Vatandaşlık göstergesi
Kaydın yanıtladığı
Projede işaret gösterilmiyor
Yazılı doğrulayın
Belirli daireyi, lisanslı değerlemeyi, ödeme kanıtını ve gerekli Tapu şerhini doğrulayın.
Oturuma hazır
Kırımlı Park
Küçükçekmece'de Göl Manzaralı, Oturuma Hazır Daireler, İstanbul
◍ Küçükçekmece, İstanbul
Küçükçekmece Gölü kıyısında bitmiş bir daireyi bugün teslim alın: tek L blokta 105 rezidans, Haziran 2023'ten beri oturuluyor, su tam karşınızda.
Galeri
3 fotoğraf3 temsilî görsel
Proje
Kırımlı Park hakkında
Küçükçekmece Gölü kıyısında, bugün teslim alıp bu sezon kiraya verebileceğiniz bitmiş bir daire.
Kırımlı Park, İstanbul'un Avrupa yakasında Küçükçekmece ilçesinde, Küçükçekmece Gölü kıyısında tek bir L blokta 105 daireden oluşan tamamlanmış bir konut projesi. Kırımlı İnşaat'ın işi; Haziran 2023'ten bu yana sakinleri oturuyor.
Daireniz bugün teslim alınmaya hazır. Beklenecek bir teslim tarihi, takip edilecek bir inşaat aşaması yok; daire sizin olur olmaz döşenip kiraya verilebilir.
Bu sayfanın en üstündeki kare bir görsel değil, fotoğraf. Manzaranın kendisi: Mart 2024'te, bina bittikten dokuz ay sonra çekildi. Göl, sahil parkı ve iskeleleri, arkada Marmara Denizi.
Alıcılar neden burayı seçiyor?
- Şimdi hazır: Haziran 2023'te tamamlandı ve içinde yaşanıyor; taahhüt altına girmeden dairenin kendisini geziyorsunuz
- Su tam karşınızda: blok L olarak kurulmuş, daireler Küçükçekmece Gölü'ne ve Marmara Denizi'ne bakıyor
- Sessiz bir sahanlık: katta yedi daire, binanın tamamında 105
- Arabaya gerek yok: Kırımlı İnşaat'ın kendi ifadesiyle Marmaray, metrobüs ve metro yürüme mesafesinde
- Tapu senedi: imzadan önce tapu müdürlüğünde biz kontrol ederiz
Konum ve Ulaşım
Küçükçekmece Gölü kapınızın önünde, arkasında Marmara Denizi açılıyor. Sahil parkı ilçenin bu kıyısı boyunca uzanıyor: yürüyüş yolu, çocuk oyun alanı ve balıkçı iskeleleri.
Marmaray, metrobüs ve metro yürüme mesafesinde. Burada arabasız yaşayabilirsiniz.
Gerisi de yakın, Kırımlı İnşaat'ın kendi rakamlarıyla: devlet hastanesi beş dakika, cami iki, havalimanı on, hızlı tren projesi ise bloğa 500 m.
Küçükçekmece, ortasında gölüyle yaşayan bir Avrupa yakası ilçesi; kendi pazarları, okulları ve sahil parkları var. Sitede ilçenin kendi sayfası bulunuyor.
10dkHavalimanı
5dkDevlet hastanesi
2dkCami
500mHızlı tren projesi
Ne satın alıyorsunuz
Yapı
Kırımlı Park nasıl kurgulanmış, nasıl inşa edilmiş ve orada yaşamak neleri kapsıyor.
Geliştirici ve mimari
GeliştiriciKırımlı İnşaat
Rakamlarla yapı
105Rezidans
1Blok
15Kat
15,000 m²İnşaat alanı
2022–2023İnşa
Rezidanslar ve Daire Tipleri
Katta yedi daire, binanın tamamında 105. Bu da sessiz bir sahanlık ve otuz kapıyla paylaşmadığınız bir asansör demek.
Kırımlı İnşaat bloğu L olarak kurmuş; daireler suya bakıyor. Katınız yükseldikçe Küçükçekmece Gölü'nden Marmara Denizi'ne uzanan manzara da genişliyor.
Daire tipleri 2+1 ve 3+1, Kırımlı İnşaat'ın kendi rakamlarıyla.
Geliştiricinin kendi tip planları her daireyi oda oda, m² olarak veriyor. Dört 3+1 planında salon 23.35 ile 27 m², ebeveyn yatak odası 12.75 ile 15.90 m² arasında değişiyor; belirli bir dairenin metrekaresi teklifle birlikte yazılı olarak teyit edilir.
2+13+1Metrekareler rezidansa göre değişir
Sosyal Donatılar ve Yaşam
Gününüz suyun kenarında başlıyor. Bloğun altındaki sahil parkı göl boyunca yürüyüş yolu, çocuk oyun alanı ve balıkçı iskeleleri taşıyor.
İçeride gösterişten çok sağlamlık var: 24 saat güvenlik, özenle tasarlanmış banyolar ve sahanlığı sessiz tutan katta yedi daire düzeni.
Bloğun dibinde peyzajlı bir bahçe var: çim, banklar ve balkonlu cephenin önünde gölgelikli bir pergola.
Güvenlik
24 saat güvenlik
Ulaşım ve altyapı
Marmaray, Metrobüs ve metroya yürüme mesafesi
Diğer
Özenle tasarlanmış banyolar
Her daireden göl ve Marmara Denizi manzarası
Katta yedi daire
Kapının önünde Küçükçekmece Gölü
Yatırım ve Türk Vatandaşlığı
Bir vaadi değil, ayakta duran bir binayı teslim alıyorsunuz. Kırımlı Park Haziran 2023'te tamamlandı; buradaki bir daire aynı sezon içinde döşenip kiraya verilebilir.
Kırımlı Park bir kentsel dönüşüm projesi: eski bir yapının yerine ulusal program kapsamında yenisi yükseliyor ve arsa sahipleri yeni blokta yerlerini alıyor. Bunun size verdiği şey, kendisinden çok önce yerleşmiş bir semtte yeni bir bina.
Yeni bir tapunun çıkmasını beklemiyor, mevcut bir tapuyu devralıyorsunuz. Devirden önce tapuyu tapu müdürlüğünde kontrol ederiz; böylece imzalamadan önce mülkiyet durumu net olur.
Türk vatandaşlığı proje üzerinden değil, daire üzerinden belirlenir. Uygunluk, o dairenin resmî SPK değerleme raporunun satın alma günündeki yürürlükteki eşiğe ulaşmasına bağlıdır.
İstediğiniz katı ve cepheyi bize yazın; müsait olanı fiyatıyla birlikte yazılı olarak gönderelim.
Sık sorulan sorular
Kırımlı Park oturuma hazır mı?
Hazır. Kırımlı Park Haziran 2023'te tamamlandı ve o tarihten beri içinde yaşanıyor; yani taahhüt altına girmeden dairenin kendisini, bina girişini ve bahçesini yerinde geziyorsunuz. Beklenecek bir teslim tarihi ve takip edilecek bir inşaat aşaması yok; daire sizin olur olmaz döşenip kiraya verilebilir.
Kırımlı Park nerede?
Türkiye'de, İstanbul'un Avrupa yakasında, Küçükçekmece ilçesinde, Küçükçekmece Gölü kıyısında. Sahil parkı ilçenin bu kıyısı boyunca yürüyüş yolu, çocuk oyun alanı ve balıkçı iskeleleriyle uzanıyor; Marmaray, metrobüs ve metro yürüme mesafesinde. Kırımlı İnşaat'ın kendi rakamlarıyla devlet hastanesi beş dakika, cami iki, havalimanı on dakika, hızlı tren projesi ise bloğa 500 m.
Kırımlı Park'ta kaç daire var ve daire tipleri neler?
Tek bir L blokta 105 daire var, katta yedi daire; bu da sessiz bir sahanlık ve otuz kapıyla paylaşmadığınız bir asansör demek. Daire tipleri Kırımlı İnşaat'ın kendi rakamlarıyla 2+1 ve 3+1. Bina tümüyle konut: geliştiricinin tamamlanan projeler kartı 105 bağımsız bölüm ve sıfır ticari ünite yazıyor.
Kırımlı Park'ta daireler kaç metrekare?
Kırımlı İnşaat'ın kendi tip planları her daireyi oda oda, m² olarak veriyor: salon, mutfak, yatak odaları, banyolar ve balkon. Dört 3+1 planında salon 23.35 ile 27 m², ebeveyn yatak odası 12.75 ile 15.90 m² arasında değişiyor. Belirli bir dairenin metrekaresi teklifle birlikte yazılı olarak teyit edilir.
Kırımlı Park'taki dairelerin göl manzarası var mı?
Kırımlı İnşaat bloğu L olarak kurmuş; daireler Küçükçekmece Gölü'ne ve arkasındaki Marmara Denizi'ne bakıyor ve kat yükseldikçe manzara genişliyor. Bu sayfadaki fotoğraflar manzaranın kendisi: Mart 2024'te, bina bittikten dokuz ay sonra çekildi. Göl, sahil parkı ve iskeleleri, karşı kıyı ve Marmara'da demirlemiş yük gemileri.
Kentsel dönüşüm projesi ne demek, alıcı için ne anlama gelir?
Kentsel dönüşüm, eski bir yapının yerine ulusal program kapsamında yenisinin yapıldığı ve arsa sahiplerinin yeni blokta yer aldığı düzendir. Kırımlı İnşaat, Kırımlı Park'ı hem kurumsal zaman çizelgesinde hem de 2023 tarihli proje sayfasında bir kentsel dönüşüm projesi olarak anıyor ve sonucun hem arsa sahipleri hem de yeni daire sahipleri tarafından memnuniyetle karşılandığını yazıyor. Sizin için anlamı şu: çevresi kendisinden çok önce yerleşmiş bir semtte yeni bir bina.
Kırımlı Park'ta bir daire ne kadar?
Kırımlı Park'ta fiyat daire daire belirlenir; kat, cephe ve göl manzarasının genişliği bir dairenin değerini değiştirir. Bina bitmiş ve dolu, dolayısıyla müsait olan şey kâğıt üzerindeki bir lansman listesi değil, yerinde gezebileceğiniz gerçek daireler. Fiyat ve ödeme koşulları belirli bir daire için yazılı olarak teyit edilir.
Kırımlı Park'ta tapu işlemleri nasıl yürüyor?
Türkiye'nin mülkiyet belgesi olan tapuyu, herhangi bir devirden önce tapu müdürlüğünde kontrol ederiz; böylece imzalamadan önce mülkiyet durumu net olur. Blok bitmiş olduğu için yeni bir tapunun çıkmasını beklemez, mevcut bir tapuyu devralırsınız; mülkiyet, tapu müdürlüğünde tapu adınıza düzenlendiği gün size geçer.
Karşılaştırılabilir
Buna benzer projeler
Yalnızca fiyata göre değil, bu projeyle ortak yanlarına göre eşleştirildi.
Karar vermeden önce
Bir proje, ancak bulunduğu ilçe ve arkasındaki süreç kadar iyi olur. Kırımlı Park için bağlanmadan önce okumaya değer üç şey bunlar.
İlçeKüçükçekmeceBir gölle Marmara arasında, batı yakasının ana ulaşım koridorunda.Bölge rehberini okuyun →
Satın AlmaTürkiye'de Satın Alma SüreciYabancı bir alıcı olarak Türkiye'de mülk almanın ilk gezmeden tapu senedine kadar her adımı ve her adımda sizin için neyi kesinleştirdiğimiz.Rehberi okuyun →Satın Almaİstanbul'da Deniz Manzaralı Mülk Almak: Bilinmesi Gerekenlerİstanbul'da en çok istenen özellik ve en sık olmadığı şey gibi satılanı. Sahip olduğunuz manzarayı ödünç aldığınız manzaradan nasıl ayırırsınız.Rehberi okuyun →
Bu Projenin araçları
İhtiyacınız olan kontrolü açın. Her sonuç bu Projenin kendi kayıtlı tekliflerle ve fiyat listesiyle başlar, senaryonuzdan ayrı tutulur.
Satın alma fiyatı ve resmî masraf kaynakları
Türk lirası cinsinden yaklaşık ücretler
yaklaşıkTRY 21,000
Bir rezidans için yabancı tarafa uygulanan sabit TKGM ek ücretini içerir. Yöresel katsayılı işlem ücretini ve koşullu kalemleri içermez.
USD cinsinden yaklaşık hesap
yaklaşık$347,000
Fiyatı ve alıcının yasal 2% Tapu Harcı payını içerir. Satıcının payını ve koşullu KDV'yi içermez.
- Türk lirası cinsinden yaklaşık ücretler · Hesaplanan sonuçTKGM döner sermaye hizmet bedeli: TRY 20,868 = TRY 20,868
- USD cinsinden yaklaşık hesap · Hesaplanan sonuçUSD 340,000 × (1 + 2%) = USD 346,800
Resmî kaynakların ayrıntıları
| Alan | Yayımlanmış oran veya tutar | Uygulandığı durum | Doğrulanacak nokta |
|---|---|---|---|
| Tapu Harcı: satıcının yasal payı | 2% | Atıf yapılan vergi kararına göre devredenden ayrı tahsil edilir. Kendiliğinden alıcı maliyeti değildir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Tapu Harcı: alıcının yasal payı | 2% | Atıf yapılan GİB rehberi, yasal asgari matrahı gözeterek beyan edilen devir değeri üzerinden alıcıya 2% uygular. Tahmin yalnızca alıcının yasal payını içerir. İmzadan önce sözleşmedeki paylaşımı doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Vergiye tabi konut tesliminde KDV | 10% / 20% / 150 m² | Atıf yapılan kararlara göre ilk 150 m² için %10, aşan kısım için %20. İlk teslimi, vergiye tabi satıcıyı, alan esasını ve fiyatın KDV içerip içermediğini doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| 6306 sayılı Kanun kapsamındaki uygun dönüşüm konutunda KDV | 1% / 20% / 150 m² | İlk 150 m² için %1, aşan kısım için %20. Yalnızca uygun rezerv, riskli alan veya riskli yapı işleminde kullanılır. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Yabancı alıcı için KDV istisnası | 0% | Gerekli döviz kanıtlarını sağlayan, Türkiye'de yerleşik olmayan uygun yabancı alıcıya ilk teslimde. 3 yıllık elden çıkarma kısıtı ve tüm istisna koşulları sağlanmalıdır. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Vergiye tabi yazılı sözleşmede Damga Vergisi | 9.48‰ / TRY 29,115,961.10 / 2026 | Yalnızca bedel içeren vergiye tabi bir kâğıt imzalandığında uygulanır. Her Tapu devrine otomatik eklenmez. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Genel Noter ücreti | 30% / TRY 58.82 | Noter belgesi kullanıldığında ilgili hizmet için. Belge türü ve harç nihai ücreti belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Noterde gayrimenkul satış sözleşmesi ücreti | 0.1% / TRY 500 / TRY 4,000 | Olağan Tapu yolu yerine Noterde yapılan satış sözleşmesinde. Standart devre otomatik eklemeyin. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Noter çeviri ücreti | TRY 667.67 / 50% / 10 | Noterin yaptığı veya yaptırdığı çeviride. Sayfa ve satır sayısı ücreti belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| SPK ve TDUB lisanslı değerleme asgari ücreti | TRY 16,500 / TRY 17,622 / TRY 20,217 / TRY 176 GBM / TRY 125 TDUB | Konut dilimleri 1 ila 149 m², 150 ila 250 m² ve 251 ila 500 m² olarak yayımlanmıştır. Gerçek teklif daha yüksek olabilir; KDV veya başka masraflar eklenebilir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| TKGM döner sermaye hizmet bedeli | TRY 2,227 × local coefficient / TRY 307 × local coefficient / TRY 20,868 | 2026 tarifesi hizmet bedelinde yöresel katsayı kullanır ve yabancı uyruklu kişinin taraf olduğu devirde TRY 20,868 ekler. Tahmin yalnızca bir rezidans için sabit yabancı taraf ek ücretini içerir. Katsayılı hizmet bedelini ayrıca doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Zorunlu DASK sigortası | 0.73‰ / 2.82‰ / 1.09‰ / 4.96‰ | Tarife risk grubuna, yapı türüne ve sigortalı brüt alana bağlıdır. Sigorta değeri esası güncellendiği için poliçe tarihini kontrol edin. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Konut için yıllık Emlak Vergisi | 0.2% / 0.1% | Belediye emlak vergisi değerine uygulanır. Büyükşehir sınıfı oranı değiştirir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Mesken elektrik aboneliği | TRY 263/kW / TRY 140 | Güvence bedeli sözleşme gücüne bağlıdır; bağlantı ücretleri ayrıdır. Gerçek sözleşme kW değeri güvence bedelini belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Konut doğal gaz aboneliği | TRY 8,066 + KDV / 200 m² | Bağlantı ve güvence bedeli alana, cihazlara ve dağıtıcı kurallarına bağlıdır. KDV ve belge ücretleri ayrıca alınabilir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| İstanbul su aboneliği örneği | TRY 1,690.50 | Yalnızca İSKİ içindir. Su ücretleri belediyeye göre değişir. Bu rakamı İstanbul dışında kullanmayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
Her masrafı ayrı inceleyin. Hepsi uygulanmaz ve bazıları farklı para birimlerindedir.
Getiri hesabını kendi rakamlarınızla anlayın
Yalnızca kendi fiyat, kira ve yıllık masraf varsayımlarınızla hesabı adım adım inceleyin.
Sizin rakamlarınızla varsayımsal hesap. Bu, geliştirici Teklifi değildir.
Bu Teklifin kayıtlı fiyatından dolduruldu. Yuvarlanmış giriş yaklaşık ifadesini kullanır; kesin rakam kayıt görünümünde kalır. Senaryonuz için düzenleyin.
Kira hiçbir zaman önceden doldurulmaz. Varsayımsal sonucu görmek için aylık kira varsayımınızı girin.
Hesabı görmek için kendi değerlerinizi girin.
Bu mekanizma yalnızca sizin varsayımlarınızı kullanır. Uygulanıyorsa Aidat, boşluk süresi, vergi ve yönetimi yıllık masrafa ekleyin. Sonuç, yayımlanmış veya öngörülen getiri değildir.
Senaryonuz bu araçta kalır ve kayıtlı Teklifi değiştirmez.Kesin olanlar ve doğrulanması gerekenler
Bu kısa özet yalnızca bu Projenin kendi kaydını kullanır.
Teslim durumu
Kaydın yanıtladığı
Oturuma hazır
Yazılı doğrulayın
Sözleşmedeki teslim durumunu ve devri etkileyen zamanlamayı doğrulayın.