İstanbul Beylikdüzü'nde yeni yapı daireler

İstanbul'un Avrupa yakasında, Beylikdüzü ilçesinin Sahil Mahallesi'nde. Sahil Mahallesi Beylikdüzü'nün deniz kıyısındaki mahallesi; geliştiricinin Temmuz 2025'te sahada çektiği fotoğraflarda Marmara Denizi arsadan görünüyor. Bilgi föyü çevrede uluslararası okullar, hastaneler, restoranlar ve plaj olduğunu yazıyor ama hiçbiri için mesafe ya da süre vermiyor. Kimsenin ölçmediği bir rakamı yazmak yerine, sizin için önemli olan güzergâhları tam adresten biz ölçüyoruz.

56 daire var. Geliştiricinin bilgi föyü yedi tip sıralıyor: 2+1, 3+1, 4+1, 3+2, 4+2, 5+2 ve 7+2; son dördü iki kata yayılan dubleksler. Dosyamızdaki ölçülü planlar A, A1, B, C ve D bloklarını kapsıyor; planlar ile görseller birlikte A, A1, B, B1, B2, C, D ve E bloklarını adlandırıyor.

Geliştiricinin ölçülü on iki planı, A Blok'ta zemin kat 2+1 için 110 m² brüt ve 75 m² net'ten başlıyor; ara kat 2+1'de 140 m² brüt ve 96.5 m² net, ara kat 3+1'de 170 m² brüt ve 124 m² net oluyor; 5+2 dublekste 310 m² brüt ve 240 m² net'e, B Blok'taki 7+2 dublekste 380 m² brüt ve 280 m² net'e çıkıyor. Bahçe daireleri farklı ölçülüyor: A1 Blok'taki köşe bahçe 2+1 200 m² brüt ve 102.75 m² net, C Blok'taki bahçe 3+1 260 m² brüt ve 90.78 m² net. Her dairenin kendi planı olduğu için, düşündüğünüz dairenin planını size gönderiyoruz.

Tamamlanma tarihini henüz teyit edemiyoruz ve tahmin de yürütmüyoruz. Geliştiricinin bilgi föyü 12/2023 diyor; ancak 18 Temmuz 2025'te sahada çekilen fotoğraflarda binaların cephesi, camları ve balkon korkulukları tamamlanmışken avlular hâlâ çıplak beton, bodrum otoparkı kaba hâlde ve hamam tesisat aşamasındaydı. Kayıt bu yüzden oturuma hazır değil, inşaat hâlinde diyor; sorduğunuzda güncel durumu yazılı olarak bildiriyoruz.

Sosyal tesiste kapalı yüzme havuzu, hamam, sauna, buhar odası, spa, fitness merkezi, aerobik salonu ve ayrı kadın ile erkek soyunma odaları var; hepsi proje filmindeki geliştirici tabelasında adıyla yazılı. Dışarıda taş güneşlenme teraslı bir yüzme havuzu, bitkili avlularda su kanalları ve fıskiyeler, yemek masalarının üzerinde pergolalar, ahşap çocuk oyun alanında tırmanma kuleleri, kaydırak ve zıplayan oyuncaklar bulunuyor. Ayrıca kapalı otopark, 24 saat güvenlik ve sokağa bakan bloğun zemin katında dükkân ile market üniteleri var.

Projenin geliştiricisi Solmazlar Yapı. Adı, geliştiricinin kendi görselinde giriş kanopisinin üzerinde My Home İstanbul yazısının üstünde okunuyor ve proje filmi de Solmazlar Yapı logosuyla kapanıyor. Dosyamızda şirketin ticari sicili, geçmiş işleri ya da mali kayıtları yok; bu yüzden şirket hakkında, bu projenin geliştiricisi olduğu gerçeğinin ötesinde bir şey söylemiyoruz.

Bu proje için elimizde fiyat listesi yok. Geliştiricinin verdiği malzeme üç dilli bir bilgi föyü, ölçülü on iki daire planı, iç ve dış mekân görselleri, altı proje filmi ve bir dizi saha fotoğrafından ibaret; hiçbirinde fiyat geçmiyor. İstediğiniz daire tipini, bloğu ve katı yazın; kaynağını gösteremeyeceğimiz bir rakam yayımlamak yerine o dairenin güncel fiyatını yazılı olarak gönderelim.

Yabancı uyruklular Beylikdüzü'nde mülk alabilir ve Türkiye'de mülkiyet Tapu Müdürlüğü'nde tapu ile kayda geçer. My Home İstanbul için elimizde tapu belgesi, kat irtifakı kaydı ya da tapu kayıt araştırması bulunmadığından, mülkiyet durumu hakkında da herhangi bir dairenin Türk vatandaşlığına uygunluğu hakkında da bir şey söylemiyoruz. Karar vermeden önce tapuyu Tapu Müdürlüğü'nde kontrol ediyor ve seçtiğiniz daire için mülkiyet ile vatandaşlık durumunun gerçekte ne olduğunu yazılı olarak bildiriyoruz.