Vatandaşlık göstergesi
Kaydın yanıtladığı
Projede işaret gösterilmiyor
Yazılı doğrulayın
Belirli daireyi, lisanslı değerlemeyi, ödeme kanıtını ve gerekli Tapu şerhini doğrulayın.
Oturuma hazır
Demir Life
Büyükçekmece'de Golf Sahalı 1+1'den 4+1'e Daireler, İstanbul
◍ Büyükçekmece, İstanbul
Büyükçekmece'de 30 ve 25 katlı iki kulede 821 daire; arazisinde kendi golf sahası, havuz terası ve çarşısı var, geliştiricinin verdiği süreyle İstanbul Havalimanı yirmi dakika.
Galeri
9 temsilî görsel
Proje
Demir Life hakkında
Tatil köyü ölçeğinde bir bahçe ve içinde yükselen iki kule: Büyükçekmece'de 821 daire kendi golf sahasını, havuz terasını ve çarşısını paylaşıyor; geliştiricinin verdiği süreyle İstanbul Havalimanı yirmi dakika.
Demir Life, İstanbul'un Avrupa yakasında Büyükçekmece'de iki kulede 821 daireden oluşan bir konut projesi. Demir İnşaat ile Avrupakent GYO projeyi kendi golf sahası, havuzları ve spor sahaları çevresinde kuruyor.
Burada hem İstanbul'daki ilk daireniz için hem de kalabalık bir aile için ölçü var. Tipler 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1; 67 m² brütten 527 m²'lik dubleks planlara kadar uzanıyor.
Daireyle birlikte bir tatil köyü arazisi de alıyorsunuz. Golf sahası, havuz terası ve spor sahaları arabaya binilecek mesafede değil, kapının içinde.
Daireler deniz ve göl manzarasıyla satılıyor, gün batımı suyun üzerinden içeri giriyor. İstanbul Havalimanı, geliştiricinin verdiği süreyle yirmi dakika.
Alıcılar neden burayı seçiyor?
- Balkonla kalmayan bir arazi: geliştiricinin Büyükçekmece'nin ilki dediği golf sahası, su kaydıraklı havuz terası, kapı içinde tenis ve basketbol sahaları
- Seçme alanı: 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tipler; 67 m² brütten 527 m²'lik dubleks planlara
- Deniz ve göl manzarasıyla satılıyor: 30 ve 25 katlı iki kule, üst kat planları manzarayı koruyor
- Günlük işleriniz alt katta: proje cephesi boyunca uzanan iki katlı kafe, restoran ve dükkân çarşısı
- İstanbul Havalimanı'na yirmi dakika, E6'ya bir dakika; geliştiricinin verdiği sürelerle
Konum ve Ulaşım
Geliştiricinin verdiği sürelerle İstanbul Havalimanı yirmi dakika, E6 bir dakika, E5 ise beş dakika uzakta. Havalimanı da sahil de şehre inen yol da kapının hemen yanından başlıyor.
Büyükçekmece, İstanbul'un Avrupa yakasının batı ucunda; kendi gölünün ve uzun bir Marmara sahilinin çevresinde kurulmuş. Arkasındaki ilçelere göre daha yeşil ve daha alçak yapılı; ilçeyi bütün ayrıntısıyla Büyükçekmece bölge sayfamızda anlatıyoruz.
20dkİstanbul Havalimanı
5dkE5 otoyolu
1dkE6 otoyolu
7.7kmBüyükçekmece Mimar Sinan Devlet Hastanesi
Ne satın alıyorsunuz
Yapı
Demir Life nasıl kurgulanmış, nasıl inşa edilmiş ve orada yaşamak neleri kapsıyor.
Geliştirici ve mimari
GeliştiriciDemir İnşaat · Avrupakent GYO
Rakamlarla yapı
821Rezidans
52,000 m²Arsa alanı
47,000 m²Yeşil alan
150,000 m²İnşaat alanı
52Ticari alan
Daireler ve Tipler
Burada plan kadar kat da seçiyorsunuz. İki kule 30 ve 25 kat yükseliyor; manzarayı koruyan, üst katlardaki planlar.
Alanlar 67 m² brüt bir 1+1'den 527 m²'lik dubleks planlara uzanıyor; yani aynı bina hem İstanbul'daki ilk dairenizi hem de kalabalık bir aileye yetecek bir konutu taşıyor. Her tipin en büyük planı iki kata yayılan dubleks.
Brüt alan, dairenin binadaki ortak yapıdan payını da kapsıyor; dolayısıyla içinde dolaştığınız alan kâğıttaki rakamdan küçük. Planlar ayrıca bloktan bloğa ve kattan kata değişiyor.
1+12+13+14+15.5+1Metrekareler rezidansa göre değişir
Sosyal Donatılar ve Yaşam
Golf adresle birlikte geliyor. Demir Life geliştiricinin beş yıldızlı tatil köyü konseptiyle kurgulanmış ve merkezinde, kendisinin Büyükçekmece'nin ilki dediği golf sahası var.
Havuz terasında serbest formlu iki havuz, bir ucunda su kaydırağı ve şezlongların üzerinde gölgelik var. Yanında açık hava amfitiyatrosu ile fıskiyeli teras yer alıyor.
Ekmek ya da kahve için siteden çıkmanız gerekmiyor. Proje cephesi boyunca iki katlı bir kafe, restoran ve dükkân sırası uzanıyor, masalar kaldırıma taşıyor.
Tenis ve basketbol sahaları aynı arazinin içinde; spor, şehri arabayla geçmek değil asansörden birkaç adım.
Sağlık ve dinlence
Su kaydıraklı açık yüzme havuzları
Eğlence
Tenis kortları
Açık hava amfitiyatrosu
Şezlonglu ve gölgelikli güneşlenme terası
Açık alanlar
Fıskiyeli teras
Peyzajlı bahçeler
Mağaza ve hizmetler
Zemin katta dükkânlar, kafeler ve restoranlar
Diğer
Arazi içinde golf sahası
Basketbol sahaları
Yatırım ve Türk Vatandaşlığı
Burada daire kadar araziyi de satın alıyorsunuz. 821 dairenin tamamı golf sahasını, havuz terasını ve çarşıyı paylaşıyor; bu ölçekte bir arazi, tek bir bloğun sonradan ekleyebileceği bir şey değil.
Her devirden önce tapu kaydını Tapu Müdürlüğü'nde inceliyoruz; neyin altına imza attığınız baştan netleşiyor.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı proje bazında değil daire bazında karara bağlanır. Aldığınız dairenin resmî ekspertiz değerine ve alım günü yürürlükteki eşiğe bağlıdır. Bu durumu, imzadan önce belirli bir daire için yazılı olarak size iletiyoruz.
Fiyatlar ve alanlar burada kata, cepheye ve plana göre değişiyor. Ne aradığınızı bize yazın; müsait olanları ve fiyatını aynı gün yazılı olarak iletelim.
Sık sorulan sorular
Demir Life nerede?
Demir Life, Türkiye'de İstanbul'un Avrupa yakasının batı ucundaki Büyükçekmece ilçesinde. İlçe kendi gölünün ve uzun bir Marmara sahilinin çevresinde kurulmuş; proje de hem deniz hem göl manzarasıyla satılıyor. Geliştiricinin verdiği sürelerle İstanbul Havalimanı yirmi dakika, E6 otoyolu bir dakika uzakta.
Demir Life'ta hangi tipler ve alanlar var?
Demir Life, Büyükçekmece'de 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tiplerde 821 daireden oluşuyor. Avrupakent GYO her tip için brüt alan yayımlıyor: 1+1 için 67 ile 89 m², 2+1 için 101 ile 283 m², 3+1 için 161 ile 271 m², 4+1 için 188 ile 326 m² arası; en büyük dubleks planlar 527 m²'ye ulaşıyor. Brüt alan dairenin binadaki ortak yapıdan payını da kapsadığı için içinde dolaştığınız alan daha küçüktür; planlar da bloktan bloğa ve kattan kata değişir.
Demir Life'ın içinde hangi olanaklar var?
Demir Life, Büyükçekmece'de beş yıldızlı tatil köyü konseptiyle kurgulanmış. Arazisinde geliştiricinin ilçenin ilki dediği bir golf sahası, su kaydıraklı iki açık havuz, tenis ve basketbol sahaları, açık hava amfitiyatrosu ve fıskiyeli teras var. Proje cephesi boyunca iki katlı bir kafe, restoran ve dükkân sırası uzanıyor; günlük işler siteden çıkmadan hallediliyor.
Demir Life'ta daire fiyatları ne kadar?
Demir Life'ta fiyat daire daire belirleniyor: kat, tip, cephe ve manzara rakamı değiştiriyor; 67 m² brüt bir 1+1 ile kulenin üst katlarındaki 527 m²'lik bir dubleks aynı hesap değil. Ekibimiz belirli bir daireyi, alanı ve ödeme koşullarıyla birlikte yazılı olarak fiyatlandırıyor.
Demir Life'taki bir daire Türk vatandaşlığına uygun mu?
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, Demir Life'ta projenin tamamına göre değil satın aldığınız daireye göre karara bağlanır: o dairenin resmî ekspertiz değerine ve alım günü yürürlükteki eşiğe bağlıdır. Her devirden önce tapu kaydını Tapu Müdürlüğü'nde inceliyor, Büyükçekmece'de belirli bir daire için vatandaşlık durumunu yazılı olarak teyit ediyoruz.
Demir Life'ı kim inşa ediyor?
Demir Life'ı, İstanbul'un Avrupa yakasındaki Büyükçekmece ilçesinde Demir İnşaat ile Avrupakent GYO inşa ediyor. Proje 30 ve 25 katlı iki kulede 821 daireden oluşuyor; arazisinde kendi golf sahası, havuz terası ve çarşısı var.
Karşılaştırılabilir
Buna benzer projeler
Yalnızca fiyata göre değil, bu projeyle ortak yanlarına göre eşleştirildi.
Karar vermeden önce
Bir proje, ancak bulunduğu ilçe ve arkasındaki süreç kadar iyi olur. Demir Life için bağlanmadan önce okumaya değer üç şey bunlar.
İlçeBüyükçekmeceŞehrin batı ucunda göl ve Marmara kıyısı yaşamı.Bölge rehberini okuyun →
Satın AlmaTürkiye'de Satın Alma SüreciYabancı bir alıcı olarak Türkiye'de mülk almanın ilk gezmeden tapu senedine kadar her adımı ve her adımda sizin için neyi kesinleştirdiğimiz.Rehberi okuyun →Satın Almaİstanbul'da Deniz Manzaralı Mülk Almak: Bilinmesi Gerekenlerİstanbul'da en çok istenen özellik ve en sık olmadığı şey gibi satılanı. Sahip olduğunuz manzarayı ödünç aldığınız manzaradan nasıl ayırırsınız.Rehberi okuyun →
Bu Projenin araçları
İhtiyacınız olan kontrolü açın. Her sonuç bu Projenin kendi kayıtlı tekliflerle ve fiyat listesiyle başlar, senaryonuzdan ayrı tutulur.
Satın alma fiyatı ve resmî masraf kaynakları
Hesabı görmek için kendi değerlerinizi girin.
Resmî kaynakların ayrıntıları
| Alan | Yayımlanmış oran veya tutar | Uygulandığı durum | Doğrulanacak nokta |
|---|---|---|---|
| Tapu Harcı: satıcının yasal payı | 2% | Atıf yapılan vergi kararına göre devredenden ayrı tahsil edilir. Kendiliğinden alıcı maliyeti değildir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Tapu Harcı: alıcının yasal payı | 2% | Atıf yapılan GİB rehberi, yasal asgari matrahı gözeterek beyan edilen devir değeri üzerinden alıcıya 2% uygular. Tahmin yalnızca alıcının yasal payını içerir. İmzadan önce sözleşmedeki paylaşımı doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Vergiye tabi konut tesliminde KDV | 10% / 20% / 150 m² | Atıf yapılan kararlara göre ilk 150 m² için %10, aşan kısım için %20. İlk teslimi, vergiye tabi satıcıyı, alan esasını ve fiyatın KDV içerip içermediğini doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| 6306 sayılı Kanun kapsamındaki uygun dönüşüm konutunda KDV | 1% / 20% / 150 m² | İlk 150 m² için %1, aşan kısım için %20. Yalnızca uygun rezerv, riskli alan veya riskli yapı işleminde kullanılır. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Yabancı alıcı için KDV istisnası | 0% | Gerekli döviz kanıtlarını sağlayan, Türkiye'de yerleşik olmayan uygun yabancı alıcıya ilk teslimde. 3 yıllık elden çıkarma kısıtı ve tüm istisna koşulları sağlanmalıdır. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Vergiye tabi yazılı sözleşmede Damga Vergisi | 9.48‰ / TRY 29,115,961.10 / 2026 | Yalnızca bedel içeren vergiye tabi bir kâğıt imzalandığında uygulanır. Her Tapu devrine otomatik eklenmez. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Genel Noter ücreti | 30% / TRY 58.82 | Noter belgesi kullanıldığında ilgili hizmet için. Belge türü ve harç nihai ücreti belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Noterde gayrimenkul satış sözleşmesi ücreti | 0.1% / TRY 500 / TRY 4,000 | Olağan Tapu yolu yerine Noterde yapılan satış sözleşmesinde. Standart devre otomatik eklemeyin. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Noter çeviri ücreti | TRY 667.67 / 50% / 10 | Noterin yaptığı veya yaptırdığı çeviride. Sayfa ve satır sayısı ücreti belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| SPK ve TDUB lisanslı değerleme asgari ücreti | TRY 16,500 / TRY 17,622 / TRY 20,217 / TRY 176 GBM / TRY 125 TDUB | Konut dilimleri 1 ila 149 m², 150 ila 250 m² ve 251 ila 500 m² olarak yayımlanmıştır. Gerçek teklif daha yüksek olabilir; KDV veya başka masraflar eklenebilir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| TKGM döner sermaye hizmet bedeli | TRY 2,227 × local coefficient / TRY 307 × local coefficient / TRY 20,868 | 2026 tarifesi hizmet bedelinde yöresel katsayı kullanır ve yabancı uyruklu kişinin taraf olduğu devirde TRY 20,868 ekler. Tahmin yalnızca bir rezidans için sabit yabancı taraf ek ücretini içerir. Katsayılı hizmet bedelini ayrıca doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Zorunlu DASK sigortası | 0.73‰ / 2.82‰ / 1.09‰ / 4.96‰ | Tarife risk grubuna, yapı türüne ve sigortalı brüt alana bağlıdır. Sigorta değeri esası güncellendiği için poliçe tarihini kontrol edin. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Konut için yıllık Emlak Vergisi | 0.2% / 0.1% | Belediye emlak vergisi değerine uygulanır. Büyükşehir sınıfı oranı değiştirir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Mesken elektrik aboneliği | TRY 263/kW / TRY 140 | Güvence bedeli sözleşme gücüne bağlıdır; bağlantı ücretleri ayrıdır. Gerçek sözleşme kW değeri güvence bedelini belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Konut doğal gaz aboneliği | TRY 8,066 + KDV / 200 m² | Bağlantı ve güvence bedeli alana, cihazlara ve dağıtıcı kurallarına bağlıdır. KDV ve belge ücretleri ayrıca alınabilir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| İstanbul su aboneliği örneği | TRY 1,690.50 | Yalnızca İSKİ içindir. Su ücretleri belediyeye göre değişir. Bu rakamı İstanbul dışında kullanmayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
Her masrafı ayrı inceleyin. Hepsi uygulanmaz ve bazıları farklı para birimlerindedir.
Getiri hesabını kendi rakamlarınızla anlayın
Yalnızca kendi fiyat, kira ve yıllık masraf varsayımlarınızla hesabı adım adım inceleyin.
Sizin rakamlarınızla varsayımsal hesap. Bu, geliştirici Teklifi değildir.
Kira hiçbir zaman önceden doldurulmaz. Varsayımsal sonucu görmek için aylık kira varsayımınızı girin.
Hesabı görmek için kendi değerlerinizi girin.
Bu mekanizma yalnızca sizin varsayımlarınızı kullanır. Uygulanıyorsa Aidat, boşluk süresi, vergi ve yönetimi yıllık masrafa ekleyin. Sonuç, yayımlanmış veya öngörülen getiri değildir.
Senaryonuz bu araçta kalır ve kayıtlı Teklifi değiştirmez.Kesin olanlar ve doğrulanması gerekenler
Bu kısa özet yalnızca bu Projenin kendi kaydını kullanır.
Teslim durumu
Kaydın yanıtladığı
Oturuma hazır
Yazılı doğrulayın
Sözleşmedeki teslim durumunu ve devri etkileyen zamanlamayı doğrulayın.