Entrance hall of a Hayat City apartment, where herringbone parquet meets marble tiling beside a full-height mirror and a timber-clad column, with fitted air conditioning above
→ العودة إلى ⁦Hayat City⁩
1+1 بمساحة 67.58 m²، بسعر البدايةمثال عرض مسجّلعرض يوليو 2026

1+1 بمساحة 67.58 m²، بسعر البداية

Bağcılar, إسطنبول

قارن
نمط شقة1+1
المساحة67.58

عن هذه الشقة

شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 67.58 m² في Hayat City في Bağcılar، في برج Özak GYO القائم أمام مترو Mahmutbey مباشرةً.

الرقم $176,000 هو سعر بداية، ومادة المطور نفسها تقول ذلك بكلماتها: "Starts from" (يبدأ من). فهذا هو السعر الذي يبدأ منه هذا النمط، لا سعر شقة بعينها في طابق بعينه. أرسل لنا النمط والميزانية اللذين تريدهما، ونضع لك سعر شقة مسمّاة كتابةً، مع طابقها واتجاهها.

تُدرج المادة الترويجية ما يأتي مع العنوان: مترو Mahmutbey على خطوة، وموقف سيارة مغطى، وملعب أطفال، وتدفئة مركزية بعدّادات حرارية، ومساحات خضراء واسعة، وأمن على مدار الساعة.

وثمة أمران يجدر أن تعرفهما وأنت تقرأ هذه الصفحة. قائمة أسعار المطور بتاريخ مارس 2026، التي تحدد النطاق الظاهر أعلى صفحة المشروع، لا تضم صف 1+1 أصلاً، فالنطاق الذي تراه هناك يبدأ أعلى من هذا الرقم بكثير. والقائمة ليست خاطئة، بل ناقصة، وهذه المادة الترويجية وثيقة لاحقة من المطور نفسه. ولا تذكر هذه المادة أيضاً شروط سداد ولا معاملة ضريبة القيمة المضافة ولا موعد تسليم، فلم يُسجَّل شيء من ذلك هنا.

أبرز ما فيه

  • 1+1 بمساحة 67.58 m² في Hayat City، Mahmutbey
  • سعر بداية $176,000 كما هو مطبوع في مادة Özak GYO الترويجية عند الوكالة
  • على خطوة من محطة مترو Mahmutbey، وهي محطة تبادل بين خطي M3 وM7
  • موقف سيارة مغطى، وأمن على مدار الساعة، وتدفئة مركزية بعدّادات حرارية
  • ملعب أطفال ومساحات خضراء واسعة، كما تُدرجها المادة الترويجية

ماذا يأتي مع هذه الشقة

هذه الشقة جزء من ⁦Hayat City⁩ في ⁦Bağcılar⁩، إسطنبول. والمالكون يتشاركون المجمّع كله ومرافقه.

ساونامركز لياقةمناطق بيلاتس ويوغاملاعب رياضية مكشوفة ومغلقةملعب كرة سلةمناطق لعب أطفالمسارات مشي منسّقةأماكن للقاء داخل الحدائق
شاهد المشروع كاملاً وكل مرافقه ←

المخططات والتفاصيل الكاملة

مخططات شقة والطابق والمبنى التفصيلية تُرسل عند الطلب.

اطلب المخططات

كيف تقرأ هذا العرض

هذه الشقة داخل ⁦Hayat City⁩. والأرقام أعلاه تستخدم مصطلحاتٍ لها معانٍ قانونية دقيقة في تركيا، وكل مصطلحٍ منها يرتبط بتعريفه الكامل.

أدوات هذا العرض

افتح التحقق الذي تحتاجه. تبدأ كل نتيجة بهذا العرض وتفصل بياناته الموثقة عن سيناريوهك.

مفسر خطة الدفع

سعر العرض

السعر عند الطلب

1+1 بمساحة 67.58 m²، بسعر البداية · Hayat City

شروط الدفع

  1. لا تذكر هذه المادة شروط سداد ولا معاملة ضريبة القيمة المضافة ولا موعد تسليم، فلم يُسجَّل شيء من ذلك هنا
  2. شروط شقة مسمّاة تُؤكَّد كتابةً قبل أن تلتزم بأي شيء
سعر الشراء ومراجع الرسوم الرسمية

أدخل قيمك لرؤية الحساب.

المراجع الرسمية بالتفصيل
الحقلالنسبة أو القيمة المنشورةمتى ينطبقما يلزم تأكيده
Tapu Harcı: حصة البائع القانونية2%

تُفرض منفصلة على ناقل الملكية بحسب القرار الضريبي المذكور.

لا تصبح تكلفة على المشتري تلقائيا.
راجعنا المصدر
اعرض تفاصيل المصدر
تاريخ المصدر
2013
تاريخ الفحص
2026-08-24
Tapu Harcı: حصة المشتري القانونية2%

يفرض دليل GİB المشار إليه 2% على المشتري من قيمة النقل المصرح بها، مع مراعاة الحد الأدنى القانوني للأساس.

يشمل التقدير حصة المشتري القانونية فقط. أكد توزيع العقد قبل التوقيع.
راجعنا المصدر
اعرض تفاصيل المصدر
تاريخ المصدر
2026
تاريخ الفحص
2026-08-25
KDV عند تسليم مسكن خاضع للضريبة10% / 20% / 150 m²

10% لأول 150 m² و20% للجزء الزائد بحسب القرارين المذكورين.

أكد أنه تسليم أول وبائعه خاضع، وأكد أساس المساحة وهل يشمل السعر الضريبة.
راجعنا المصدر
اعرض تفاصيل المصدر
تاريخ المصدر
2023-07-07
تاريخ الفحص
2026-08-24
KDV لمسكن تحول عمراني مؤهل وفق القانون 63061% / 20% / 150 m²

1% لأول 150 m² و20% للجزء الزائد.

لا يستخدم هذا الصف إلا في صفقة مؤهلة ضمن المنطقة أو المبنى المحدد قانونا.
راجعنا المصدر
اعرض تفاصيل المصدر
تاريخ المصدر
2022-03-29 / 2023-07-07
تاريخ الفحص
2026-08-24
إعفاء KDV للمشتري الأجنبي0%

للتسليم الأول إلى مشتر أجنبي غير مقيم تتوافر لديه أدلة تحويل العملة المطلوبة.

يجب أن يتحقق قيد التصرف لمدة 3 سنوات وكل شروط الإعفاء.
راجعنا المصدر
اعرض تفاصيل المصدر
تاريخ المصدر
2022-05-01 rule effective date
تاريخ الفحص
2026-08-24
ضريبة الدمغة على عقد مكتوب خاضع9.48‰ / TRY 29,115,961.10 / 2026

تنطبق فقط عند توقيع مستند مالي خاضع للضريبة.

لا تضاف إلى كل نقل Tapu.
راجعنا المصدر
اعرض تفاصيل المصدر
تاريخ المصدر
2025-12-31
تاريخ الفحص
2026-08-24
الرسم العام لدى Noter30% / TRY 58.82

للمستندات الموثقة حين تستخدم الخدمة.

يحدد نوع المستند والرسم القانوني القيمة النهائية.
راجعنا المصدر
اعرض تفاصيل المصدر
تاريخ المصدر
2025-12-30
تاريخ الفحص
2026-08-24
رسم عقد بيع العقار لدى Noter0.1% / TRY 500 / TRY 4,000

لعقد بيع يبرم أمام Noter بدلا من مسار Tapu المعتاد.

لا تضفه تلقائيا إلى نقل الملكية العادي.
راجعنا المصدر
اعرض تفاصيل المصدر
تاريخ المصدر
2025-12-30
تاريخ الفحص
2026-08-24
رسم الترجمة لدى NoterTRY 667.67 / 50% / 10

للترجمة التي ينفذها Noter أو يطلبها.

يتغير الرسم بحسب عدد الصفحات والأسطر.
راجعنا المصدر
اعرض تفاصيل المصدر
تاريخ المصدر
2025-12-30
تاريخ الفحص
2026-08-24
الحد الأدنى لتقييم SPK وTDUB المرخصTRY 16,500 / TRY 17,622 / TRY 20,217 / TRY 176 GBM / TRY 125 TDUB

شرائح المسكن هي 1 إلى 149 m²، و150 إلى 250 m²، و251 إلى 500 m².

قد يزيد السعر الفعلي، وقد تضاف KDV أو تكاليف أخرى.
راجعنا المصدر
اعرض تفاصيل المصدر
تاريخ المصدر
2025-12-30
تاريخ الفحص
2026-08-24
رسم خدمة الصندوق الدوار لدى TKGMTRY 2,227 × local coefficient / TRY 307 × local coefficient / TRY 20,868

يستخدم جدول 2026 معاملا محليا لرسم الخدمة، ويضيف TRY 20,868 حين يكون أجنبي طرفا في النقل.

يشمل التقدير الإضافة الثابتة للطرف الأجنبي لمسكن واحد فقط. أكد رسم الخدمة ذي المعامل بشكل منفصل.
راجعنا المصدر
اعرض تفاصيل المصدر
تاريخ المصدر
2026-01-01
تاريخ الفحص
2026-08-25
تأمين DASK الإلزامي0.73‰ / 2.82‰ / 1.09‰ / 4.96‰

يتغير بحسب مجموعة الخطر ونوع البناء ومساحة المبنى المؤمنة.

يتحدث أساس القيمة المؤمنة، لذلك افحص تاريخ الوثيقة.
راجعنا المصدر
اعرض تفاصيل المصدر
المصدر
DASK tariff
تاريخ المصدر
2026-08-01 insured-value update
تاريخ الفحص
2026-08-24
Emlak Vergisi السنوية للمسكن0.2% / 0.1%

تطبق على قيمة العقار الضريبية لدى البلدية.

يغير تصنيف المدينة الكبرى النسبة.
راجعنا المصدر
اعرض تفاصيل المصدر
تاريخ المصدر
2026
تاريخ الفحص
2026-08-24
اشتراك الكهرباء السكنيTRY 263/kW / TRY 140

يتغير التأمين بحسب قدرة kW المتعاقد عليها، ورسوم التوصيل منفصلة.

تحدد قدرة العقد الفعلية قيمة التأمين.
راجعنا المصدر
اعرض تفاصيل المصدر
تاريخ المصدر
2025-12-25
تاريخ الفحص
2026-08-24
اشتراك الغاز الطبيعي السكنيTRY 8,066 + KDV / 200 m²

يتغير التوصيل والتأمين بحسب المساحة والأجهزة وقواعد الموزع.

قد تنفصل KDV ورسوم المستندات.
راجعنا المصدر
اعرض تفاصيل المصدر
تاريخ المصدر
2026 tariff
تاريخ الفحص
2026-08-24
مثال اشتراك المياه في إسطنبولTRY 1,690.50

خاص بـ İSKİ. رسوم المياه بلدية وليست وطنية.

لا تطبق هذا الرقم خارج إسطنبول.
راجعنا المصدر
اعرض تفاصيل المصدر
تاريخ المصدر
2026
تاريخ الفحص
2026-08-24

راجع كل رسم على حدة. بعض الرسوم لا تنطبق، وبعضها يستخدم عملات مختلفة.

افهم حساب العائد بأرقامك أنت

اتبع خطوات الحساب باستخدام افتراضاتك أنت للسعر والإيجار والتكاليف السنوية.

حساب افتراضي بأرقامك — ليس عرضًا من المطور

لا نعبئ الإيجار مسبقًا. أدخل افتراضك للإيجار الشهري لتظهر نتيجة افتراضية.

أدخل قيمك لرؤية الحساب.

تستخدم الآلية افتراضاتك فقط. أضف Aidat وفترة الشغور والضريبة والإدارة إلى التكاليف السنوية حين تنطبق. هذه ليست نسبة عائد منشورة أو متوقعة.

يبقى سيناريوهك داخل هذه الأداة ولا يغيّر العرض الموثق.
تحقق من تاريخ العرض وتوافره

عرض من يوليو 2026

حالة العرض
مثال عرض مسجل ضمن السوق الحالي. أكّد الوضع اليوم كتابةً.

يلزم تأكيد كتابي

ما المؤكد وما يلزم تأكيده

يعتمد هذا الملخص على سجل المشروع. يبقى شهر العرض وصلاحيته وحالته في أداة التاريخ والتوافر أعلاه.

مؤشر الجنسية

ما يجيب عنه السجل

لا تظهر شارة على المشروع

ما يلزم تأكيده كتابيًا

أكد المسكن المحدد والتقييم المرخص وإثبات الدفع والقيد المطلوب على Tapu (سند الملكية).

حالة التسليم

ما يجيب عنه السجل

التسليم ⁦2026⁩

ما يلزم تأكيده كتابيًا

أكد وضع التسليم في العقد وأي توقيت يؤثر في الاستلام.

شروط الدفع

ما يجيب عنه السجل

يسجل العرض نصًا لشروط الدفع.

ما يلزم تأكيده كتابيًا

احصل على الجدول المؤرخ الكامل وكل قاعدة استحقاق.

اسألنا عن هذا العرض
1+1 بمساحة 67.58 m²، بسعر البداية في ⁦Hayat City⁩…