Beyoğlu'nda İstanbul'un Tarihî Tersanesinde Haliç Rezidansları

İstanbul'un Avrupa yakasında, Beyoğlu ilçesinde, Haliç kıyısında; tarihî yarımada tam karşıda, suyun öbür tarafında. Geliştirici Karaköy'ü 8 dakika, Galataport ve Eminönü'yü onar dakika olarak yayımlıyor. Arazinin kendi İBB deniz taksi durağı var, Kasımpaşa vapur iskelesi ise yürüyerek yaklaşık 1.2 km. Gezmeyi biz ayarlar, sizi orada karşılarız.

Tersane İstanbul, Haliç'teki Osmanlı imparatorluk tersanesi Tersane-i Amire'nin içinde kurulan bir kıyı yerleşkesi. Beyoğlu'nda 1.8 km kıyı boyunca restore edilmiş 27 tarihî yapının arasına 660 rezidans, iki otel, bir marina, müzeler ve bir alışveriş merkezi yerleşiyor. Yüzyıllardır duvarlarının arkasında kalmış bir tersane şehre açıldı ve bitmiş bölümünde bugün yürüyebiliyorsunuz.

Bir bölümü tamamlandı ve çalışıyor. Oteller ve restore edilmiş rıhtım binaları açık; yani rezidansınızı seçmeden önce zemini, restorasyonu ve işçiliği yerinde görüyorsunuz. Rezidansların teslimi etaplar halinde ilerliyor, geliştirici Aliée Residences koleksiyonu için 2027 teslimini yayımlıyor ve ilgilendiğiniz rezidansın hangi etapta olduğunu başvurunuzda biz saptıyoruz.

Rixos, projenin iki otelinden biri olan Rixos Tersane Istanbul'un ve geliştiricinin Türkiye'deki ilk Rixos markalı rezidanslar olduğunu belirttiği Rixos Tersane Istanbul Residences'ın arkasındaki marka. Bu koleksiyon tam donanımlı ve hizmetli satılıyor: kat hizmetleri, daireye yemek servisi, 24 saat konsiyerj ve dünya genelinde geçerli Accor VIP maliklik ayrıcalıkları dahil. Yani sahibi olursunuz, işletmesiyle siz uğraşmazsınız.

1.8 km Haliç kıyısı boyunca 27 tarihî yapı sökülmek yerine restore edilip yerinde bırakıldı. Tersanenin tuğla atölyeleri, taş duvarları ve rıhtım vinçleri hâlâ ayakta. Tamamlanmış etap, bitmiş odaların içinde açıktaki taşı ve tuğla tonozlu nişleri, en üst kata taşınan özgün testere dişli sanayi çatısını gösteriyor. Tersane 1970'lere kadar hizmette kaldı ve 1995'te tarihî sit alanı ilan edildi.

Daire tipleri 1+1 ile 5+1 arası: tek yatak odalı dairelerden özel bahçeli beş yatak odalı çatı katlarına ve dublekslere. Aliée Lofts restore tarihî yapıların içinde 81 m² ile 301 m² arasında, tavan yükseklikleri 3.4 ile 4.6 m. Tersane Apartments ise kıyının arkasındaki yamaçta 198 rezidanslık bir mahalle. Metrekareler koleksiyondan koleksiyona ve kattan kata değişir, ilgilendiğiniz rezidansın net metrekaresi teklifiyle birlikte yazılı olarak teyit edilir.

Fiyat rezidansa ve etaba göre değişiyor, çünkü koleksiyon, kat ve manzara bir rezidansın değerini değiştirir: yamaçtaki bir daire ile sudaki bir yalı dairesi aynı şey değil. Ekibimiz satışta olan etapta müsait olanları tutuyor ve belirli bir rezidans için fiyatı ve ödeme koşullarını yazılı olarak veriyor. Aliée Residences için geliştirici yüzde 30 peşin ve Haziran 2028'e kadar taksit yapısını yayımlıyor. İstediğiniz koleksiyonu ve büyüklüğü bize yazın.

Evet. Rixos koleksiyonu tam donanımlı ve hizmetli satılıyor: kat hizmetleri, daireye yemek servisi ve 24 saat konsiyerj dahil. Yani rezidansı kendiniz döşemeden ve yönetmeden kiraya verebilirsiniz; diğer koleksiyonlar da hizmetli. Aynı zeminde çalışan iki otel, bir marina, bir alışveriş merkezi ve restoranlar var. Türkiye'de yabancı bir mal sahibi için kiralamanın nasıl işlediğini ve belirli bir rezidans için yönetimin neye izin verdiğini ekibimiz anlatır.

Türkiye'nin yatırım yoluyla vatandaşlık programı, uygun bir taşınmaz alıp üç yıl elinde tutan yabancılara vatandaşlık veriyor. Uygunluk tek tek rezidans üzerinden belirleniyor: o rezidansın resmî SPK değerlemesinin satın alma günündeki eşiği karşılaması gerekir, bu yüzden aynı projede eşiği karşılayan da karşılamayan da rezidans bulunabilir. Değerlemeyi imzadan önce belirli bir rezidans üzerinden biz kontrol ederiz; resmî işlemleri ve başvuru dosyasının tamamını da biz yürütürüz.