مساكن على القرن الذهبي داخل ترسانة إسطنبول التاريخية، Beyoğlu
◍ Beyoğlu, إسطنبول
اسكن على 1.8 كم من واجهة القرن الذهبي في أول مساكن بعلامة Rixos في تركيا: Karaköy على 8 دقائق، والمدينة القديمة أمامك عبر الماء.
معرض الصور
7 صورة فوتوغرافية
المشروع
عن Tersane İstanbul
مسكن بعلامة Rixos على القرن الذهبي، بين 27 مبنى مرمَّماً من الترسانة العثمانية الإمبراطورية، وعلى 8 دقائق من Karaköy.
Tersane İstanbul حيّ سكني على الماء يضم 660 مسكناً على القرن الذهبي في Beyoğlu بالجانب الأوروبي من إسطنبول، تبنيه Sembol İnşaat داخل Tersane-i Amire، الترسانة العثمانية الإمبراطورية، بتصميم Tabanlıoğlu Architects. وفيه 27 مبنى تاريخياً رمّمها المطور وأبقاها في مكانها على امتداد 1.8 كم من الساحل، ومعها فندقان ومرسى ومتاحف ومركز تسوق على الأرض نفسها.
تختار بين خمس مجموعات سكنية لا نمطاً واحداً مكرراً، وجزء من العنوان مفتوح اليوم: الفنادق ومباني الرصيف المرمَّمة تعمل، فتمشي في المكان وتراه على الطبيعة قبل أن تختار مسكنك فيه.
لماذا يختاره المشترون؟
أول مساكن بعلامة Rixos في تركيا: مفروشة بالكامل ومخدومة، مع تدبير منزلي وطعام داخل المسكن وكونسيرج على مدار 24 ساعة
تمشي فيه اليوم: الفنادق ومباني الرصيف المرمَّمة مفتوحة وتعمل
1.8 كم من واجهة القرن الذهبي: مرسى بمراسٍ خاصة، وممشى عام، ومحطة تاكسي بحري İBB داخل الموقع
خمس مجموعات و660 مسكناً من 1+1 إلى 5+1، من سفح التل خلف الماء إلى شقق الـ yalı وثلاث فلل لها مرفأها
Tapu (سند الملكية): نراجعه في السجل العقاري، ونفحص تقييم الجنسية على مسكن بعينه قبل أن توقّع
داخل المشروع
المجموعات
Tersane İstanbul ليس منتجاً واحداً. لكل مجموعةٍ طابعها، وأنماط شققها، ومواصفاتها.
01
Rixos Tersane Istanbul Residences
أول مساكن بعلامة Rixos في تركيا، مفروشة بالكامل ومخدومة.
راحة الفندق في حياتك اليومية، في مجموعة محدودة من أربعة طرز تمتد من الأجنحة المدمجة إلى البنتهاوس الواسع.
وتنزل من مبناك مباشرةً إلى متاجر مركز التسوق الأرضي متعدد المستويات ومطاعمه ودور السينما فيه، ولك أفنية وصالات ومنطقة لياقة ومسابح داخلية وأخرى على السطح.
والتدبير المنزلي والطعام داخل المسكن والتموين تأتي مع المسكن، ومعها كونسيرج على مدار أربع وعشرين ساعة، وطهاة خاصون، ومزايا Accor VIP للملّاك عالمياً.
مساكن في الصف الأول على واجهة القرن الذهبي، والتسليم 2027.
تأخذ Aliée Residences الصف الأول من واجهة القرن الذهبي، بسقفها المائل الذي يدخل في نسيج الترسانة العثمانية.
وكل واجهة مواجهة للغروب تُدخل انعكاس الماء إلى صالتك عبر نوافذ من الأرض إلى السقف وتراسات خاصة واسعة. وهي أول مشروع في إسطنبول لاستوديو 1508 London.
ولك مسبح تراس وصالة Club House خاصان بالمجموعة، مع كونسيرج على مدار أربع وعشرين ساعة وخدمة طعام في المسكن. والتسليم منشور في 2027، بدفعة أولى 30% وأقساط حتى يونيو 2028.
تقع المجموعة على الطرف الشرقي الأقصى من الموقع، على واجهة القرن الذهبي مباشرةً، مطلةً عبر الماء على المدينة القديمة: قصر Topkapı وآيا صوفيا، وحي Fener اليوناني وأسوار Theodosius.
وتجمع بين شقق Yalı من غرفة نوم واحدة إلى خمس، وثلاث فلل خاصة تقف بمستوى مرفأها الخاص. والـ yalı قصر على الماء من النوع الذي بناه أعيان العثمانيين على امتداد البوسفور.
ولك مرافق بطراز المنتجعات، وفرصة الوصول إلى مراسي يخوت خاصة أمامها مباشرةً.
تختار نمط حياتك قبل أن تختار المخطط. خمس مجموعات تمتد من حيّ على سفح التل خلف الماء إلى شقق الـ yalı وثلاث فلل تقف بمستوى مرفأها الخاص.
والأنماط من 1+1 إلى 5+1: من شقة بغرفة نوم واحدة إلى بنتهاوس ودوبلكس بخمس غرف نوم وحدائق خاصة. وصمّم Tabanlıoğlu Architects المساكن الـ660 كلها.
وتشغل Aliée Lofts المباني التراثية المرمَّمة حول قصر Aynalıkavak. ترتفع أسقفها من 3.4 م إلى 4.6 م، وتحتفظ بجدرانها الحجرية الأصلية ومدافئها العاملة، وتمتد مساحاتها من 81 m² إلى 301 m².
وTersane Apartments 198 مسكناً على الأرض المرتفعة خلف الواجهة المائية، ومتاجر ومقاهٍ تملأ مستوياتها السفلى. والمساحات تختلف بين مجموعة وأخرى وبين طابق وآخر، ونثبت لك مساحة المسكن الذي تختاره كتابةً في عرضه.
1+12+13+14+15+195–501 m²
المرافق ونمط الحياة
الرصيف أمامك صار أرضاً عامة تمشي فيها. ترسانة ظلت خلف أسوارها قروناً تفتح أبوابها للمدينة لأول مرة، وممشى يمتد على الواجهة المرمَّمة.
وفي المقدمة مرسى بمراسٍ خاصة، ومتاحف ومساحات ثقافية داخل المباني التراثية، وحديقة Nickelodeon Play! المغلقة لأطفالك.
والخدمة هنا أقرب إلى فندق منها إلى مجمّع سكني: مسابح داخلية وعلى السطح، ومرافق عافية ولياقة، وكونسيرج على مدار 24 ساعة، ومواقف داخلية وخدمة صفّ سيارات. وتضيف مجموعة Rixos تدبيراً منزلياً وطعاماً داخل المسكن وطهاة خاصين ومزايا Accor VIP للمُلّاك عالمياً.
الصحة والاستجمام
متاحف ومساحات ثقافية
مسابح داخلية ومسابح على السطح
مرافق استجمام ولياقة
الفضاءات المفتوحة
كورنيش على الواجهة المائية
العائلة
حديقة Nickelodeon Play! الداخلية
المتاجر والخدمات
مركز تجاري
مطاعم ومقاهٍ
المواصلات والمرافق
مرسى ومرابط خاصة
مرآب داخلي وخدمة صفّ السيارات
أخرى
كونسيرج على مدار 24 ساعة
محطة التاكسي البحري İBB Sea Taxi
الاستثمار والجنسية التركية
جزء من هذا العنوان مبنيّ ويعمل اليوم، وهذا نادر في إسطنبول على هذا الحجم. ترى الترميم والتشطيبات والواجهة المائية على الطبيعة قبل أن تختار مسكناً في مرحلة لاحقة.
وتحمل Aliée Residences تسليماً منشوراً في 2027، وخطة سداد بدفعة أولى 30% وأقساط حتى يونيو 2028. وأول ما نثبته لك هو المرحلة التي يقع فيها المسكن.
والجنسية التركية ترتبط بالمسكن نفسه لا بالمشروع: الشرط أن يبلغ التقييم العقاري الرسمي المعتمد من هيئة أسواق المال (SPK) للمسكن الحدَّ المطلوب يوم الشراء. ونتولى لك التقييم والعمل القانوني وملف الطلب كاملاً.
وتنتقل الملكية إليك بـ Tapu (سند الملكية) مسجَّلاً باسمك في السجل العقاري، ونراجعه هناك قبل أي نقل.
أرسل لنا المجموعة والنمط الذي تريده، ونعود إليك اليوم بالمتاح في المرحلة المعروضة للبيع وبسعره مكتوباً.
أسئلة شائعة
أين يقع Tersane İstanbul؟
على القرن الذهبي في منطقة Beyoğlu بالجانب الأوروبي من إسطنبول في تركيا، وشبه الجزيرة التاريخية أمامه مباشرةً عبر الماء. ينشر المطور Karaköy على 8 دقائق، وGalataport وEminönü 10 دقائق لكل منهما، وللموقع محطة تاكسي بحري تابعة لـ İBB، ومرفأ عبّارات Kasımpaşa على نحو 1.2 كم سيراً. نرتب لك المعاينة ونلتقيك هناك.
ما هو Tersane İstanbul؟
حيّ سكني على الماء داخل Tersane-i Amire، الترسانة العثمانية الإمبراطورية على القرن الذهبي في إسطنبول (وtersane هي الكلمة التركية للترسانة). يضم 660 مسكناً وفندقين ومرسى ومتاحف ومركز تسوق بين 27 مبنى تاريخياً مرمَّماً على امتداد 1.8 كم من الساحل في منطقة Beyoğlu. ترسانة ظلت خلف أسوارها قروناً صارت مفتوحة للمدينة، وتمشي في الجزء المنجز منها اليوم.
هل اكتمل Tersane İstanbul؟
جزء منه مكتمل ويعمل. الفنادق ومباني الرصيف المرمَّمة مفتوحة، فترى الأرض والترميم والتشطيبات قبل أن تختار مسكنك، وهذا نادر في إسطنبول على هذا الحجم. وتسليم المساكن يجري على مراحل، وينشر المطور تسليم 2027 لمجموعة Aliée Residences، ونثبت لك المرحلة التي يقع فيها المسكن الذي تسأل عنه.
ما علاقة Rixos بـ Tersane İstanbul؟
Rixos هي العلامة خلف أحد فندقي المشروع، Rixos Tersane Istanbul، وخلف Rixos Tersane Istanbul Residences التي يذكر المطور أنها أول مساكن بعلامة Rixos في تركيا. وتُباع تلك المجموعة مفروشة بالكامل ومخدومة، مع تدبير منزلي وطعام داخل المسكن وكونسيرج على مدار 24 ساعة ومزايا Accor VIP للمُلّاك عالمياً، فتملكها دون أن تديرها بنفسك.
ما الذي بقي من الترسانة الأصلية في Tersane İstanbul؟
رمّم المطور 27 مبنى تاريخياً وأبقاها في مكانها بدل أن يزيلها، على امتداد 1.8 كم من ساحل القرن الذهبي. وورش الترسانة الآجرية وجدرانها الحجرية ورافعات رصيفها ما زالت قائمة، والمرحلة المكتملة تُظهر حجراً مكشوفاً وكوى معقودة بالآجر داخل غرف منجزة، وخط السقف الصناعي المسنّن الأصلي فوق الطابق الأخير. وظلت الترسانة في الخدمة حتى السبعينيات، وأُعلنت موقعاً تاريخياً عام 1995.
ما الأنماط والمساحات المتاحة في Tersane İstanbul؟
الأنماط من 1+1 إلى 5+1: من شقة بغرفة نوم واحدة إلى بنتهاوس ودوبلكس بخمس غرف نوم وحدائق خاصة. وAliée Lofts داخل المباني التراثية المرمَّمة من 81 m² إلى 301 m² بارتفاعات أسقف من 3.4 م إلى 4.6 م، وTersane Apartments حيّ على السفح من 198 مسكناً خلف الواجهة المائية. والمساحات تختلف بين مجموعة وأخرى وبين طابق وآخر، ونثبت لك مساحة المسكن الذي تختاره كتابةً في عرضه.
كم تكلف المساكن في Tersane İstanbul؟
السعر يختلف من مسكن إلى آخر ومن مرحلة إلى أخرى، لأن المجموعة والطابق والإطلالة تغيّر قيمة المسكن: شقة على السفح غير شقة yalı على الماء. نحتفظ لك بالمتاح في المرحلة المعروضة للبيع، ونكتب لك السعر وشروط السداد أمام مسكن بعينه. ولمجموعة Aliée Residences ينشر المطور دفعة أولى 30% وأقساطاً حتى يونيو 2028. أرسل لنا المجموعة والمساحة التي تريدها.
هل أستطيع تأجير مسكني في Tersane İstanbul؟
نعم. مجموعة Rixos تُباع مفروشة بالكامل ومخدومة، مع تدبير منزلي وطعام داخل المسكن وكونسيرج على مدار 24 ساعة، فتؤجّر مسكنك دون أن تفرشه أو تديره بنفسك، وباقي المجموعات مخدومة كذلك. وعلى الأرض نفسها فندقان يعملان، ومرسى، ومركز تسوق، ومطاعم. ونشرح لك كيف يسير التأجير في تركيا للمالك الأجنبي، وما تسمح به إدارة المشروع لمسكن بعينه.
هل Tersane İstanbul مؤهل للجنسية التركية؟
برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في تركيا يمنح الجنسية للأجانب الذين يشترون عقاراً مؤهلاً ويحتفظون به ثلاث سنوات. والأهلية ترتبط بالمسكن نفسه: الشرط أن يبلغ التقييم العقاري الرسمي المعتمد من هيئة أسواق المال (SPK) للمسكن الحدَّ المطلوب يوم الشراء، ولذلك قد تجد في المشروع الواحد مسكناً يؤهلك وآخر لا. نفحص لك التقييم على مسكن بعينه قبل أي توقيع، ونتولى العمل القانوني وملف الطلب كاملاً.
للمقارنة
مشاريع مثل هذا
المطابقة على ما تشترك فيه مع هذا المشروع، لا على السعر وحده.
