Vatandaşlık göstergesi
Kaydın yanıtladığı
Projede işaret gösterilmiyor
Yazılı doğrulayın
Belirli daireyi, lisanslı değerlemeyi, ödeme kanıtını ve gerekli Tapu şerhini doğrulayın.
İnşaat halinde
Citadines Centric İstanbul
Küçükçekmece'de, Basın Ekspres üzerinde mobilyalı otel daireleri
◍ Küçükçekmece, İstanbul
Basın Ekspres üzerinde, Küçükçekmece'de tek blokta 167 mobilyalı daire; The Ascott Limited'in Citadines markasıyla işletiliyor, 81.93 m² 1+1'den 234.21 m² 3+1 dublekse uzanıyor, tapular hazır ve inşaatın tamamlanması banka teminatı altında.
Galeri
11 temsilî görsel
Proje
Citadines Centric İstanbul hakkında
Citadines markasıyla işletilen mobilyalı bir daire: kaba inşaat değil, anahtarı çevirip oturacağınız bir ev.
Daireniz size mobilyalı ve kullanıma hazır teslim ediliyor: Basın Ekspres üzerinde, İstanbul'un Avrupa yakasındaki Küçükçekmece'de tek blokta 167 daire. Yapımcısı Muhsin Group Yapı İnşaat, işletmecisi The Ascott Limited'in Citadines markası; yani bloğu bir otel ekibi çalıştırıyor, sıradan bir site yönetimi değil.
Proje 4,584 m² arsa üzerinde yükseliyor; inşaat alanı 29,962 m², peyzaj alanı 1,752 m². Yapım Mart 2022'de başladı ve tapular hazır.
- Basın Ekspres, Küçükçekmece: Sefaköy metrobüs ve 212 alışveriş merkezi beş dakika, İstanbul Havalimanı yirmi beş dakika.
- Tek blokta 167 daire; 81.93 m² 1+1'den 234.21 m² 3+1 dublekse.
- Tapular hazır, inşaatın tamamlanmasını Ziraat Katılım garanti ediyor.
- Sözleşmede %50 peşin, kalanı on iki ya da on sekiz ayda.
- 2+1'de on altı, 3+1'de sekiz dubleks: iki katlı bir daire isteyenler için.
Konum ve ulaşım
Adresiniz Küçükçekmece'de, Basın Ekspres üzerinde. Geliştirici projeden sekiz mesafe yayımlıyor: 212 alışveriş merkezi, Armoni Park, Rumeli hastanesi ve Sefaköy metrobüs beşer dakika; Mall of İstanbul on, Mahmutbey metrosu on üç, Aydın Üniversitesi on beş, İstanbul Havalimanı yirmi beş dakika.
5dk212 alışveriş merkezi
5dkArmoni Park
5dkRumeli hastanesi
5dkSefaköy metrobüs
10dkMall of İstanbul
13dkMahmutbey metrosu
15dkAydın Üniversitesi
25dkİstanbul Havalimanı
Ne satın alıyorsunuz
Yapı
Citadines Centric İstanbul nasıl kurgulanmış, nasıl inşa edilmiş ve orada yaşamak neleri kapsıyor.
Geliştirici ve mimari
GeliştiriciMuhsin Group Yapı İnşaatOtel işletmecisiCitadines by The Ascott Limited
Rakamlarla yapı
167Rezidans
1Blok
4,584 m²Arsa alanı
Daireler ve tipler
Blokta dört tip var. 1+1 daireler 81.93 ile 123.54 m² arasında ve sayıları 111; mutfağı açık ya da kapalı seçebiliyorsunuz. Standart 2+1 ise 105.83 ile 180.01 m² arasında, 32 daire.
Üstlerinde dubleksler yer alıyor: 144.53 ile 198.32 m² arasında on altı 2+1 dubleks, 170.99 ile 234.21 m² arasında sekiz 3+1 dubleks.
1+12+13+181.93–234.21 m²
Sosyal alanlar ve yaşam
Daireniz mobilyalı ve kullanıma hazır geliyor. Dışarıda ahşap güneşlenme teraslı bir açık havuz, 1,752 m² peyzaj alanı, podyum katlarında ticari ve hizmet üniteleri, bir resepsiyon ve kapalı otopark sizi bekliyor.
Sağlık ve dinlence
Ahşap güneşlenme teraslı açık yüzme havuzu
Açık alanlar
1,752 m² peyzaj alanı
Mağaza ve hizmetler
Citadines otel-daire markası altında işletme
Podyum katlarında ticari ve hizmet üniteleri
Ulaşım ve altyapı
Kapalı otopark
Diğer
Tam mobilyalı daireler, kullanıma hazır teslim
Resepsiyon ve otel tarzı ön büro
Ziraat Katılım'dan inşaatın tamamlanma teminatı
Yatırım ve Türk vatandaşlığı
Tapular hazır ve inşaatın tamamlanmasını Ziraat Katılım garanti ediyor. Geliştiricinin şartları %50 peşin, kalanı 12 ya da 18 ay taksit; tapu harcı %2, KDV %10. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığında ölçü, satın aldığınız dairenin ekspertiz değerinin alım günündeki yasal alt sınırla karşılaştırılmasıdır ve tapu üç yıl satmama taahhüdü taşır; ilgilendiğiniz daireyi bize söyleyin, nerede durduğunu size anlatalım.
Sık sorulan sorular
Citadines Centric İstanbul nerede?
Proje İstanbul'un Avrupa yakasında, Küçükçekmece ilçesinde, Basın Ekspres üzerinde. Mesafeler geliştiricinin kendi proje tanıtımından: 212 alışveriş merkezi, Armoni Park, Rumeli hastanesi ve Sefaköy metrobüs beşer dakika; Mall of İstanbul on, Mahmutbey metrosu on üç, Aydın Üniversitesi on beş, İstanbul Havalimanı yirmi beş dakika.
Citadines markası nedir, binayı kim işletiyor?
Citadines, merkezi Singapur'da bulunan ve 220'den fazla şehirde tesisi olan The Ascott Limited'in konaklama markalarından biri. Buradaki daireler mobilyalı teslim ediliyor ve bu marka altında işletiliyor; projenin sıradan bir konut bloğu değil de otel-daire olarak anılmasının sebebi bu. Günlük hayattaki karşılığı şu: sahibi olduğunuz dairenin yanında bir resepsiyon ve düzenli bir servis.
Citadines Centric İstanbul'da hangi daire tipleri ve metrekareler var?
Tek blokta 167 daire bulunuyor. 1+1 daireler 81.93 ile 123.54 m² arasında, 111 adet; standart 2+1 daireler 105.83 ile 180.01 m² arasında, 32 adet; 2+1 dubleksler 144.53 ile 198.32 m² arasında, 16 adet; 3+1 dubleksler 170.99 ile 234.21 m² arasında, 8 adet. 1+1'de hem açık hem kapalı mutfak planı sunuluyor.
Citadines Centric İstanbul oturuma hazır mı?
Henüz değil. Yapım Mart 2022'de başladı ve inşaat sürüyor. Tapular hazır, Ziraat Katılım da binanın tamamlanması için teminat verdi. Bize sorun; hiçbir taahhüde girmeden önce işin bugünkü durumunu size anlatalım.
Citadines Centric İstanbul'da ödeme şartları neler?
Geliştiricinin yayımladığı şartlar %50 peşin, kalanı 12 ya da 18 ay taksit. Tapu harcı %2, KDV %10. Bunlar geliştiricinin rakamları; adını koyduğunuz bir dairenin fiyatını ve şartlarını, siz karar vermeden önce yazılı olarak teyit ediyoruz.
Citadines Centric İstanbul Türk vatandaşlığı için uygun mu?
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, satın aldığınız dairenin ekspertiz değerinin alım günündeki yasal alt sınırla karşılaştırılmasına göre belirlenir ve tapu üç yıl satmama taahhüdü taşır. Bu değerlendirme tek bir daire ve tek bir fiyat için yapılır; ilgilendiğiniz daireyi bize söyleyin, nerede durduğunu size anlatalım.
Karar vermeden önce
Bir proje, ancak bulunduğu ilçe ve arkasındaki süreç kadar iyi olur. Citadines Centric İstanbul için bağlanmadan önce okumaya değer üç şey bunlar.
İlçeKüçükçekmeceBir gölle Marmara arasında, batı yakasının ana ulaşım koridorunda.Bölge rehberini okuyun →
Satın AlmaTürkiye'de Satın Alma SüreciYabancı bir alıcı olarak Türkiye'de mülk almanın ilk gezmeden tapu senedine kadar her adımı ve her adımda sizin için neyi kesinleştirdiğimiz.Rehberi okuyun →Hukuk ve TapuTürkiye'de Mülk Teslimi: Tapu ve İskan Nedir?Gerçekte neyi ne zaman aldığınız: bir mülke mi yoksa bir söze mi sahip olduğunuzu belirleyen iki belge ve söz geciktiğinde ne olacağını belirleyen madde.Rehberi okuyun →
Bu Projenin araçları
İhtiyacınız olan kontrolü açın. Her sonuç bu Projenin kendi kayıtlı tekliflerle ve fiyat listesiyle başlar, senaryonuzdan ayrı tutulur.
Satın alma fiyatı ve resmî masraf kaynakları
Türk lirası cinsinden yaklaşık ücretler
yaklaşıkTRY 21,000
Bir rezidans için yabancı tarafa uygulanan sabit TKGM ek ücretini içerir. Yöresel katsayılı işlem ücretini ve koşullu kalemleri içermez.
USD cinsinden yaklaşık hesap
yaklaşık$211,000
Fiyatı ve alıcının yasal 2% Tapu Harcı payını içerir. Satıcının payını ve koşullu KDV'yi içermez.
- Türk lirası cinsinden yaklaşık ücretler · Hesaplanan sonuçTKGM döner sermaye hizmet bedeli: TRY 20,868 = TRY 20,868
- USD cinsinden yaklaşık hesap · Hesaplanan sonuçUSD 207,000 × (1 + 2%) = USD 211,140
Resmî kaynakların ayrıntıları
| Alan | Yayımlanmış oran veya tutar | Uygulandığı durum | Doğrulanacak nokta |
|---|---|---|---|
| Tapu Harcı: satıcının yasal payı | 2% | Atıf yapılan vergi kararına göre devredenden ayrı tahsil edilir. Kendiliğinden alıcı maliyeti değildir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Tapu Harcı: alıcının yasal payı | 2% | Atıf yapılan GİB rehberi, yasal asgari matrahı gözeterek beyan edilen devir değeri üzerinden alıcıya 2% uygular. Tahmin yalnızca alıcının yasal payını içerir. İmzadan önce sözleşmedeki paylaşımı doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Vergiye tabi konut tesliminde KDV | 10% / 20% / 150 m² | Atıf yapılan kararlara göre ilk 150 m² için %10, aşan kısım için %20. İlk teslimi, vergiye tabi satıcıyı, alan esasını ve fiyatın KDV içerip içermediğini doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| 6306 sayılı Kanun kapsamındaki uygun dönüşüm konutunda KDV | 1% / 20% / 150 m² | İlk 150 m² için %1, aşan kısım için %20. Yalnızca uygun rezerv, riskli alan veya riskli yapı işleminde kullanılır. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Yabancı alıcı için KDV istisnası | 0% | Gerekli döviz kanıtlarını sağlayan, Türkiye'de yerleşik olmayan uygun yabancı alıcıya ilk teslimde. 3 yıllık elden çıkarma kısıtı ve tüm istisna koşulları sağlanmalıdır. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Vergiye tabi yazılı sözleşmede Damga Vergisi | 9.48‰ / TRY 29,115,961.10 / 2026 | Yalnızca bedel içeren vergiye tabi bir kâğıt imzalandığında uygulanır. Her Tapu devrine otomatik eklenmez. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Genel Noter ücreti | 30% / TRY 58.82 | Noter belgesi kullanıldığında ilgili hizmet için. Belge türü ve harç nihai ücreti belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Noterde gayrimenkul satış sözleşmesi ücreti | 0.1% / TRY 500 / TRY 4,000 | Olağan Tapu yolu yerine Noterde yapılan satış sözleşmesinde. Standart devre otomatik eklemeyin. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Noter çeviri ücreti | TRY 667.67 / 50% / 10 | Noterin yaptığı veya yaptırdığı çeviride. Sayfa ve satır sayısı ücreti belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| SPK ve TDUB lisanslı değerleme asgari ücreti | TRY 16,500 / TRY 17,622 / TRY 20,217 / TRY 176 GBM / TRY 125 TDUB | Konut dilimleri 1 ila 149 m², 150 ila 250 m² ve 251 ila 500 m² olarak yayımlanmıştır. Gerçek teklif daha yüksek olabilir; KDV veya başka masraflar eklenebilir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| TKGM döner sermaye hizmet bedeli | TRY 2,227 × local coefficient / TRY 307 × local coefficient / TRY 20,868 | 2026 tarifesi hizmet bedelinde yöresel katsayı kullanır ve yabancı uyruklu kişinin taraf olduğu devirde TRY 20,868 ekler. Tahmin yalnızca bir rezidans için sabit yabancı taraf ek ücretini içerir. Katsayılı hizmet bedelini ayrıca doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Zorunlu DASK sigortası | 0.73‰ / 2.82‰ / 1.09‰ / 4.96‰ | Tarife risk grubuna, yapı türüne ve sigortalı brüt alana bağlıdır. Sigorta değeri esası güncellendiği için poliçe tarihini kontrol edin. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Konut için yıllık Emlak Vergisi | 0.2% / 0.1% | Belediye emlak vergisi değerine uygulanır. Büyükşehir sınıfı oranı değiştirir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Mesken elektrik aboneliği | TRY 263/kW / TRY 140 | Güvence bedeli sözleşme gücüne bağlıdır; bağlantı ücretleri ayrıdır. Gerçek sözleşme kW değeri güvence bedelini belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Konut doğal gaz aboneliği | TRY 8,066 + KDV / 200 m² | Bağlantı ve güvence bedeli alana, cihazlara ve dağıtıcı kurallarına bağlıdır. KDV ve belge ücretleri ayrıca alınabilir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| İstanbul su aboneliği örneği | TRY 1,690.50 | Yalnızca İSKİ içindir. Su ücretleri belediyeye göre değişir. Bu rakamı İstanbul dışında kullanmayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
Her masrafı ayrı inceleyin. Hepsi uygulanmaz ve bazıları farklı para birimlerindedir.
Getiri hesabını kendi rakamlarınızla anlayın
Yalnızca kendi fiyat, kira ve yıllık masraf varsayımlarınızla hesabı adım adım inceleyin.
Sizin rakamlarınızla varsayımsal hesap. Bu, geliştirici Teklifi değildir.
Bu Teklifin kayıtlı fiyatından dolduruldu. Yuvarlanmış giriş yaklaşık ifadesini kullanır; kesin rakam kayıt görünümünde kalır. Senaryonuz için düzenleyin.
Kira hiçbir zaman önceden doldurulmaz. Varsayımsal sonucu görmek için aylık kira varsayımınızı girin.
Hesabı görmek için kendi değerlerinizi girin.
Bu mekanizma yalnızca sizin varsayımlarınızı kullanır. Uygulanıyorsa Aidat, boşluk süresi, vergi ve yönetimi yıllık masrafa ekleyin. Sonuç, yayımlanmış veya öngörülen getiri değildir.
Senaryonuz bu araçta kalır ve kayıtlı Teklifi değiştirmez.Kesin olanlar ve doğrulanması gerekenler
Bu kısa özet yalnızca bu Projenin kendi kaydını kullanır.
Teslim durumu
Kaydın yanıtladığı
İnşaat halinde
Yazılı doğrulayın
Sözleşmedeki teslim durumunu ve devri etkileyen zamanlamayı doğrulayın.