Vatandaşlık göstergesi
Kaydın yanıtladığı
Projede işaret gösterilmiyor
Yazılı doğrulayın
Belirli daireyi, lisanslı değerlemeyi, ödeme kanıtını ve gerekli Tapu şerhini doğrulayın.
İnşaat halinde
Ebruli Başakşehir
Başakşehir'de İnşa Halinde Aile Daireleri, İstanbul
◍ Başakşehir, İstanbul
64.578,52 m²'lik arsada on altı blok, yirmi beş dükkân ve peyzajlı bahçeler: Başakşehir Belediyesi güvencesiyle yükseliyor, aile daireleri 5+1'e kadar.
Galeri
3 fotoğraf7 temsilî görsel
Proje
Ebruli Başakşehir hakkında
Başakşehir'de on altı bloktan oluşan bir mahalle yükseliyor: aileye yetecek büyüklükte daireler ve kendi arazisi içinde yirmi beş dükkân.
Ebruli Başakşehir, İstanbul'un Avrupa yakasında Başakşehir'de 64.578,52 m²'lik tek bir arsa üzerinde yükselen, on altı blok ve yirmi beş dükkândan oluşan bir konut projesi. Yüklenicisi EBRULİ İnşaat Başakşehir Adi Ortaklığı ve projeyi Başakşehir Belediyesi kendi güvencesiyle duyurdu. Topraktan satılıyor, bloklar ise çoktan yükseldi: geliştiricinin Temmuz 2026 tarihli kendi ilerleme serisi tuğla cephelerin örüldüğünü gösteriyor.
Buradaki mesele bütün bir aileye yer açmak. Geliştiricinin yayımladığı tip aralığı 2+1'den 5+1'e uzanıyor, kendi plan paftaları buna bir 2.5+1 ve bir 4+1 dubleks ekliyor.
Bu ölçekte proje kendi günlük hayatını taşıyor. Yirmi beş dükkân arazinin içinde duruyor; bloklar bitkilendirilmiş avluların çevresine diziliyor ve aralarından peyzajlı bir promenad geçiyor.
- Bütün aileye yer: geliştiricinin yayımladığı aralık 2+1 ile 5+1 arası, kendi plan paftalarında bir 2.5+1 ve bir 4+1 dubleks var.
- Arkasında ilçe belediyesi var: Başakşehir Belediyesi projeyi kendi güvencesiyle duyurdu.
- Her şey site içinde: kapalı yüzme havuzu, fitness alanları, sauna, hamam, buhar odası ve çocuk oyun alanları; bahçelerin içinden geçen yürüyüş, koşu ve bisiklet yolları.
- Arazi içinde yirmi beş dükkân, yani günlük ihtiyaç için arabaya binmek gerekmiyor.
Konum ve Ulaşım
Başakşehir, insanlar taşınmadan önce planlanmış bir ilçe; bir ailenin ihtiyaç duyduğu ne varsa alıcılar gelmeden önce kuruldu. Çam ve Sakura Şehir Hastanesi, İbn Haldun Üniversitesi, Fatih Terim Stadı ve Millet Bahçesi ilçenin içinde yer alıyor ve geliştirici her birini komşu olarak sayıyor.
Başakşehir'den çıkmak, içinde dolaşmak kadar kolay. Metro durağı, Başakşehir Kent Meydanı, Kuzey Marmara Otoyolu ve İstanbul Havalimanı geliştiricinin yayımladığı aynı listede duruyor.
Konumu galeriden kendiniz görebilirsiniz. Tarihli hava fotoğrafları sahayı, arkadaki ufukta duran Başakşehir'in mevcut kuleleriyle birlikte gösteriyor.
2.9kmÇam ve Sakura Şehir Hastanesi
4.6kmBaşakşehir Kent Meydanı
5.7kmFatih Terim Stadı
6.9kmİbn Haldun Üniversitesi
Ne satın alıyorsunuz
Yapı
Ebruli Başakşehir nasıl kurgulanmış, nasıl inşa edilmiş ve orada yaşamak neleri kapsıyor.
Geliştirici ve mimari
GeliştiriciEBRULİ İnşaat Başakşehir Adi Ortaklığı
Rakamlarla yapı
16Blok
6,457,852 m²Arsa alanı
25Ticari alan
Daireler ve Tipler
Burada bir kategori değil, bir plan ve bir blok seçiyorsunuz. Geliştiricinin paftaları A1-1'den C2-2'ye blok blok çiziliyor ve her ölçünün içinde birkaç tip varyantı var; bir 3+1 diğeriyle aynı daire değil.
Aralığın üst ucunda 5+1 size beş yatak odası ve bir salon veriyor. Dubleksler B bloklarında; orada bir 4+1 iki kata yayılıyor.
Kat alanları bloktan bloğa ve tipten tipe değişiyor. 2+1'in içinde bile geliştiricinin kendi paftaları birden fazla ölçü taşıyor.
2+12.5+13+14+15+1Metrekareler rezidansa göre değişir
Sosyal Donatılar ve Yaşam
Gününüz siteden çıkmadan geçebilir. Kapalı yüzme havuzu, hamam ve fitness alanları site içinde; çocukların oyun alanları da öyle.
Arazinin ortası peyzajlı bir promenada ayrılmış. Bitkilendirilmiş teraslar uzun bir pergolanın altındaki yürüyüş yoluna kademe kademe iniyor ve bir bloktan diğerine yola çıkmadan geçiyorsunuz.
Yirmi beş dükkân aynı arazinin içinde duruyor. Bu ölçekte bir sahada mahalleyi kapısı olan bir siteden ayıran şey budur.
Sağlık ve dinlence
Kapalı yüzme havuzu
Fitness alanları
Sauna
Hamam (Türk hamamı)
Açık alanlar
Peyzajlı bahçeler ve yeşil alanlar
Aile
Çocuk oyun alanları
Diğer
Buhar odası
Yürüyüş ve koşu yolları
Bisiklet yolları
Yatırım ve Türk Vatandaşlığı
Hâlihazırda yükselmiş bir binaya erken giriyorsunuz. Geliştiricinin Temmuz 2026 ilerleme serisi blokları kaba yapısı tamamlanmış ve tuğla cepheleri örülürken gösteriyor; aldığınız şeyin biçimlenişini izleyebiliyorsunuz.
Arkasında iki isim duruyor. Başakşehir Belediyesi projeyi ilçe belediyesinin kendi güvencesiyle duyurdu; Ebruli grubunun bu piyasada teslim ettiği işler arasında Ebruli Ispartakule, Bahçekent Flora ve Cadde Flora var.
Tapu kaydını her devirden önce Tapu Müdürlüğü'nde inceliyoruz; mülkiyet durumu siz imzalamadan netleşiyor. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı daire daire karara bağlanır: seçtiğiniz konutun ekspertiz değeri ile alım günü yürürlükteki eşik belirleyicidir.
İstediğiniz bloğu ve tipi bize iletin. Müsait olanları, fiyatı ve teslim bilgisini, o dairenin vatandaşlık durumuyla birlikte yazılı olarak size iletelim.
Sık sorulan sorular
Ebruli Başakşehir nerede?
Ebruli Başakşehir, İstanbul'un Avrupa yakasında planlı bir ilçe olan Başakşehir'de. Çam ve Sakura Şehir Hastanesi, İbn Haldun Üniversitesi, Fatih Terim Stadı ve Millet Bahçesi ilçenin içinde; geliştirici metro durağını, Başakşehir Kent Meydanı'nı, Kuzey Marmara Otoyolu'nu ve İstanbul Havalimanı'nı projenin komşuları arasında sayıyor.
Ebruli Başakşehir'de hangi tipler var?
Geliştiricinin Ebruli Başakşehir'de yayımladığı aralık 2+1 ile 5+1 arasında; kendi plan paftaları buna B bloklarında bir 2.5+1 ve bir 4+1 dubleks ekliyor. Her ölçü blok blok çizilmiş birkaç tip varyantıyla geliyor, yani bir kategori değil belirli bir blokta belirli bir plan seçiyorsunuz.
Ebruli Başakşehir'de inşaat hangi aşamada?
Blokların kaba yapısı tamamlandı ve tuğla cepheler örülüyor. Geliştirici tam bu aşamayı gösteren kendi inşaat ilerleme serisini Temmuz 2026'da yayımladı; Ebruli İnşaat da Ebruli Başakşehir'i hâlâ sattığı projeler arasında listeliyor.
Ebruli Başakşehir ne büyüklükte?
Ebruli Başakşehir, Başakşehir'de on altı blok ve yirmi beş dükkân taşıyan tek bir 64.578,52 m²'lik arsayı kaplıyor. Bloklar bitkilendirilmiş avluların çevresine diziliyor ve ortalarından peyzajlı bir promenad geçiyor; binalar arasındaki boşluk artakalan değil, tasarımın parçası.
Ebruli Başakşehir'de aileler için neler var?
Ebruli Başakşehir aile kullanımı üzerine kurulu: kapalı yüzme havuzu, fitness alanları, sauna, hamam ve buhar odası; bahçelerin içinden geçen ayrı yürüyüş, koşu ve bisiklet yollarıyla birlikte çocuk oyun alanları. Arazi içindeki yirmi beş dükkân da günlük ihtiyaç için arabaya binmeyi gereksiz kılıyor.
Ebruli Başakşehir'i kim inşa ediyor, arkasında kim var?
Yüklenici, Ebruli İnşaat adıyla faaliyet gösteren adi ortaklık EBRULİ İnşaat Başakşehir Adi Ortaklığı; grubun teslim ettiği işler arasında Ebruli Ispartakule, Bahçekent Flora ve Cadde Flora var. İlçe belediyesi Başakşehir Belediyesi projeyi kendi güvencesiyle kamuoyuna duyurdu.
Ebruli Başakşehir yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına uygun mu?
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, bütün bir projenin özelliği olarak değil daire daire karara bağlanır. Satın aldığınız konutun ekspertiz değerinin alım günü yürürlükteki eşiğe göre ölçülmesine bağlıdır; bu yüzden belirli bir daire ve güncel bir değerleme üzerinden kontrol edilir.
Karşılaştırılabilir
Buna benzer projeler
Yalnızca fiyata göre değil, bu projeyle ortak yanlarına göre eşleştirildi.
Karar vermeden önce
Bir proje, ancak bulunduğu ilçe ve arkasındaki süreç kadar iyi olur. Ebruli Başakşehir için bağlanmadan önce okumaya değer üç şey bunlar.
İlçeBaşakşehirYeni havalimanı ve sağlık üssünün yanında, planlı ve aile öncelikli bir ilçe.Bölge rehberini okuyun →
Satın AlmaTürkiye'de Satın Alma SüreciYabancı bir alıcı olarak Türkiye'de mülk almanın ilk gezmeden tapu senedine kadar her adımı ve her adımda sizin için neyi kesinleştirdiğimiz.Rehberi okuyun →Hukuk ve TapuTürkiye'de Mülk Teslimi: Tapu ve İskan Nedir?Gerçekte neyi ne zaman aldığınız: bir mülke mi yoksa bir söze mi sahip olduğunuzu belirleyen iki belge ve söz geciktiğinde ne olacağını belirleyen madde.Rehberi okuyun →
Bu Projenin araçları
İhtiyacınız olan kontrolü açın. Her sonuç bu Projenin kendi kayıtlı tekliflerle ve fiyat listesiyle başlar, senaryonuzdan ayrı tutulur.
Satın alma fiyatı ve resmî masraf kaynakları
Türk lirası cinsinden yaklaşık ücretler
yaklaşıkTRY 21,000
Bir rezidans için yabancı tarafa uygulanan sabit TKGM ek ücretini içerir. Yöresel katsayılı işlem ücretini ve koşullu kalemleri içermez.
USD cinsinden yaklaşık hesap
yaklaşık$286,000
Fiyatı ve alıcının yasal 2% Tapu Harcı payını içerir. Satıcının payını ve koşullu KDV'yi içermez.
- Türk lirası cinsinden yaklaşık ücretler · Hesaplanan sonuçTKGM döner sermaye hizmet bedeli: TRY 20,868 = TRY 20,868
- USD cinsinden yaklaşık hesap · Hesaplanan sonuçUSD 280,476 × (1 + 2%) = USD 286,086
Resmî kaynakların ayrıntıları
| Alan | Yayımlanmış oran veya tutar | Uygulandığı durum | Doğrulanacak nokta |
|---|---|---|---|
| Tapu Harcı: satıcının yasal payı | 2% | Atıf yapılan vergi kararına göre devredenden ayrı tahsil edilir. Kendiliğinden alıcı maliyeti değildir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Tapu Harcı: alıcının yasal payı | 2% | Atıf yapılan GİB rehberi, yasal asgari matrahı gözeterek beyan edilen devir değeri üzerinden alıcıya 2% uygular. Tahmin yalnızca alıcının yasal payını içerir. İmzadan önce sözleşmedeki paylaşımı doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Vergiye tabi konut tesliminde KDV | 10% / 20% / 150 m² | Atıf yapılan kararlara göre ilk 150 m² için %10, aşan kısım için %20. İlk teslimi, vergiye tabi satıcıyı, alan esasını ve fiyatın KDV içerip içermediğini doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| 6306 sayılı Kanun kapsamındaki uygun dönüşüm konutunda KDV | 1% / 20% / 150 m² | İlk 150 m² için %1, aşan kısım için %20. Yalnızca uygun rezerv, riskli alan veya riskli yapı işleminde kullanılır. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Yabancı alıcı için KDV istisnası | 0% | Gerekli döviz kanıtlarını sağlayan, Türkiye'de yerleşik olmayan uygun yabancı alıcıya ilk teslimde. 3 yıllık elden çıkarma kısıtı ve tüm istisna koşulları sağlanmalıdır. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Vergiye tabi yazılı sözleşmede Damga Vergisi | 9.48‰ / TRY 29,115,961.10 / 2026 | Yalnızca bedel içeren vergiye tabi bir kâğıt imzalandığında uygulanır. Her Tapu devrine otomatik eklenmez. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Genel Noter ücreti | 30% / TRY 58.82 | Noter belgesi kullanıldığında ilgili hizmet için. Belge türü ve harç nihai ücreti belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Noterde gayrimenkul satış sözleşmesi ücreti | 0.1% / TRY 500 / TRY 4,000 | Olağan Tapu yolu yerine Noterde yapılan satış sözleşmesinde. Standart devre otomatik eklemeyin. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Noter çeviri ücreti | TRY 667.67 / 50% / 10 | Noterin yaptığı veya yaptırdığı çeviride. Sayfa ve satır sayısı ücreti belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| SPK ve TDUB lisanslı değerleme asgari ücreti | TRY 16,500 / TRY 17,622 / TRY 20,217 / TRY 176 GBM / TRY 125 TDUB | Konut dilimleri 1 ila 149 m², 150 ila 250 m² ve 251 ila 500 m² olarak yayımlanmıştır. Gerçek teklif daha yüksek olabilir; KDV veya başka masraflar eklenebilir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| TKGM döner sermaye hizmet bedeli | TRY 2,227 × local coefficient / TRY 307 × local coefficient / TRY 20,868 | 2026 tarifesi hizmet bedelinde yöresel katsayı kullanır ve yabancı uyruklu kişinin taraf olduğu devirde TRY 20,868 ekler. Tahmin yalnızca bir rezidans için sabit yabancı taraf ek ücretini içerir. Katsayılı hizmet bedelini ayrıca doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Zorunlu DASK sigortası | 0.73‰ / 2.82‰ / 1.09‰ / 4.96‰ | Tarife risk grubuna, yapı türüne ve sigortalı brüt alana bağlıdır. Sigorta değeri esası güncellendiği için poliçe tarihini kontrol edin. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Konut için yıllık Emlak Vergisi | 0.2% / 0.1% | Belediye emlak vergisi değerine uygulanır. Büyükşehir sınıfı oranı değiştirir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Mesken elektrik aboneliği | TRY 263/kW / TRY 140 | Güvence bedeli sözleşme gücüne bağlıdır; bağlantı ücretleri ayrıdır. Gerçek sözleşme kW değeri güvence bedelini belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Konut doğal gaz aboneliği | TRY 8,066 + KDV / 200 m² | Bağlantı ve güvence bedeli alana, cihazlara ve dağıtıcı kurallarına bağlıdır. KDV ve belge ücretleri ayrıca alınabilir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| İstanbul su aboneliği örneği | TRY 1,690.50 | Yalnızca İSKİ içindir. Su ücretleri belediyeye göre değişir. Bu rakamı İstanbul dışında kullanmayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
Her masrafı ayrı inceleyin. Hepsi uygulanmaz ve bazıları farklı para birimlerindedir.
Getiri hesabını kendi rakamlarınızla anlayın
Yalnızca kendi fiyat, kira ve yıllık masraf varsayımlarınızla hesabı adım adım inceleyin.
Sizin rakamlarınızla varsayımsal hesap. Bu, geliştirici Teklifi değildir.
Bu Teklifin kayıtlı fiyatından dolduruldu. Yuvarlanmış giriş yaklaşık ifadesini kullanır; kesin rakam kayıt görünümünde kalır. Senaryonuz için düzenleyin.
Kira hiçbir zaman önceden doldurulmaz. Varsayımsal sonucu görmek için aylık kira varsayımınızı girin.
Hesabı görmek için kendi değerlerinizi girin.
Bu mekanizma yalnızca sizin varsayımlarınızı kullanır. Uygulanıyorsa Aidat, boşluk süresi, vergi ve yönetimi yıllık masrafa ekleyin. Sonuç, yayımlanmış veya öngörülen getiri değildir.
Senaryonuz bu araçta kalır ve kayıtlı Teklifi değiştirmez.Kesin olanlar ve doğrulanması gerekenler
Bu kısa özet yalnızca bu Projenin kendi kaydını kullanır.
Teslim durumu
Kaydın yanıtladığı
İnşaat halinde
Yazılı doğrulayın
Sözleşmedeki teslim durumunu ve devri etkileyen zamanlamayı doğrulayın.