Sadi Konuk Hastanesi
14dkİstinye Üniversitesi
30dkİstanbul Havalimanı
Ne satın alıyorsunuz
Yapı
Dia Centro nasıl kurgulanmış, nasıl inşa edilmiş ve orada yaşamak neleri kapsıyor.
Geliştirici ve mimari
GeliştiriciAhmet Kul İnşaat · Şarkent Yapı
Rakamlarla yapı
251Rezidans
6Blok
15,600 m²Arsa alanı
33Ticari alan
Rezidanslar ve Daire Tipleri
1+1'den 4+1'e, 88.16 m² ile 226.66 m² arasında seçim yaparsınız. Tek bir projedeki bu genişlik, aynı adresin hem ilk alıma hem aile taşınmasına yetmesinin nedenidir.
Planlar site geneline karıştırılmak yerine bloklara göre dağıtılmıştır. A, B ve C blokları 88.16 m²'den 155.25 m²'ye 1+1 ve 2+1 tiplerini taşır; F bloğu en büyükleri taşır: 176.95 m² ve 192.36 m² 3+1 ile 226.66 m² 4+1.
Bazı zemin kat daireleri özel bahçe kullanımıyla gelir; geliştiriciler bunu alt katların özelliği yapar. Bu sayfadaki iç mekânlar mobilyalı örnek dairedir, yani blok seçmeden önce bitişleri yerinde gezersiniz.
1+12+13+14+188.16–226.66 m²
Sosyal Donatılar ve Yaşam
Sosyal donatınız kapalı ve yıl boyu açık: kapalı yüzme havuzu, fitness merkezi, sauna ve soyunma odaları.
Çocuklarınıza sitenin merkezinde peyzajlı bir iç bahçe, macera parkı, oyun alanları ve çok amaçlı spor sahası var. İçeride masa tenisi odası, PlayStation odası ve vitamin barlı bir kafe.
Otuz üç dükkân çevre caddelere bakar; günlük alışveriş ve sabah kahvesi araçla gidilecek bir yerde değil, bloğunuzun ayağındadır. Elektrikli araç şarj istasyonları site içindedir.
Sağlık ve dinlence
Kapalı yüzme havuzu
Fitness merkezi
Sauna
Eğlence
Çok amaçlı spor sahası
Masa tenisi
Açık alanlar
Macera parkı
Peyzajlı iç bahçe
Özel bahçe kullanımlı daireler
Aile
Çocuk oyun alanları
PlayStation odası
Mağaza ve hizmetler
Kafe ve vitamin bar
Cadde katında dükkânlar ve mağazalar
Diğer
Soyunma odaları
Elektrikli araç şarj istasyonları
Yatırım ve Türk Vatandaşlığı
Bugünün koşullarıyla alır, iki yıla yayarak ödersiniz: imzada %50, ardından sınırlı sayıda dairede 24 ay faizsiz taksit.
Türkiye'de teslim öncesi alımda size kat irtifakı kurulur: binadaki kendi dairenizin adınıza geçerli bir tapu senedi. Tamamlandığında kat mülkiyetine döner; tapuyu her devirden önce Tapu Müdürlüğü'nde biz kontrol ederiz.
Türk vatandaşlığı projeye değil daireye bağlıdır. Alım günü yürürlükteki eşiği o dairenin resmi ekspertiz değerinin karşılaması gerekir; bunu belirli bir daire için imzadan önce sizin adınıza kontrol ederiz.
Büyüklükler ve fiyatlar bloktan bloğa, kattan kata değişir. İstediğiniz tipi bize yazın; bugün içinde müsait olanı, fiyatını yazılı olarak ve karşısındaki ödeme planını dönelim.
Sık sorulan sorular
Dia Centro nerede yer alıyor?
İstanbul'un Avrupa yakasında Zeytinburnu ilçesinde, Topkapı'da, Cevizlibağ'a yakın bir konumda. Cevizlibağ metro istasyonu 1 km, Davutpaşa metro istasyonu 800 m uzaklıkta; yani iki metro istasyonu çeyrek saatlik yürüme mesafesinde. Görmek isterseniz randevuyu biz ayarlar, sizi orada karşılarız.
Dia Centro ne zaman teslim edilecek?
Eylül 2026; geliştiricilerin yayımladığı teslim tarihi budur. İnşaat şu anda sürüyor, dolayısıyla bu aşamada alım yapmak bloğunuzu, katınızı ve cephenizi seçim açıkken belirlemenizi sağlar. A'dan F'ye altı blok 15,600 m²'lik tek bir arsada birlikte teslim edilir.
Dia Centro'da kaç daire var?
A'dan F'ye altı blokta 251 rezidans ve 33 ticari alan; arsa 15,600 m². İki geliştirici de aynı sayıyı yayımlıyor. 251 rezidansın altı bloğa yayılması, sitenin merkezinde otopark yerine peyzajlı bahçeye yer bırakan şeydir.
Dia Centro hangi daire tiplerini ve büyüklüklerini sunuyor?
1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler, dokuz plan tipinde: 88.16 m² ve 95.49 m²'de 1+1; 139.88, 140.96, 149.76 ve 155.25 m²'de 2+1; 176.95 ve 192.36 m²'de 3+1; 226.66 m²'de 4+1. Bazı zemin kat daireleri özel bahçe kullanımı içerir. Tek bir arsadaki bu genişlik, ilk alım ile aile taşınmasının aynı adreste karşılanması demektir.
Dia Centro'nun iç mekân fotoğrafları bitmiş bir daireye mi ait?
Geliştiricilerin Dia Centro'da döşediği mobilyalı örnek dairenin fotoğraflarıdır; gördüğünüz bitişler size sunulan spesifikasyondur. Teslim Eylül 2026 ve blok seçmeden önce örnek daireyi gezmeye buyurun. Binalara, bahçeye ve ortak donatılara ait görseller mimari görselleştirmedir; her kare hangisi olduğunu söyler.
Dia Centro'yu kim inşa ediyor?
Ahmet Kul İnşaat ve Şarkent Yapı, ortaklık halinde. Aynı iki şirket DiaLity Topkapı, DiaMare Mimaroba ve DiaBella Mimaroba'nın da arkasındadır. İkisi de Dia Centro'yu altı blokta 251 rezidans ve 33 ticari alan, Eylül 2026 teslim olarak yayımlıyor.
Dia Centro'nun çevresinde neler var?
Cevizlibağ metro istasyonu 1 km, yürüyerek yaklaşık on dakika; Davutpaşa metro istasyonu 800 m. On beş dakikalık yürüme mesafesinde üç üniversite var: Yıldız Teknik Üniversitesi 750 m, Yeni Yüzyıl Üniversitesi 800 m ve İstinye Üniversitesi 1 km. Koç Üniversitesi Hastanesi araçla üç dakika, Merter Alışveriş Merkezi beş, Axis İstanbul ve Forum İstanbul altı dakika. Atatürk Havalimanı on, İstanbul Havalimanı otuz dakika uzaklıkta.
Dia Centro Türk vatandaşlığına uygun mu?
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı yerleşkeye değil tekil daireye bağlıdır; bu yüzden aynı binada uygun olan da olmayan da bulunabilir. Alım günü yürürlükteki eşiği o dairenin resmi ekspertiz değerinin karşılaması ve tapu senedinin üç yıllık vatandaşlık taahhüdünü taşıması gerekir. Dia Centro'da belirli bir daire için ekspertizi imzadan önce sizin adınıza kontrol ederiz.
Dia Centro'da daireler ne kadar?
Dia Centro'da fiyat daireden daireye değişir; blok, kat ve cephe rezidansın değerini değiştirir. Geliştiricilerin yayımladığı şey ödeme planıdır: imzada %50 ve kalanı sınırlı sayıda dairede 24 ay faizsiz taksit. İstediğiniz tipi ve bütçenizi bize yazın; belirli bir dairenin güncel fiyatını yazılı olarak iletelim.
Karşılaştırılabilir
Buna benzer projeler
Yalnızca fiyata göre değil, bu projeyle ortak yanlarına göre eşleştirildi.
Karar vermeden önce
Bir proje, ancak bulunduğu ilçe ve arkasındaki süreç kadar iyi olur. Dia Centro için bağlanmadan önce okumaya değer üç şey bunlar.
İlçeZeytinburnuMarmara'da sahil daireleri, eski şehrin surlarına dakikalar.Bölge rehberini okuyun →
Satın AlmaTürkiye'de Satın Alma SüreciYabancı bir alıcı olarak Türkiye'de mülk almanın ilk gezmeden tapu senedine kadar her adımı ve her adımda sizin için neyi kesinleştirdiğimiz.Rehberi okuyun →Hukuk ve TapuTürkiye'de Mülk Teslimi: Tapu ve İskan Nedir?Gerçekte neyi ne zaman aldığınız: bir mülke mi yoksa bir söze mi sahip olduğunuzu belirleyen iki belge ve söz geciktiğinde ne olacağını belirleyen madde.Rehberi okuyun →
Bu Projenin araçları
İhtiyacınız olan kontrolü açın. Her sonuç bu Projenin kendi kayıtlı tekliflerle ve fiyat listesiyle başlar, senaryonuzdan ayrı tutulur.
Satın alma fiyatı ve resmî masraf kaynakları
Hesabı görmek için kendi değerlerinizi girin.
Resmî kaynakların ayrıntıları
| Alan | Yayımlanmış oran veya tutar | Uygulandığı durum | Doğrulanacak nokta |
|---|---|---|---|
| Tapu Harcı: satıcının yasal payı | 2% | Atıf yapılan vergi kararına göre devredenden ayrı tahsil edilir. Kendiliğinden alıcı maliyeti değildir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Tapu Harcı: alıcının yasal payı | 2% | Atıf yapılan GİB rehberi, yasal asgari matrahı gözeterek beyan edilen devir değeri üzerinden alıcıya 2% uygular. Tahmin yalnızca alıcının yasal payını içerir. İmzadan önce sözleşmedeki paylaşımı doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Vergiye tabi konut tesliminde KDV | 10% / 20% / 150 m² | Atıf yapılan kararlara göre ilk 150 m² için %10, aşan kısım için %20. İlk teslimi, vergiye tabi satıcıyı, alan esasını ve fiyatın KDV içerip içermediğini doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| 6306 sayılı Kanun kapsamındaki uygun dönüşüm konutunda KDV | 1% / 20% / 150 m² | İlk 150 m² için %1, aşan kısım için %20. Yalnızca uygun rezerv, riskli alan veya riskli yapı işleminde kullanılır. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Yabancı alıcı için KDV istisnası | 0% | Gerekli döviz kanıtlarını sağlayan, Türkiye'de yerleşik olmayan uygun yabancı alıcıya ilk teslimde. 3 yıllık elden çıkarma kısıtı ve tüm istisna koşulları sağlanmalıdır. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Vergiye tabi yazılı sözleşmede Damga Vergisi | 9.48‰ / TRY 29,115,961.10 / 2026 | Yalnızca bedel içeren vergiye tabi bir kâğıt imzalandığında uygulanır. Her Tapu devrine otomatik eklenmez. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Genel Noter ücreti | 30% / TRY 58.82 | Noter belgesi kullanıldığında ilgili hizmet için. Belge türü ve harç nihai ücreti belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Noterde gayrimenkul satış sözleşmesi ücreti | 0.1% / TRY 500 / TRY 4,000 | Olağan Tapu yolu yerine Noterde yapılan satış sözleşmesinde. Standart devre otomatik eklemeyin. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Noter çeviri ücreti | TRY 667.67 / 50% / 10 | Noterin yaptığı veya yaptırdığı çeviride. Sayfa ve satır sayısı ücreti belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| SPK ve TDUB lisanslı değerleme asgari ücreti | TRY 16,500 / TRY 17,622 / TRY 20,217 / TRY 176 GBM / TRY 125 TDUB | Konut dilimleri 1 ila 149 m², 150 ila 250 m² ve 251 ila 500 m² olarak yayımlanmıştır. Gerçek teklif daha yüksek olabilir; KDV veya başka masraflar eklenebilir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| TKGM döner sermaye hizmet bedeli | TRY 2,227 × local coefficient / TRY 307 × local coefficient / TRY 20,868 | 2026 tarifesi hizmet bedelinde yöresel katsayı kullanır ve yabancı uyruklu kişinin taraf olduğu devirde TRY 20,868 ekler. Tahmin yalnızca bir rezidans için sabit yabancı taraf ek ücretini içerir. Katsayılı hizmet bedelini ayrıca doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Zorunlu DASK sigortası | 0.73‰ / 2.82‰ / 1.09‰ / 4.96‰ | Tarife risk grubuna, yapı türüne ve sigortalı brüt alana bağlıdır. Sigorta değeri esası güncellendiği için poliçe tarihini kontrol edin. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Konut için yıllık Emlak Vergisi | 0.2% / 0.1% | Belediye emlak vergisi değerine uygulanır. Büyükşehir sınıfı oranı değiştirir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Mesken elektrik aboneliği | TRY 263/kW / TRY 140 | Güvence bedeli sözleşme gücüne bağlıdır; bağlantı ücretleri ayrıdır. Gerçek sözleşme kW değeri güvence bedelini belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Konut doğal gaz aboneliği | TRY 8,066 + KDV / 200 m² | Bağlantı ve güvence bedeli alana, cihazlara ve dağıtıcı kurallarına bağlıdır. KDV ve belge ücretleri ayrıca alınabilir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| İstanbul su aboneliği örneği | TRY 1,690.50 | Yalnızca İSKİ içindir. Su ücretleri belediyeye göre değişir. Bu rakamı İstanbul dışında kullanmayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
Her masrafı ayrı inceleyin. Hepsi uygulanmaz ve bazıları farklı para birimlerindedir.
Getiri hesabını kendi rakamlarınızla anlayın
Yalnızca kendi fiyat, kira ve yıllık masraf varsayımlarınızla hesabı adım adım inceleyin.
Sizin rakamlarınızla varsayımsal hesap. Bu, geliştirici Teklifi değildir.
Kira hiçbir zaman önceden doldurulmaz. Varsayımsal sonucu görmek için aylık kira varsayımınızı girin.
Hesabı görmek için kendi değerlerinizi girin.
Bu mekanizma yalnızca sizin varsayımlarınızı kullanır. Uygulanıyorsa Aidat, boşluk süresi, vergi ve yönetimi yıllık masrafa ekleyin. Sonuç, yayımlanmış veya öngörülen getiri değildir.
Senaryonuz bu araçta kalır ve kayıtlı Teklifi değiştirmez.Kesin olanlar ve doğrulanması gerekenler
Bu kısa özet yalnızca bu Projenin kendi kaydını kullanır.
Teslim durumu
Kaydın yanıtladığı
Teslim Eylül 2026
Yazılı doğrulayın
Sözleşmedeki teslim durumunu ve devri etkileyen zamanlamayı doğrulayın.