Emlak Vergisi belediye üzerinden ödenir; büyükşehir oranı ile diğer yerlerin oranı farklıdır. Konut için ücret notu, GIB İstanbul malzemesine dayanarak büyükşehir dışı 0.1%, büyükşehir ve mücavir alan 0.2% oranını kaydeder.
Alıcının kararını ne değiştirir?
Lüks rezidans ek vergi sorusu doğurabilir ve belediye değeri piyasa fiyatını geriden izleyebilir. Belediye matrahı olmadan USD teklif fiyatından yıllık vergi hesaplamayın.
Yıllık sahiplik maliyeti yazmadan önce belediye değerini, ilçeyi, taşınmaz türünü ve değerli konut vergisi ihtimalini isteyin.
Kanıt ve kontrol tablosu
| Alıcı anı | Kontrol | Neden önemli |
|---|---|---|
| Matrah | Belediye vergi değeri | Vergi matrahı için ilan fiyatını kullanmayın. |
| Konut oranı | 0.1% / 0.2% | Harç notu büyükşehir dışı ve büyükşehir konut oranlarını kaydeder. |
| Kanun 7566 | 2025-12-19 değişikliği | Lansman öncesinde tarihli GIB dayanağını kullanın. |
| Değerli konut riski | [OWNER] | Ayrı değerli konut vergisi satırı eklenip eklenmeyeceğine mal sahibi karar verir. |
| Ödeme | Belediye | Şehre özel süreç ve değer belgesi önemlidir. |
Bunu kısa listenizde nasıl kullanırsınız?
Hedefiniz, bütçeniz ve zamanlamanızla başlayın; ardından yukarıdaki kuralı tek bir Proje, Rezidans ve Teklif üzerinde sınayın. Kanıt eksikse boşluğu bir iddiayla doldurmak yerine görünür bırakın.
Kanıt kaydı
Kaynaklar
Kaynak iddiaları 2026-08-24 tarihinde kontrol edildi.
- Law 7566 and GIB 2026 tax material
- Kural tarihi
- law dated 2025; checked 2026-08-24
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- 2026 property-tax valuation mechanism after Law 7566
- GIB, Fees Law No. 492
- Kural tarihi
- current consolidated page checked 2026-08-24
- Erişim
- 2026-08-24
- Desteklediği konu
- Tapu Harci legal base and declared-value rule
Bu rehberde geçen terimler
Her terim, sözlükteki tam tanımına bağlanır.
