Vatandaşlık göstergesi
Kaydın yanıtladığı
Projede işaret gösterilmiyor
Yazılı doğrulayın
Belirli daireyi, lisanslı değerlemeyi, ödeme kanıtını ve gerekli Tapu şerhini doğrulayın.
Teslim 2026
Ce La Vi Crowne
Zeytinburnu'nda Deniz Manzaralı Yeni Daireler, Marmaray'a Bir Dakika, İstanbul
◍ Zeytinburnu, İstanbul
Katınızı şimdi seçin, teslim 2026 olarak açıklandı: tek bir 13 katlı binada 107 daire ve 9 dükkân, Marmaray'a bir dakika, Marmara kıyısına birkaç sokak.
Galeri
9 temsilî görsel
Proje
Ce La Vi Crowne hakkında
Marmaray istasyonuna bir dakika; daireler elimizdeki Ağustos 2026 tarihli materyale göre 281,000 USD'nin biraz üzerinden başlıyor ve 759,000 USD'ye kadar gidiyor.
Ce La Vi Crowne, İstanbul'un Avrupa yakasında, Zeytinburnu'nda yükselen yeni bir konut binası: 13 katta 107 daire ve zemininde 9 dükkân. Shadow İnşaat ile MUKEL Mimarlık'ın projesi; teslim 2026 olarak açıklandı.
Marmaray istasyonuna bir dakika, Marmara kıyısına birkaç sokak ve zaten işleyen bir ilçenin içinde. Deniz cepheli daireler güneye, denize bakıyor.
Alıcılar neden burayı seçiyor?
- Marmaray'a bir dakika: hat Boğaz'ın altından geçiyor, şehrin iki yakası da kapınızdan tek trenle
- Deniz cepheli daireler güneye, Marmara'ya bakıyor; kıyıya birkaç sokak
- Site değil, tek bina: tek bir köşede 13 kat, 107 daire ve 9 dükkân
- Dört daire tipi, 1+1'den 3.5+1'e; satılabilir brüt 63.84 m² ile 170.80 m² arası
- Her dairede akıllı ev sistemi ve yerden ısıtma; kapalı otopark ve 24/7 güvenlik
Konum ve Ulaşım
Geliştiricinin kendi kataloğuna göre bir Marmaray istasyonu kapınıza bir dakika. Marmaray Boğaz'ın altından geçtiği için şehrin iki yakası da tek trenle: arabasız, köprüsüz.
Avrasya Tüneli yedi dakika, Marmara kıyısı ise binadan birkaç sokak ötede. Zeytinburnu, İstanbul'un Avrupa yakasında sahil boyunca uzanır ve tarihî yarımadanın hemen batısındadır.
Tarihî yarımada burada gezi planı değil, sıradan haftanızın parçası. Katalog Topkapı Sarayı'nı 13, Ayasofya Camii'ni 15, Sultanahmet Meydanı'nı 18 dakikaya koyuyor.
Gündelik hayat için Fişekhane dört, Olivium Outlet Center beş dakikada; beş dakika içinde üç okul, yedi dakika içinde dört hastane var. Sitedeki Zeytinburnu ilçe sayfası semti bütün olarak anlatıyor.
1dkMarmaray istasyonu
1dkZeytinkule Semt Polikliniği
4dkFişekhane
4dkNuri Paşa İlkokulu
5dkOlivium Outlet Center
5dkGazipaşa İlkokulu
5dkAdile Mermerci Anadolu Lisesi
6dkSurp Pırgıç Ermeni Hastanesi
6dkSüleymaniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi
6dkBalıklı Rum Hastanesi
7dkAvrasya Tüneli
7dkYedikule Eğitim ve Araştırma Hastanesi
7dkİstanbul Topkapı Üniversitesi
10dkCapacity AVM
13dkMarmara Forum
13dkFSM Vakıf Üniversitesi
13dkTopkapı Sarayı
15dkAyasofya Camii
17dkYerebatan Sarnıcı
18dkSultanahmet Meydanı
Ne satın alıyorsunuz
Yapı
Ce La Vi Crowne nasıl kurgulanmış, nasıl inşa edilmiş ve orada yaşamak neleri kapsıyor.
Geliştirici ve mimari
GeliştiriciShadow İnşaat and MUKEL Mimarlık
Rakamlarla yapı
107Rezidans
1Blok
13Kat
15,500 m²İnşaat alanı
9Ticari alan
Rezidanslar ve Daire Tipleri
1+1'den 3.5+1'e dört daire tipi arasından seçiyorsunuz; kataloğun satılabilir brüt alan esasıyla 63.84 m² ile 170.80 m² arası. Bu aralık İstanbul'daki ilk dairenizi de, aynı binadaki tam bir aile evini de kapsıyor.
Deniz cepheli daireler güneye, Marmara'ya bakıyor. Her daire o cephede değil; bu yüzden cepheyi siz seçmeden önce kat planından ve kattan biz okuyoruz.
Her dairede akıllı ev sistemi ve petek yerine yerden ısıtma var: zemin ısınıyor ve tek bir duvarı radyatöre vermiyorsunuz.
Bina toplamda 107 daire ve 9 dükkân, yani 116 bağımsız bölüm. Siz bu bölümlerden birini alıyorsunuz ve tapusu o bölüm adına, katı ve numarasıyla düzenleniyor.
1+12+12.5+13.5+163.84–170.8 m²
Sosyal Donatılar ve Yaşam
Bina gündelik işleri sizden alıyor: kapalı otopark, 24/7 güvenlik ve lobi hizmeti. Arkalarında jeneratör ve su deposu var, yani elektrik ve su sokağa bağlı kalmıyor.
Kendinize ayırdığınız vakit için spor salonu, sauna ve Türk hamamı var.
Dokuz dükkân kendi binanızın zemininde; günlük iş bir asansör inişi, araba yolculuğu değil.
Burası kapalı bir sitenin arkası değil, işleyen bir İstanbul ilçesinin içinde bir adres. Bir sitenin kendi duvarları içinde kurmak zorunda kalacağı okullar, hastaneler ve pazarlar Zeytinburnu'nda zaten var.
Sağlık ve dinlence
Spor salonu
Sauna ve hamam
Mağaza ve hizmetler
Lobi hizmeti
Güvenlik
24 saat güvenlik
Ulaşım ve altyapı
Kapalı otopark
Akıllı ev sistemi
Jeneratörle kesintisiz elektrik
Diğer
Yerden ısıtma
Su deposu
Yenilenebilir enerji sistemleri
Elektrikli şarj istasyonu
Yatırım ve Türk Vatandaşlığı
Ce La Vi Crowne'da daireler, daire tipine, kata ve cepheye göre 281,000 USD'nin biraz üzerinden başlayıp 759,000 USD'ye kadar gidiyor; elimizdeki Ağustos 2026 tarihli materyale göre.
Geliştirici teslimi 2026 olarak açıklıyor; yani katınızı ve cephenizi, seçim hâlâ açıkken siz belirliyorsunuz.
Herhangi bir devirden önce tapuyu tapu müdürlüğünde kontrol ederiz; böylece taahhüt altına girmeden mülkiyet durumu net olur.
Türk vatandaşlığı proje üzerinden değil, daire üzerinden belirlenir. O dairenin resmî SPK değerlemesinin satın alma günündeki yürürlükteki eşiğe ulaşması gerekir; belirli bir daire için bunu imza öncesinde biz kontrol ederiz.
Metrekareler ve fiyatlar kattan kata değişir. İstediğiniz daire tipini ve cepheyi bize yazın; aynı gün içinde müsait olanı ve fiyatını yazılı olarak iletelim.
Sık sorulan sorular
Ce La Vi Crowne'da bir daire ne kadar?
Ce La Vi Crowne'da daireler, daire tipine, kata ve cepheye göre 281,000 USD'nin biraz üzerinden başlayıp 759,000 USD'ye kadar gidiyor; elimizdeki Ağustos 2026 tarihli materyale göre. Üst katta deniz cepheli bir daire, şehir cepheli bir 1+1'den bu aralığın başka bir yerinde durur. Belirli bir daire için fiyatı ve ödeme koşullarını, siz sorduğunuzda yazılı olarak veriyoruz.
Ce La Vi Crowne'da hangi daire tipleri ve metrekareler var?
Dört daire tipi: 1+1, 2+1, 2.5+1 ve 3.5+1; kataloğun satılabilir brüt alan esasıyla 63.84 m² ile 170.80 m² arası. Bu aralık İstanbul'daki ilk dairenizi de aynı binadaki tam bir aile evini de kapsıyor; bina zemininde 9 dükkânın üstünde toplam 107 daire barındırıyor. Düşündüğünüz dairenin kat planını, tam metrekaresiyle birlikte size gönderiyoruz.
Ce La Vi Crowne nerede?
Türkiye'de, İstanbul'un Avrupa yakasında, Zeytinburnu'nda; Marmara kıyısına birkaç sokak ve tarihî yarımadanın hemen batısında. Geliştiricinin kataloğu bir Marmaray istasyonunu bir dakikaya, Avrasya Tüneli'ni yediye, Topkapı Sarayı'nı 13 ve Sultanahmet Meydanı'nı 18 dakikaya koyuyor. Gezmeyi biz ayarlar, sizi orada karşılarız.
Ce La Vi Crowne'un çevresinde gündelik hayat nasıl?
Zeytinburnu işleyen bir İstanbul ilçesi; gündelik hayat binanın çevresinde zaten kurulu. Katalog bir semt polikliniğini bir dakikaya, Fişekhane'yi dörde, Olivium Outlet Center'ı beşe koyuyor; beş dakika içinde üç okul, yedi dakika içinde dört hastane ve İstanbul Topkapı Üniversitesi var. Capacity AVM on, Marmara Forum 13 dakika.
Ce La Vi Crowne'daki dairelerin deniz manzarası var mı?
Deniz cepheli daireler güneye, binadan birkaç sokak ötedeki Marmara Denizi'ne bakıyor. Her daire o cephede değil; bu yüzden cepheyi proje adına bakarak değil, kat planından ve kattan okuyoruz. Deniz istediğinizi söyleyin, size yalnızca deniz cepheli daireleri gönderelim.
Ce La Vi Crowne oturuma hazır mı?
Henüz değil. Geliştirici teslimi 2026 olarak açıklıyor; yani şimdi alırsanız projeden almış olursunuz ve katınızı, cephenizi seçim hâlâ açıkken belirlersiniz. Bağlayıcı teslim tarihi kendi dairenizin sözleşmesine yazılan tarihtir; o maddeyi imzadan önce sizinle birlikte okuruz.
Ce La Vi Crowne'da hangi olanaklar var?
Kapalı otopark, 24/7 güvenlik ve lobi hizmeti; binada spor salonu, sauna ve Türk hamamı. Her dairede akıllı ev sistemi ve petek yerine yerden ısıtma var. Jeneratör, su deposu, yenilenebilir enerji sistemleri ve elektrikli araç şarj istasyonu da binanın teknik şartnamesinin parçası.
Ce La Vi Crowne'u kim yapıyor?
Shadow İnşaat ve MUKEL Mimarlık yapıyor ve projeyi, iki şirketin hem bu proje hem de kardeş projesi Celavi Del Mare için kullandığı çatı marka Celavi İstanbul altında satıyorlar. Ce La Vi Crowne, MUKEL Mimarlık'ın kendi projeleri arasında yer alıyor ve bu köşedeki tek binaları; bir sitenin etabı değil.
Ce La Vi Crowne'daki bir daire Türk vatandaşlığı için uygun mu?
Yatırım yoluyla vatandaşlık proje üzerinden değil, tek tek daire üzerinden belirlenir. Uygunluk, o dairenin resmî SPK değerlemesinin satın alma günündeki yürürlükteki eşiğe ulaşmasına bağlıdır; bu yüzden tek bir bina çizginin iki yanında da daire barındırabilir. Belirli bir daire için değerlemeyi imza öncesinde biz kontrol ederiz.
Karşılaştırılabilir
Buna benzer projeler
Yalnızca fiyata göre değil, bu projeyle ortak yanlarına göre eşleştirildi.
Karar vermeden önce
Bir proje, ancak bulunduğu ilçe ve arkasındaki süreç kadar iyi olur. Ce La Vi Crowne için bağlanmadan önce okumaya değer üç şey bunlar.
İlçeZeytinburnuMarmara'da sahil daireleri, eski şehrin surlarına dakikalar.Bölge rehberini okuyun →
Satın AlmaTürkiye'de Satın Alma SüreciYabancı bir alıcı olarak Türkiye'de mülk almanın ilk gezmeden tapu senedine kadar her adımı ve her adımda sizin için neyi kesinleştirdiğimiz.Rehberi okuyun →Hukuk ve TapuTürkiye'de Mülk Teslimi: Tapu ve İskan Nedir?Gerçekte neyi ne zaman aldığınız: bir mülke mi yoksa bir söze mi sahip olduğunuzu belirleyen iki belge ve söz geciktiğinde ne olacağını belirleyen madde.Rehberi okuyun →
Bu Projenin araçları
İhtiyacınız olan kontrolü açın. Her sonuç bu Projenin kendi kayıtlı tekliflerle ve fiyat listesiyle başlar, senaryonuzdan ayrı tutulur.
Ödeme planı açıklayıcısı
Teklif fiyatı
USD 246,812
Ce La Vi Crowne'da 1+1 A · 4 no'lu daire · Ce La Vi Crowne
Ödeme koşulları
- %50 peşinat
- 24 ay taksit planı
Basılı koşullar üzerinden hesap
- Peşinat · Basılı koşullardan türetilen basit aritmetik$246,812 × 50% = $123,406
- Eşit aylık tutar · Basılı koşullardan türetilen basit aritmetik$123,406 ÷ 24 ≈ yaklaşık $5,100/ay
Gerçek ödeme takvimini geliştirici yazılı olarak teyit eder.
Satın alma fiyatı ve resmî masraf kaynakları
Türk lirası cinsinden yaklaşık ücretler
yaklaşıkTRY 21,000
Bir rezidans için yabancı tarafa uygulanan sabit TKGM ek ücretini içerir. Yöresel katsayılı işlem ücretini ve koşullu kalemleri içermez.
USD cinsinden yaklaşık hesap
yaklaşık$287,000
Fiyatı ve alıcının yasal 2% Tapu Harcı payını içerir. Satıcının payını ve koşullu KDV'yi içermez.
- Türk lirası cinsinden yaklaşık ücretler · Hesaplanan sonuçTKGM döner sermaye hizmet bedeli: TRY 20,868 = TRY 20,868
- USD cinsinden yaklaşık hesap · Hesaplanan sonuçUSD 281,074 × (1 + 2%) = USD 286,696
Resmî kaynakların ayrıntıları
| Alan | Yayımlanmış oran veya tutar | Uygulandığı durum | Doğrulanacak nokta |
|---|---|---|---|
| Tapu Harcı: satıcının yasal payı | 2% | Atıf yapılan vergi kararına göre devredenden ayrı tahsil edilir. Kendiliğinden alıcı maliyeti değildir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Tapu Harcı: alıcının yasal payı | 2% | Atıf yapılan GİB rehberi, yasal asgari matrahı gözeterek beyan edilen devir değeri üzerinden alıcıya 2% uygular. Tahmin yalnızca alıcının yasal payını içerir. İmzadan önce sözleşmedeki paylaşımı doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Vergiye tabi konut tesliminde KDV | 10% / 20% / 150 m² | Atıf yapılan kararlara göre ilk 150 m² için %10, aşan kısım için %20. İlk teslimi, vergiye tabi satıcıyı, alan esasını ve fiyatın KDV içerip içermediğini doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| 6306 sayılı Kanun kapsamındaki uygun dönüşüm konutunda KDV | 1% / 20% / 150 m² | İlk 150 m² için %1, aşan kısım için %20. Yalnızca uygun rezerv, riskli alan veya riskli yapı işleminde kullanılır. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Yabancı alıcı için KDV istisnası | 0% | Gerekli döviz kanıtlarını sağlayan, Türkiye'de yerleşik olmayan uygun yabancı alıcıya ilk teslimde. 3 yıllık elden çıkarma kısıtı ve tüm istisna koşulları sağlanmalıdır. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Vergiye tabi yazılı sözleşmede Damga Vergisi | 9.48‰ / TRY 29,115,961.10 / 2026 | Yalnızca bedel içeren vergiye tabi bir kâğıt imzalandığında uygulanır. Her Tapu devrine otomatik eklenmez. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Genel Noter ücreti | 30% / TRY 58.82 | Noter belgesi kullanıldığında ilgili hizmet için. Belge türü ve harç nihai ücreti belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Noterde gayrimenkul satış sözleşmesi ücreti | 0.1% / TRY 500 / TRY 4,000 | Olağan Tapu yolu yerine Noterde yapılan satış sözleşmesinde. Standart devre otomatik eklemeyin. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Noter çeviri ücreti | TRY 667.67 / 50% / 10 | Noterin yaptığı veya yaptırdığı çeviride. Sayfa ve satır sayısı ücreti belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| SPK ve TDUB lisanslı değerleme asgari ücreti | TRY 16,500 / TRY 17,622 / TRY 20,217 / TRY 176 GBM / TRY 125 TDUB | Konut dilimleri 1 ila 149 m², 150 ila 250 m² ve 251 ila 500 m² olarak yayımlanmıştır. Gerçek teklif daha yüksek olabilir; KDV veya başka masraflar eklenebilir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| TKGM döner sermaye hizmet bedeli | TRY 2,227 × local coefficient / TRY 307 × local coefficient / TRY 20,868 | 2026 tarifesi hizmet bedelinde yöresel katsayı kullanır ve yabancı uyruklu kişinin taraf olduğu devirde TRY 20,868 ekler. Tahmin yalnızca bir rezidans için sabit yabancı taraf ek ücretini içerir. Katsayılı hizmet bedelini ayrıca doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Zorunlu DASK sigortası | 0.73‰ / 2.82‰ / 1.09‰ / 4.96‰ | Tarife risk grubuna, yapı türüne ve sigortalı brüt alana bağlıdır. Sigorta değeri esası güncellendiği için poliçe tarihini kontrol edin. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Konut için yıllık Emlak Vergisi | 0.2% / 0.1% | Belediye emlak vergisi değerine uygulanır. Büyükşehir sınıfı oranı değiştirir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Mesken elektrik aboneliği | TRY 263/kW / TRY 140 | Güvence bedeli sözleşme gücüne bağlıdır; bağlantı ücretleri ayrıdır. Gerçek sözleşme kW değeri güvence bedelini belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Konut doğal gaz aboneliği | TRY 8,066 + KDV / 200 m² | Bağlantı ve güvence bedeli alana, cihazlara ve dağıtıcı kurallarına bağlıdır. KDV ve belge ücretleri ayrıca alınabilir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| İstanbul su aboneliği örneği | TRY 1,690.50 | Yalnızca İSKİ içindir. Su ücretleri belediyeye göre değişir. Bu rakamı İstanbul dışında kullanmayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
Her masrafı ayrı inceleyin. Hepsi uygulanmaz ve bazıları farklı para birimlerindedir.
Getiri hesabını kendi rakamlarınızla anlayın
Yalnızca kendi fiyat, kira ve yıllık masraf varsayımlarınızla hesabı adım adım inceleyin.
Sizin rakamlarınızla varsayımsal hesap. Bu, geliştirici Teklifi değildir.
Bu Teklifin kayıtlı fiyatından dolduruldu. Yuvarlanmış giriş yaklaşık ifadesini kullanır; kesin rakam kayıt görünümünde kalır. Senaryonuz için düzenleyin.
Kira hiçbir zaman önceden doldurulmaz. Varsayımsal sonucu görmek için aylık kira varsayımınızı girin.
Hesabı görmek için kendi değerlerinizi girin.
Bu mekanizma yalnızca sizin varsayımlarınızı kullanır. Uygulanıyorsa Aidat, boşluk süresi, vergi ve yönetimi yıllık masrafa ekleyin. Sonuç, yayımlanmış veya öngörülen getiri değildir.
Senaryonuz bu araçta kalır ve kayıtlı Teklifi değiştirmez.Kesin olanlar ve doğrulanması gerekenler
Bu kısa özet yalnızca bu Projenin kendi kaydını kullanır.
Teslim durumu
Kaydın yanıtladığı
Teslim 2026
Yazılı doğrulayın
Sözleşmedeki teslim durumunu ve devri etkileyen zamanlamayı doğrulayın.