مشاريع على الخارطة في إسطنبول

الشراء على الخارطة (off-plan) هو النقطة الوحيدة في الدورة العقارية التي تشتري فيها بسعرٍ لن يعود المبنى المكتمل إليه. والخصم حقيقي، وهو ليس هديةً: تأخذه لأنك تتحمل مخاطر الإنشاء وتتحمل الانتظار. والسؤال ليس أبداً هل الشراء على الخارطة أرخص. السؤال هو: هل سيُنهي هذا المطوّر بعينه المشروع، وهل يُنهيه في الموعد الذي قاله.

إلى أن يكتمل المبنى قانونياً، أنت لا تحمل Kat Mülkiyeti (الملكية التامة)، وهي سند الملكية الكامل لشقةٍ مكتملة. أنت تحمل Kat İrtifakı (ملكية الطابق الإنشائية)، وهو سندٌ على حصةٍ محددة من الأرض. هو حق ملكيةٍ مسجّل حقيقي، وهو ما يجعل الشراء على الخارطة آمناً، لكنه ليس الوثيقة نفسها. ومن يخلط بين الاثنين ليس الشخص الذي تشتري منه.