Beylikdüzü'nde Oturuma Hazır Daireler, İstanbul

İstanbul'un Avrupa yakasında, Beylikdüzü ilçesinin Sahil Mahallesi'nde. Sahil Mahallesi, Beylikdüzü'nün ilçe merkeziyle Marmara Denizi arasındaki kıyı şeridi. Geliştirici hiçbir yere mesafe ya da yol süresi yayımlamıyor; kimsenin ölçmediği bir rakamı yazmak yerine sizin için önemli güzergâhları tam adresten süreliyoruz.

Bitti ve oturuma hazır. Solmazlar Yapı kendi sitesinde projeyi tamamlanmış işleri arasında listeliyor, proje sayfasının başlığı oturuma hazır diyor, tanıtım föyü de durumu beş dilinin hepsinde tek kelimeyle veriyor: hazır. Bu sayfadaki fotoğraflar Ocak 2023'te sahada çekildi; avlu dikilmiş, havuz dolu, bloklar kaplanmış ve camlanmış hâlde.

Marin City'de 60 daire var. Geliştiricinin tanıtım föyü yedi tip sıralıyor: 2+1, 3+1, 4+1 ve 6+1 daireler ile kendi iç merdiveniyle iki kata yayılan 3+2, 5+2 ve 7+2 dubleksler. Dosyamızdaki ölçülü planlar ve tabelalar Blok A1, Blok C ve Blok E2'yi adlandırıyor; pakette toplam blok sayısını veren bir belge yok.

Aynı tip bloktan bloğa farklı ölçülüyor, geliştirici de her biri için ayrı plan yayımlıyor. 2+1 bir kat planında 106.05 m² brüt, ikinci bir planda 135 m² brüt ve 90 m² net, Blok C zemin kat dairesinde 9 m² terasıyla 140 m² toplam ve 91 m² net. 3+1 kat planında 136.50 m² brüt, C Blok'ta 190 m² brüt ve 118 m² net. 4+1 kat planında 156.05 m² brüt, kendi paftasında 220 m² brüt ve 140 m² net. Dubleksler 3+2 için 240 m² brüt, 5+2 için 335 m² brüt.

Marin City'yi Solmazlar Yapı yaptı. Şirketin adı, geliştiricinin kendi görselleştirmesinde giriş duvarına işlenmiş hâlde Marin City'nin üstünde okunuyor, proje filmi de şirket markasıyla açılıyor ve projenin Solmazlar Yapı sitesinde kendi sayfası var. Şirketin ticari sicilini, geçmiş iş listesini veya mali tablolarını elimizde tutmuyoruz; bu yüzden hakkında bu projenin geliştiricisi olduğu dışında bir şey söylemiyoruz.

Traverten güneş teraslı bir açık yüzme havuzu ve boydan boya ışıklık altında, yanında sığ çocuk havuzu bulunan bir kapalı havuz var. Spada mermer kurnalı ve ısıtmalı göbek taşlı bir hamam, sauna, buhar odası ve fitness merkezi bulunuyor. Dışarıda ahşap saksılardaki palmiyeler avlu boyunca su kanallarını sıralıyor; kaydırağı, salıncakları ve gölgelikli kameriyesiyle bir çocuk oyun alanı, ayrıca kapalı otopark ve 24 saat güvenlik var.

Seçtiğiniz dairenin güncel fiyatını yazılı olarak veriyoruz: istediğiniz tipi, bloğu ve katı yazın, size dönelim. Dosyamızdaki geliştirici materyali beş dilli bir tanıtım föyü, dokuz ölçülü daire ve kat planı, iç ve dış görselleştirmeler, bir proje filmi ve bir saha fotoğrafı setinden oluşuyor; hiçbirinde fiyat, ödeme planı ya da indirim yok. Kaynağını gösteremeyeceğimiz bir rakamı da yayımlamıyoruz.

Yabancı uyruklular Beylikdüzü'nde mülk satın alabiliyor ve Türkiye'de mülkiyet Tapu Müdürlüğü'nde tapuyla kaydediliyor. Marin City'deki hiçbir daire için elimizde tapu belgesi, tapu kaydı sorgusu ya da vatandaşlık değerlendirmesi yok; bu yüzden burada ne tapu durumu ne de Türk vatandaşlığına uygunluk hakkında bir şey söylüyoruz. Siz bağlayıcı bir adım atmadan önce tapuyu Tapu Müdürlüğü'nde biz kontrol eder, seçtiğiniz daire için mülkiyet ve vatandaşlık durumunun gerçekte ne olduğunu yazılı olarak teyit ederiz.