مؤشر الجنسية
ما يجيب عنه السجل
شارة المشروع ظاهرة
ما يلزم تأكيده كتابيًا
أكد المسكن المحدد والتقييم المرخص وإثبات الدفع والقيد المطلوب على Tapu (سند الملكية).
جاهز للسكنمؤهّل للجنسية
Avrupa Konutları Çamlıvadi
مساكن عائلية جاهزة للسكن في Çamlıvadi، Kağıthane، إسطنبول
◍ Kağıthane, إسطنبول
919 مسكناً جاهزاً للسكن في تسع عشرة كتلة في Kağıthane، مع غابة على جانب وطريق TEM السريع على الجانب الآخر، وميدان للفروسية ملاصق لأرض المشروع مباشرة.
معرض الصور
7 صورة فوتوغرافية
المشروع
عن Avrupa Konutları Çamlıvadi
مشروع منجز ومأهول بسكانه، بغابة على جانب وطريق TEM السريع على الجانب الآخر، فتمشي في الشقة نفسها قبل أن تلتزم
Avrupa Konutları Çamlıvadi مشروع سكني مكتمل يضم 919 شقة في تسع عشرة كتلة، بناه Artaş Holding بمنطقة Kağıthane على الجانب الأوروبي من إسطنبول في تركيا. وهو جاهز للسكن، وللموقع غابة على أحد جانبيه وطريق TEM السريع على الجانب الآخر، مع وحدتين تجاريتين إلى جانب المساكن.
كل مخططات الطوابق منشورة، ثمانية وخمسون مخططاً، ويعطيك كل مخطط ثلاثة قياسات: المساحة الصافية، والمساحة الصافية مع الشرفة المفتوحة، ومساحة satışa esas brüt (الإجمالية المعتمدة للبيع) التي يُكتب عليها البيع فعلاً. وعبر المجموعة كلها تمتد الشقق من 67.29 m² إلى 328.83 m² إجمالياً، أو من 42.79 m² إلى 201.75 m² صافياً.
وميدان الفروسية هو أشهر جيران المشروع، وهو ملاصق للأرض مباشرة لا داخلها. أما في الداخل فلك مسبح داخلي ومسبح خارجي ومرفق رياضي مجهز بالكامل، مع أرض منسّقة وممرات جري ممدودة بين الكتل.
- 919 مسكناً في تسع عشرة كتلة، مع وحدتين تجاريتين
- أنماط من 1+1 إلى 5+1، من 67.29 إلى 328.83 m² على أساس المطور الإجمالي المعتمد للبيع
- ميدان فروسية ملاصق للموقع مباشرة
- مسبحان داخلي وخارجي ضمن مرفق رياضي مجهز بالكامل
- مطار إسطنبول على 25 دقيقة بالسيارة، وMaslak على ثلاث، وVadistanbul ووصلة Havaray على دقيقتين
الموقع وشبكة المواصلات
غابة على جانب، وطريق TEM السريع على الجانب الآخر. يقع Avrupa Konutları Çamlıvadi في Kağıthane على الجانب الأوروبي من إسطنبول، على الطريق العابر الذي يحملك إلى جسري البوسفور وباتجاه مطار إسطنبول.
وتنشر Artaş أزمنة انتقال بالسيارة الخاصة، وهي قصيرة لأن الطريق السريع جار مباشر: TEM على دقيقة واحدة، ووصلة Havaray وVadistanbul على دقيقتين لكل منهما، وMaslak على ثلاث، وجسر Fatih Sultan Mehmet على خمس، ومطار إسطنبول على خمس وعشرين. وMaslak على ثلاث دقائق هو الرقم الذي يعنيك إن كان عملك هناك.
أما السكك، فمحطة Hasdal على خط M11 هي أقرب مترو إلى الموقع، وM11 هو الخط الذي يصل إلى مطار إسطنبول. ووصلة Havaray إلى الشبكة الأوسع وVadistanbul كلتاهما على دقيقتين بالسيارة.
1دقيقةطريق TEM السريع
2دقيقةHavaray، الوصلة إلى شبكة المترو
2دقيقةVadistanbul
3دقائقMaslak
5دقائقجسر Fatih Sultan Mehmet
25دقيقةمطار إسطنبول
ما الذي تشتريه
المبنى
كيف وُزّع Avrupa Konutları Çamlıvadi، وكيف بُني، وماذا يشمل السكن فيه.
المطوّر والتصميم المعماري
المطوّرArtaş Holding
المبنى بالأرقام
919المساكن
19الأبراج
2المساحات التجارية
المساكن والأنماط
ما تشتريه هنا مخطط تراجعه قبل أن توقّع، لأن Artaş تنشر مخططاتها الثمانية والخمسين كاملةً. وعلى أساس satışa esas brüt (الإجمالية المعتمدة للبيع)، وهو الأساس الذي يُكتب عليه البيع في تركيا، تمتد من 67.29 m² لأصغر 1+1 إلى 328.83 m² لدوبلكس 5+1. وبالمساحة الصافية وحدها تمتد المجموعة نفسها من 42.79 m² إلى 201.75 m²، عبر 919 شقة في تسع عشرة كتلة.
ووسط المدى هو موضع الخيار الحقيقي: ثمانية وعشرون من المخططات الثمانية والخمسين من نمط 2+1 وأربعة عشر من نمط 3+1، وهناك ثمانية مخططات 1+1 وستة 4+1 ومخططان 5+1. والمساحة لا تتبع عدد الغرف هنا، فأكبر مخطط 4+1 أوسع من الأصغر بين مخططَي 5+1، وتسمية النمط وحدها لا ترتب هذه الشقق بالمساحة.
ولأن المشروع منجز، فالمعروض للبيع هو ما هو قائم. ترى الطابق والإطلالة والغرف التي تشتريها فعلاً قبل أن تلتزم بشيء، والمساحة الدقيقة تأتيك في العرض الخاص بها. والمطابخ مجهزة بأجهزة مدمجة.
1+12+13+14+15+167.29–328.83 m²
المرافق ونمط الحياة
مسبحان، واحد داخلي وواحد خارجي، يعنيان أن السباحة لا تتوقف في تشرين الأول. وتذكر Artaş معهما مرفقاً رياضياً مجهزاً بالكامل، ومناطق لعب للأطفال، وأرضاً منسّقة، وممرات للمشي والجري ممدودة بين الكتل.
وميدان الفروسية الذي يمنح المشروع كثيراً من طابعه ملاصق للمشروع مباشرة، بعبارة المطور نفسه، وملاعب الرياضة متعددة الأغراض موضوعة الموضع نفسه. وهذا يجعلهما جاراً لا مرفقاً داخل البوابات، وهو شيء نادر أن تجده إلى جانب بيتك في إسطنبول.
ومع الغابة على أحد الحدود، هذا ما يمنح المشروع طابعه العائلي: أرض مفتوحة وزرع حول الكتل، ومزيد منهما خارجها مباشرة.
الصحة والاستجمام
مسبح داخلي
مسبح خارجي
الترفيه
مرفق رياضي متكامل التجهيز
ملاعب رياضية متعددة الاستعمالات ملاصقة للموقع
الفضاءات المفتوحة
أرض منسّقة بالمساحات الخضراء
العائلة
مناطق لعب أطفال
أخرى
مسارات مشي وجري
مطابخ مركّبة بأجهزة مدمجة
ميدان فروسية ملاصق للموقع
الاستثمار
Avrupa Konutları Çamlıvadi مكتمل ومأهول بسكانه، فلا فترة بناء تمولها ولا موعد تسليم تنتظره. وما تقيّمه هنا مجتمع قائم ومُدار برسوم خدمة تراها أمامك. وتنتقل الملكية بـ Tapu (سند الملكية) مسجلاً باسمك في السجل العقاري.
والمشروع استثمار مؤهل لبرنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، الذي يمنح الجنسية للأجانب الذين يشترون عقاراً مؤهلاً ويحتفظون به ثلاث سنوات. والأهلية تقوم على بلوغ التقييم الرسمي الصادر عن SPK الحدَّ الذي تضعه الحكومة في حينه لا على الثمن الذي تدفعه، ونحن ندير لك ملف الطلب كاملاً.
والتوافر هنا يأتي شقةً شقة، لأن المبنى منجز ولكل شقة سعرها بحسب كتلتها وطابقها وإطلالتها. قل لنا النمط الذي تريده والطابق الذي تفكر فيه، ونعود إليك اليوم بالمتاح وسعره مكتوباً.
أسئلة شائعة
أين يقع Avrupa Konutları Çamlıvadi؟
يقع Avrupa Konutları Çamlıvadi بمنطقة Kağıthane على الجانب الأوروبي من إسطنبول في تركيا، وللموقع غابة على أحد جانبيه وطريق TEM السريع على الجانب الآخر. وتنشر Artaş أزمنة بالسيارة الخاصة: دقيقة واحدة إلى TEM، ودقيقتان إلى Vadistanbul، وثلاث إلى Maslak، وخمس إلى جسر Fatih Sultan Mehmet، وخمس وعشرون إلى مطار إسطنبول.
هل Avrupa Konutları Çamlıvadi جاهز للسكن؟
نعم. تُدرج Artaş مشروع Avrupa Konutları Çamlıvadi ضمن مشاريعها المكتملة، وصورها نفسها تُظهره قائماً وفي الاستعمال، بزرعٍ نما وسيارات موقوفة. فالمسكن الذي تشتريه هنا مسكن جاهز للسكن لا شراءٌ على الخارطة، ونحن نراجع لك موقف التسليم للشقة بعينها قبل توقيع أي شيء.
من بنى Avrupa Konutları Çamlıvadi؟
بناه Artaş Holding تحت علامتها Avrupa Konutları، بمنطقة Kağıthane في إسطنبول، تركيا. ويضم المشروع 919 شقة في تسع عشرة كتلة مع وحدتين تجاريتين، وهو منجز ومأهول بسكانه.
ما الأنماط والمساحات المتاحة في Avrupa Konutları Çamlıvadi؟
الأنماط تمتد من 1+1 إلى 5+1. وتنشر Artaş ثمانية وخمسين مخططاً للمشروع، وعبر المجموعة كاملةً تقيس الشقق من 67.29 m² إلى 328.83 m² على أساس satışa esas brüt (الإجمالية المعتمدة للبيع)، أو من 42.79 m² إلى 201.75 m² بالمساحة الصافية. وثمانية وعشرون من تلك المخططات من نمط 2+1. وطابق شقةٍ بعينها وإطلالتها ومساحتها الدقيقة تُؤكَّد في العرض الخاص بها.
كم عدد المساكن في Avrupa Konutları Çamlıvadi؟
في Avrupa Konutları Çamlıvadi 919 مسكناً في تسع عشرة كتلة، إلى جانب وحدتين تجاريتين. وهذا هو الرقم الذي تحمله Artaş على صفحة مشروعها المؤسسية، وعلى موقع المشروع نفسه، وفي كتيبها الرسمي الذي يذكره بالحروف.
هل يوجد فعلاً ميدان فروسية في Avrupa Konutları Çamlıvadi؟
نعم، وهو ملاصق لـ Avrupa Konutları Çamlıvadi مباشرة لا داخل أرضه. تصف Artaş المشروع بأن manej ملاصق له مباشرة، وتضع ملاعب الرياضة متعددة الأغراض الموضع نفسه، أما المسابح والمرفق الرياضي فهما ما يقع داخل الأرض. وميدان فروسية إلى جانب البيت جارٌ غير معتاد لمشروع سكني في إسطنبول، وهو جزء كبير من سبب الشعور الذي يعطيه هذا المكان.
أي محطة مترو تخدم Avrupa Konutları Çamlıvadi؟
تسمّي Artaş محطة Hasdal على خط مترو M11، الخط الذي يصل إلى مطار إسطنبول، بوصفها أقرب محطة إلى Avrupa Konutları Çamlıvadi. وتنشر كذلك أزمنة بالسيارة الخاصة: دقيقتان إلى وصلة Havaray التي تربطك بالشبكة الأوسع، ودقيقتان إلى Vadistanbul، ودقيقة واحدة إلى طريق TEM السريع، وخمس وعشرون إلى مطار إسطنبول.
هل Avrupa Konutları Çamlıvadi مؤهل للجنسية التركية؟
نعم. Avrupa Konutları Çamlıvadi استثمار مؤهل لبرنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، الذي يمنح الجنسية للأجانب الذين يشترون عقاراً مؤهلاً ويحتفظون به ثلاث سنوات. والأهلية تقوم على بلوغ التقييم الرسمي الصادر عن SPK حدَّ الحكومة في حينه لا على الثمن الذي تدفعه، ونحن ندير لك ملف الطلب كاملاً.
للمقارنة
مشاريع مثل هذا
المطابقة على ما تشترك فيه مع هذا المشروع، لا على السعر وحده.
قبل أن تقرر
المشروع بقدر المنطقة حوله والعملية خلفه. هذه ثلاثة أشياء تستحق القراءة قبل أن تلتزم بـ Avrupa Konutları Çamlıvadi.
المنطقةKağıthaneLevent على عتبة بابك، بسعر دخولٍ أقل، وشقق جاهزة للسكن.اقرأ دليل المنطقة ←
الشراءمسار الشراء في تركياكل خطوة في شراء عقارٍ في تركيا كمشترٍ أجنبي، من أول معاينةٍ إلى سند الملكية، وما نحسمه لك عند كل خطوة.اقرأ الدليل ←القانون وTapuالضرائب والرسوم عند شراء عقارٍ في تركياما تدفعه لتشتري، ولتملك، ولتبيع: كيف تُحسب كل كلفة، ومن يدفعها، وأيّها أغلى ثمناً حين يُساء فهمها.اقرأ الدليل ←
أدوات هذا المشروع
افتح التحقق الذي تحتاجه. تبدأ كل نتيجة بعروض هذا المشروع وقائمة أسعاره المسجَّلة، وتفصلها عن سيناريوهك.
سعر الشراء ومراجع الرسوم الرسمية
أدخل قيمك لرؤية الحساب.
المراجع الرسمية بالتفصيل
| الحقل | النسبة أو القيمة المنشورة | متى ينطبق | ما يلزم تأكيده |
|---|---|---|---|
| Tapu Harcı: حصة البائع القانونية | 2% | تُفرض منفصلة على ناقل الملكية بحسب القرار الضريبي المذكور. لا تصبح تكلفة على المشتري تلقائيا. | راجعنا المصدراعرض تفاصيل المصدر |
| Tapu Harcı: حصة المشتري القانونية | 2% | يفرض دليل GİB المشار إليه 2% على المشتري من قيمة النقل المصرح بها، مع مراعاة الحد الأدنى القانوني للأساس. يشمل التقدير حصة المشتري القانونية فقط. أكد توزيع العقد قبل التوقيع. | راجعنا المصدراعرض تفاصيل المصدر |
| KDV عند تسليم مسكن خاضع للضريبة | 10% / 20% / 150 m² | 10% لأول 150 m² و20% للجزء الزائد بحسب القرارين المذكورين. أكد أنه تسليم أول وبائعه خاضع، وأكد أساس المساحة وهل يشمل السعر الضريبة. | راجعنا المصدراعرض تفاصيل المصدر |
| KDV لمسكن تحول عمراني مؤهل وفق القانون 6306 | 1% / 20% / 150 m² | 1% لأول 150 m² و20% للجزء الزائد. لا يستخدم هذا الصف إلا في صفقة مؤهلة ضمن المنطقة أو المبنى المحدد قانونا. | راجعنا المصدراعرض تفاصيل المصدر |
| إعفاء KDV للمشتري الأجنبي | 0% | للتسليم الأول إلى مشتر أجنبي غير مقيم تتوافر لديه أدلة تحويل العملة المطلوبة. يجب أن يتحقق قيد التصرف لمدة 3 سنوات وكل شروط الإعفاء. | راجعنا المصدراعرض تفاصيل المصدر |
| ضريبة الدمغة على عقد مكتوب خاضع | 9.48‰ / TRY 29,115,961.10 / 2026 | تنطبق فقط عند توقيع مستند مالي خاضع للضريبة. لا تضاف إلى كل نقل Tapu. | راجعنا المصدراعرض تفاصيل المصدر |
| الرسم العام لدى Noter | 30% / TRY 58.82 | للمستندات الموثقة حين تستخدم الخدمة. يحدد نوع المستند والرسم القانوني القيمة النهائية. | راجعنا المصدراعرض تفاصيل المصدر |
| رسم عقد بيع العقار لدى Noter | 0.1% / TRY 500 / TRY 4,000 | لعقد بيع يبرم أمام Noter بدلا من مسار Tapu المعتاد. لا تضفه تلقائيا إلى نقل الملكية العادي. | راجعنا المصدراعرض تفاصيل المصدر |
| رسم الترجمة لدى Noter | TRY 667.67 / 50% / 10 | للترجمة التي ينفذها Noter أو يطلبها. يتغير الرسم بحسب عدد الصفحات والأسطر. | راجعنا المصدراعرض تفاصيل المصدر |
| الحد الأدنى لتقييم SPK وTDUB المرخص | TRY 16,500 / TRY 17,622 / TRY 20,217 / TRY 176 GBM / TRY 125 TDUB | شرائح المسكن هي 1 إلى 149 m²، و150 إلى 250 m²، و251 إلى 500 m². قد يزيد السعر الفعلي، وقد تضاف KDV أو تكاليف أخرى. | راجعنا المصدراعرض تفاصيل المصدر |
| رسم خدمة الصندوق الدوار لدى TKGM | TRY 2,227 × local coefficient / TRY 307 × local coefficient / TRY 20,868 | يستخدم جدول 2026 معاملا محليا لرسم الخدمة، ويضيف TRY 20,868 حين يكون أجنبي طرفا في النقل. يشمل التقدير الإضافة الثابتة للطرف الأجنبي لمسكن واحد فقط. أكد رسم الخدمة ذي المعامل بشكل منفصل. | راجعنا المصدراعرض تفاصيل المصدر |
| تأمين DASK الإلزامي | 0.73‰ / 2.82‰ / 1.09‰ / 4.96‰ | يتغير بحسب مجموعة الخطر ونوع البناء ومساحة المبنى المؤمنة. يتحدث أساس القيمة المؤمنة، لذلك افحص تاريخ الوثيقة. | راجعنا المصدراعرض تفاصيل المصدر |
| Emlak Vergisi السنوية للمسكن | 0.2% / 0.1% | تطبق على قيمة العقار الضريبية لدى البلدية. يغير تصنيف المدينة الكبرى النسبة. | راجعنا المصدراعرض تفاصيل المصدر |
| اشتراك الكهرباء السكني | TRY 263/kW / TRY 140 | يتغير التأمين بحسب قدرة kW المتعاقد عليها، ورسوم التوصيل منفصلة. تحدد قدرة العقد الفعلية قيمة التأمين. | راجعنا المصدراعرض تفاصيل المصدر |
| اشتراك الغاز الطبيعي السكني | TRY 8,066 + KDV / 200 m² | يتغير التوصيل والتأمين بحسب المساحة والأجهزة وقواعد الموزع. قد تنفصل KDV ورسوم المستندات. | راجعنا المصدراعرض تفاصيل المصدر |
| مثال اشتراك المياه في إسطنبول | TRY 1,690.50 | خاص بـ İSKİ. رسوم المياه بلدية وليست وطنية. لا تطبق هذا الرقم خارج إسطنبول. | راجعنا المصدراعرض تفاصيل المصدر |
راجع كل رسم على حدة. بعض الرسوم لا تنطبق، وبعضها يستخدم عملات مختلفة.
افهم حساب العائد بأرقامك أنت
اتبع خطوات الحساب باستخدام افتراضاتك أنت للسعر والإيجار والتكاليف السنوية.
حساب افتراضي بأرقامك — ليس عرضًا من المطور
لا نعبئ الإيجار مسبقًا. أدخل افتراضك للإيجار الشهري لتظهر نتيجة افتراضية.
أدخل قيمك لرؤية الحساب.
تستخدم الآلية افتراضاتك فقط. أضف Aidat وفترة الشغور والضريبة والإدارة إلى التكاليف السنوية حين تنطبق. هذه ليست نسبة عائد منشورة أو متوقعة.
يبقى سيناريوهك داخل هذه الأداة ولا يغيّر العرض الموثق.ما المؤكد وما يلزم تأكيده
يعتمد هذا الملخص المختصر على سجل هذا المشروع نفسه.
حالة التسليم
ما يجيب عنه السجل
جاهز للسكن
ما يلزم تأكيده كتابيًا
أكد وضع التسليم في العقد وأي توقيت يؤثر في الاستلام.