Alıcı daha düşük fiyat pazarlayabilir, fakat resmi değerin ilan edilen eşiğe ulaşması gerekir. Tapu, banka kanıtı, DAB ve uygunluk yolu aynı dairede birleşmelidir.
Alıcının kararını ne değiştirir?
Genel değerleme iddiası normal satın alma dosyasını fazla genişletebilir. İlan fiyatı iddiası vatandaşlığı fazla vaat eder. İkisi de yayından önce düzeltilmelidir.
Önce dosyayı adlandırın: normal alım, yabancı alıcı işlem kapsamı veya vatandaşlık. Sonra doğru değer kanıtını isteyin.
Kanıt ve kontrol tablosu
| Alıcı anı | Kontrol | Neden önemli |
|---|---|---|
| Ticari fiyat | Alıcı ve satıcı anlaşır | Pazarlık ve ödeme planı için yararlıdır. |
| Resmi değer | Değerleme veya TTB | İşlem ya da vatandaşlık dosyası gerektirdiğinde kullanılır. |
| Vatandaşlık | Eşik kanıtı | Resmi değer yolu ve ödeme kanıtı belirleyicidir. |
| Normal alım | Kapsam kontrol edilmeli | Genel değerleme dilini herkese uygulanır gibi yazmayın. |
| İçerik kuralı | Şartlı ifade gerekir | Değer, lisanslı değerleme uzmanı veya makam yolu ile kesinleşir. |
Bunu kısa listenizde nasıl kullanırsınız?
Hedefiniz, bütçeniz ve zamanlamanızla başlayın; ardından yukarıdaki kuralı tek bir Proje, Rezidans ve Teklif üzerinde sınayın. Kanıt eksikse boşluğu bir iddiayla doldurmak yerine görünür bırakın.
Kanıt kaydı
Kaynaklar
Kaynak iddiaları 2026-08-24 tarihinde kontrol edildi.
- TKGM foreign-buyer and citizenship FAQs
- Kural tarihi
- current TKGM FAQ pages checked 2026-08-24
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- citizenship appraisal, TTB, validity and transaction-scope questions
- TDUB, 2026 minimum valuation-fee tariff from SPK decision
- Kural tarihi
- SPK Decision 68/2443 dated 2025-12-30; checked 2026-08-24
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- minimum licensed-appraisal fee floors
- Official Gazette Decision 5554
- Kural tarihi
- published 2022-05-13; threshold effective 2022-06-13
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- USD 400,000 property route and three-year no-sale restriction
- Invest in Türkiye, Acquiring Property and Citizenship
- Kural tarihi
- current investment-guide page; programme notes 2025-06-01 guide
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- land-registry transfer, foreign-buyer documents, no residence permit as purchase pre-condition, citizenship route list
Bu rehberde geçen terimler
Her terim, sözlükteki tam tanımına bağlanır.
