Vatandaşlık göstergesi
Kaydın yanıtladığı
Proje işareti gösteriliyor
Yazılı doğrulayın
Belirli daireyi, lisanslı değerlemeyi, ödeme kanıtını ve gerekli Tapu şerhini doğrulayın.
Oturuma hazırVatandaşlığa uygun
Avrupa Konutları Çamlıvadi
Kağıthane Çamlıvadi'de Oturuma Hazır Aile Rezidansları, İstanbul
◍ Kağıthane, İstanbul
Kağıthane'de on dokuz blokta 919 oturuma hazır rezidans; bir yanında orman, diğer yanında TEM otoyolu ve hemen yanı başında binicilik manejı.
Galeri
7 fotoğraf
Proje
Avrupa Konutları Çamlıvadi hakkında
Bitmiş ve oturulan bir proje; bir yanında orman, diğer yanında TEM otoyolu, yani daireyi gezip öyle karar veriyorsunuz
Avrupa Konutları Çamlıvadi, Artaş Holding'in İstanbul'un Avrupa yakasında, Kağıthane ilçesinde inşa ettiği, on dokuz blokta 919 daireden oluşan tamamlanmış bir konut projesidir. Oturuma hazırdır; arazinin bir yanında orman, diğer yanında TEM otoyolu vardır ve rezidansların yanında iki ticari ünite yer alır.
Bütün kat planları açık, elli sekizinin tamamı, ve her pafta size üç ölçü veriyor: net alan, açık balkonlu net alan ve satışın üzerine yazıldığı satışa esas brüt alan. Setin tamamında daireler satışa esas brüte göre 67.29 m² ile 328.83 m², nete göre ise 42.79 m² ile 201.75 m² arasında.
Binicilik manejı projenin en bilinen komşusu ve arazinin içinde değil hemen yanı başında duruyor. İçeride ise bir kapalı havuz, bir açık havuz ve tam donanımlı bir spor tesisi var; peyzajlı alanlar ve bloklar arasına serilmiş koşu yollarıyla birlikte.
- On dokuz blokta 919 rezidans ve iki ticari ünite
- 1+1'den 5+1'e daire tipleri, geliştiricinin satışa esas brüt esasına göre 67.29 ile 328.83 m²
- Yerleşkenin hemen yanı başında binicilik manejı
- Tam donanımlı bir spor tesisi içinde kapalı ve açık yüzme havuzu
- Özel araçla İstanbul Havalimanı 25 dakika, Maslak üç, Vadistanbul ve Havaray bağlantısı iki dakika
Konum ve Ulaşım
Bir yanınızda orman, diğer yanınızda TEM otoyolu. Avrupa Konutları Çamlıvadi, İstanbul'un Avrupa yakasında Kağıthane'de, sizi her iki Boğaz köprüsüne ve İstanbul Havalimanı yönüne taşıyan geçiş yolunun üzerinde.
Artaş özel araçla ulaşım sürelerini kendisi yayımlıyor ve otoyol hemen komşu olduğu için süreler kısa: TEM bir dakika, Havaray bağlantısı ve Vadistanbul ikişer dakika, Maslak üç, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü beş, İstanbul Havalimanı yirmi beş dakika. İşiniz Maslak'taysa üç dakika, sizi ilgilendiren rakam da o.
Raylı sistemde, İstanbul Havalimanı'na giden M11 hattındaki Hasdal istasyonu yerleşkeye en yakın metro. Geniş ağa bağlanan Havaray ile Vadistanbul da özel araçla ikişer dakika uzaklıkta.
1dkTEM otoyolu
2dkHavaray, metro ağına bağlantı
2dkVadistanbul
3dkMaslak
5dkFatih Sultan Mehmet Köprüsü
25dkİstanbul Havalimanı
Ne satın alıyorsunuz
Yapı
Avrupa Konutları Çamlıvadi nasıl kurgulanmış, nasıl inşa edilmiş ve orada yaşamak neleri kapsıyor.
Geliştirici ve mimari
GeliştiriciArtaş Holding
Rakamlarla yapı
919Rezidans
19Blok
2Ticari alan
Rezidanslar ve Daire Tipleri
Burada aldığınız şey, imzadan önce kontrol edebileceğiniz bir plan, çünkü Artaş elli sekiz planın tamamını yayımlıyor. Türkiye'de satışın üzerine yazıldığı esas olan satışa esas brüt alana göre daireler, en küçük 1+1 için 67.29 m² ile 5+1 dubleks için 328.83 m² arasında. Yalnızca net alanla ölçüldüğünde aynı set 42.79 m² ile 201.75 m² arasında; hepsi on dokuz blokta 919 daire.
Asıl seçim aralığın ortasında: elli sekiz paftanın yirmi sekizi 2+1, on dördü 3+1, ayrıca sekiz adet 1+1, altı adet 4+1 ve iki adet 5+1 planı var. Büyüklük burada oda sayısını izlemiyor; en büyük 4+1 planı iki 5+1 planından küçük olanından daha geniş, yani daire tipi etiketi tek başına bu daireleri alana göre sıralamıyor.
Proje bittiği için satıştaki şey, ayakta olan şey. Katı, manzarayı ve satın aldığınız odaları bağlanmadan önce görüyorsunuz, tam alan da teklifle geliyor. Mutfaklar ankastre cihazlarla donatılmış.
1+12+13+14+15+167.29–328.83 m²
Sosyal Donatılar ve Yaşam
Biri kapalı biri açık iki havuz, ekimde yüzmenin bitmemesi demek. Artaş bunların yanına tam donanımlı bir spor tesisi, çocuk oyun alanları, peyzajlı alanlar ve bloklar arasına serilmiş yürüyüş ile koşu yolları sayıyor.
Projeye karakterinin çoğunu veren binicilik manejı, geliştiricinin kendi ifadesiyle yerleşkenin hemen yanı başında; çok amaçlı spor sahaları da aynı biçimde konumlanmış. Bu da onları kapıların içindeki bir tesis değil bir komşu yapıyor, ki İstanbul'da kapı komşunuzda böyle bir şeyin olması az rastlanır.
Bir sınırdaki ormanla birlikte projeye aile karakterini veren şey de bu: blokların çevresinde açık alan ve bitki, hemen dışında da bunun fazlası.
Sağlık ve dinlence
Kapalı yüzme havuzu
Açık yüzme havuzu
Eğlence
Tam donanımlı spor tesisi
Sitenin hemen yanında çok amaçlı spor sahaları
Açık alanlar
Peyzajlı alanlar
Aile
Çocuk oyun alanları
Diğer
Yürüyüş ve koşu parkurları
Ankastre cihazlı hazır mutfaklar
Sitenin hemen yanında binicilik manejı
Yatırım
Avrupa Konutları Çamlıvadi tamamlanmış ve oturuluyor, yani finanse edeceğiniz bir inşaat dönemi ve bekleyeceğiniz bir teslim tarihi yok. Değerlediğiniz şey, aidatını önceden görebildiğiniz, ayakta ve yönetilen bir topluluk. Mülkiyet, tapu müdürlüğünde adınıza tescil edilen tapuyla devrediliyor.
Proje, uygun mülk alıp üç yıl elinde tutan yabancı uyruklulara vatandaşlık veren Türkiye'nin yatırım yoluyla vatandaşlık programı için uygun bir yatırım. Uygunluk, ödediğiniz bedele değil resmî SPK değerlemesinin o dönemde devletin belirlediği eşiği karşılamasına dayanıyor ve başvuru dosyasının tamamını sizin için biz yürütüyoruz.
Müsaitlik burada daire daire geliyor, çünkü bina bitmiş durumda ve her daire kendi bloğu, katı ve manzarası üzerinden fiyatlanıyor. İstediğiniz daire tipini ve aklınızdaki katı söyleyin, bugün içinde müsait olanı ve fiyatını yazılı olarak size dönelim.
Sık sorulan sorular
Avrupa Konutları Çamlıvadi nerede yer alıyor?
Avrupa Konutları Çamlıvadi, İstanbul'un Avrupa yakasında Kağıthane ilçesinde; arazinin bir yanında orman, diğer yanında TEM otoyolu var. Artaş özel araçla TEM'e bir dakika, Vadistanbul'a iki, Maslak'a üç, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne beş ve İstanbul Havalimanı'na yirmi beş dakika yayımlıyor.
Avrupa Konutları Çamlıvadi oturuma hazır mı?
Evet. Artaş, Avrupa Konutları Çamlıvadi'yi tamamlanmış projeleri arasında listeliyor ve kendi fotoğrafları projeyi ayakta ve kullanımda gösteriyor: tutmuş bitkilendirme, park etmiş arabalar. Yani burada aldığınız rezidans topraktan bir alım değil oturuma hazır bir rezidans; ilgili dairenin teslim durumuna da imzadan önce sizin için biz bakıyoruz.
Avrupa Konutları Çamlıvadi'yi kim inşa etti?
Avrupa Konutları Çamlıvadi, Artaş Holding tarafından Avrupa Konutları markasıyla İstanbul Kağıthane'de inşa edilmiştir. Proje on dokuz blokta 919 daire ile iki ticari üniteden oluşuyor ve bitmiş, oturulan bir proje.
Avrupa Konutları Çamlıvadi'de hangi daire tipleri ve büyüklükler var?
Daire tipleri 1+1'den 5+1'e uzanır. Artaş proje için elli sekiz plan paftası yayımlıyor ve setin tamamında daireler satışa esas brüt alana göre 67.29 m² ile 328.83 m², net alana göre ise 42.79 m² ile 201.75 m² arasında ölçülür. Bu elli sekiz planın yirmi sekizi 2+1'dir. Belirli bir dairenin katı, manzarası ve tam alanı o daireye ait teklifte teyit edilir.
Avrupa Konutları Çamlıvadi'de kaç rezidans var?
Avrupa Konutları Çamlıvadi'de on dokuz blokta 919 rezidans ve bunların yanında iki ticari ünite var. Bu, Artaş'ın kurumsal proje sayfasında, projenin kendi sitesinde ve rakamı yazıyla veren resmî kataloğunda taşıdığı sayı.
Avrupa Konutları Çamlıvadi'de gerçekten binicilik manejı var mı?
Evet ve arazinin içinde değil, Avrupa Konutları Çamlıvadi'nin hemen yanı başında. Artaş projeyi manejinin hemen yanında olduğu şeklinde tarif ediyor ve çok amaçlı spor sahalarını da aynı biçimde konumlandırıyor; arazinin içinde olanlar yüzme havuzları ve spor tesisi. Kapı komşusu bir manej, bir İstanbul konut projesi için alışılmadık bir komşu ve bu yerleşkenin verdiği hissin büyük bölümü de oradan geliyor.
Avrupa Konutları Çamlıvadi'ye hangi metro istasyonu hizmet ediyor?
Artaş, İstanbul Havalimanı'na giden M11 metro hattındaki Hasdal istasyonunu Avrupa Konutları Çamlıvadi'ye en yakın istasyon olarak veriyor. Özel araçla süreleri de yayımlıyor: geniş ağa bağlanan Havaray'a iki dakika, Vadistanbul'a iki, TEM otoyoluna bir ve İstanbul Havalimanı'na yirmi beş dakika.
Avrupa Konutları Çamlıvadi Türk vatandaşlığına uygun mu?
Evet. Avrupa Konutları Çamlıvadi, uygun mülk alıp üç yıl elinde tutan yabancı uyruklulara vatandaşlık veren Türkiye'nin yatırım yoluyla vatandaşlık programı için uygun bir yatırım. Uygunluk, ödediğiniz bedele değil resmî SPK değerlemesinin o dönemdeki devlet eşiğini karşılamasına dayanıyor ve başvuru dosyasının tamamını sizin için biz yürütüyoruz.
Karşılaştırılabilir
Buna benzer projeler
Yalnızca fiyata göre değil, bu projeyle ortak yanlarına göre eşleştirildi.
Karar vermeden önce
Bir proje, ancak bulunduğu ilçe ve arkasındaki süreç kadar iyi olur. Avrupa Konutları Çamlıvadi için bağlanmadan önce okumaya değer üç şey bunlar.
İlçeKağıthaneKapınızın önünde Levent, daha düşük giriş fiyatıyla ve oturuma hazır dairelerle.Bölge rehberini okuyun →
Satın AlmaTürkiye'de Satın Alma SüreciYabancı bir alıcı olarak Türkiye'de mülk almanın ilk gezmeden tapu senedine kadar her adımı ve her adımda sizin için neyi kesinleştirdiğimiz.Rehberi okuyun →Hukuk ve TapuTürkiye'de Mülk Alırken Vergiler ve MasraflarAlmak, sahip olmak ve satmak için ne ödersiniz: her masrafın nasıl hesaplandığı, kimin ödediği ve yanlış anlaşıldığı için en pahalıya patlayanlar.Rehberi okuyun →
Bu Projenin araçları
İhtiyacınız olan kontrolü açın. Her sonuç bu Projenin kendi kayıtlı tekliflerle ve fiyat listesiyle başlar, senaryonuzdan ayrı tutulur.
Satın alma fiyatı ve resmî masraf kaynakları
Hesabı görmek için kendi değerlerinizi girin.
Resmî kaynakların ayrıntıları
| Alan | Yayımlanmış oran veya tutar | Uygulandığı durum | Doğrulanacak nokta |
|---|---|---|---|
| Tapu Harcı: satıcının yasal payı | 2% | Atıf yapılan vergi kararına göre devredenden ayrı tahsil edilir. Kendiliğinden alıcı maliyeti değildir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Tapu Harcı: alıcının yasal payı | 2% | Atıf yapılan GİB rehberi, yasal asgari matrahı gözeterek beyan edilen devir değeri üzerinden alıcıya 2% uygular. Tahmin yalnızca alıcının yasal payını içerir. İmzadan önce sözleşmedeki paylaşımı doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Vergiye tabi konut tesliminde KDV | 10% / 20% / 150 m² | Atıf yapılan kararlara göre ilk 150 m² için %10, aşan kısım için %20. İlk teslimi, vergiye tabi satıcıyı, alan esasını ve fiyatın KDV içerip içermediğini doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| 6306 sayılı Kanun kapsamındaki uygun dönüşüm konutunda KDV | 1% / 20% / 150 m² | İlk 150 m² için %1, aşan kısım için %20. Yalnızca uygun rezerv, riskli alan veya riskli yapı işleminde kullanılır. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Yabancı alıcı için KDV istisnası | 0% | Gerekli döviz kanıtlarını sağlayan, Türkiye'de yerleşik olmayan uygun yabancı alıcıya ilk teslimde. 3 yıllık elden çıkarma kısıtı ve tüm istisna koşulları sağlanmalıdır. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Vergiye tabi yazılı sözleşmede Damga Vergisi | 9.48‰ / TRY 29,115,961.10 / 2026 | Yalnızca bedel içeren vergiye tabi bir kâğıt imzalandığında uygulanır. Her Tapu devrine otomatik eklenmez. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Genel Noter ücreti | 30% / TRY 58.82 | Noter belgesi kullanıldığında ilgili hizmet için. Belge türü ve harç nihai ücreti belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Noterde gayrimenkul satış sözleşmesi ücreti | 0.1% / TRY 500 / TRY 4,000 | Olağan Tapu yolu yerine Noterde yapılan satış sözleşmesinde. Standart devre otomatik eklemeyin. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Noter çeviri ücreti | TRY 667.67 / 50% / 10 | Noterin yaptığı veya yaptırdığı çeviride. Sayfa ve satır sayısı ücreti belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| SPK ve TDUB lisanslı değerleme asgari ücreti | TRY 16,500 / TRY 17,622 / TRY 20,217 / TRY 176 GBM / TRY 125 TDUB | Konut dilimleri 1 ila 149 m², 150 ila 250 m² ve 251 ila 500 m² olarak yayımlanmıştır. Gerçek teklif daha yüksek olabilir; KDV veya başka masraflar eklenebilir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| TKGM döner sermaye hizmet bedeli | TRY 2,227 × local coefficient / TRY 307 × local coefficient / TRY 20,868 | 2026 tarifesi hizmet bedelinde yöresel katsayı kullanır ve yabancı uyruklu kişinin taraf olduğu devirde TRY 20,868 ekler. Tahmin yalnızca bir rezidans için sabit yabancı taraf ek ücretini içerir. Katsayılı hizmet bedelini ayrıca doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Zorunlu DASK sigortası | 0.73‰ / 2.82‰ / 1.09‰ / 4.96‰ | Tarife risk grubuna, yapı türüne ve sigortalı brüt alana bağlıdır. Sigorta değeri esası güncellendiği için poliçe tarihini kontrol edin. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Konut için yıllık Emlak Vergisi | 0.2% / 0.1% | Belediye emlak vergisi değerine uygulanır. Büyükşehir sınıfı oranı değiştirir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Mesken elektrik aboneliği | TRY 263/kW / TRY 140 | Güvence bedeli sözleşme gücüne bağlıdır; bağlantı ücretleri ayrıdır. Gerçek sözleşme kW değeri güvence bedelini belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Konut doğal gaz aboneliği | TRY 8,066 + KDV / 200 m² | Bağlantı ve güvence bedeli alana, cihazlara ve dağıtıcı kurallarına bağlıdır. KDV ve belge ücretleri ayrıca alınabilir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| İstanbul su aboneliği örneği | TRY 1,690.50 | Yalnızca İSKİ içindir. Su ücretleri belediyeye göre değişir. Bu rakamı İstanbul dışında kullanmayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
Her masrafı ayrı inceleyin. Hepsi uygulanmaz ve bazıları farklı para birimlerindedir.
Getiri hesabını kendi rakamlarınızla anlayın
Yalnızca kendi fiyat, kira ve yıllık masraf varsayımlarınızla hesabı adım adım inceleyin.
Sizin rakamlarınızla varsayımsal hesap. Bu, geliştirici Teklifi değildir.
Kira hiçbir zaman önceden doldurulmaz. Varsayımsal sonucu görmek için aylık kira varsayımınızı girin.
Hesabı görmek için kendi değerlerinizi girin.
Bu mekanizma yalnızca sizin varsayımlarınızı kullanır. Uygulanıyorsa Aidat, boşluk süresi, vergi ve yönetimi yıllık masrafa ekleyin. Sonuç, yayımlanmış veya öngörülen getiri değildir.
Senaryonuz bu araçta kalır ve kayıtlı Teklifi değiştirmez.Kesin olanlar ve doğrulanması gerekenler
Bu kısa özet yalnızca bu Projenin kendi kaydını kullanır.
Teslim durumu
Kaydın yanıtladığı
Oturuma hazır
Yazılı doğrulayın
Sözleşmedeki teslim durumunu ve devri etkileyen zamanlamayı doğrulayın.