Beylikdüzü'nde Özel Havuzlu Sekiz Müstakil Villa, İstanbul, Türkiye

Wonderful Villas, Türkiye'de İstanbul'un Avrupa yakasında, Beylikdüzü ilçesinde yer alıyor. Solmazlar Yapı ilçe adını kendi kataloğunda veriyor; ancak ne mahalle, ne açık adres, ne de herhangi bir noktaya ulaşım süresi yayımlıyor, biz de bunların hiçbirini yazmıyoruz. Her gün nereye gitmeniz gerektiğini bize yazın; siz araziyi görmeye gitmeden önce yolu sizinle birlikte çıkaralım.

Sekiz. Hepsi müstakil; peyzajlı bir orta yürüyüş yolunun iki yanında dörder dörder duruyorlar ve her biri kendi duvarlı parselinde, kendi bahçesi, havuzu ve otoparkıyla, projenin adını taşıyan tek bir kapılı girişin ardında. Bu sayıyı geliştiricinin kendi havadan görsellerinden okuyoruz: aynı sekiz çatıyı üç ayrı açıdan gösteriyorlar.

Her villa dört kata yayılan bir 6+2. Bodrumda iki araç için çizilmiş 26.40 m² kapalı garaj, 7.60 m² hamam, 5.90 m² sauna, 4.45 m² jakuzi alanı, 6.55 m² giyinme ve dinlenme alanı, bir duş odası, bir güvenlik odası ve bir su deposu var. Zemin katta 36.95 m² salon, 16.25 m² mutfak, 10.55 m² antre, bir banyo ve bahçeyle havuza açılan 20.00 m² veranda bulunuyor.

Yatak odası katında, 13.35 m²'lik holün çevresinde 12.00 m², 11.85 m², 18.80 m² ve 23.35 m²'lik dört oda, iki banyo, 4.50 m² giyinme odası ve 4.60 m² çamaşır odası var. Onun üstündeki çatı katında 29.10 m²'lik ikinci bir salon, 11.45 m²'lik bir oda daha, 5.50 m² çalışma odası, bir banyo ve 23.75 m²'lik teras yer alıyor. Asansör, bodrum dâhil dört katın hepsine hizmet ediyor.

Evet; üstelik ikisi de ortak bir kulüp binasında değil, kendi sınırınızın içinde. Zemin kat planı yüzme havuzunu doğrudan verandanın devamına çiziyor, bodrum planı ise hamamı, saunayı ve jakuzi alanını yanlarındaki giyinme ve dinlenme alanıyla birlikte gösteriyor. Buradaki hiçbir şey için rezervasyon yapılmıyor, sıra beklenmiyor ve komşularla paylaşılmıyor.

Solmazlar Yapı dört kat planında her odanın ölçülü alanını yayımlıyor ama villanın toplam alanını vermiyor; rakamlarının brüt mü net mi olduğunu da belirtmiyor. Biz bunları toplayıp sonucu evin büyüklüğü diye sunmayacağız, çünkü o geliştiricinin rakamı değil bizim aritmetiğimiz olurdu. Bize sorun; siz hiçbir şeye bağlanmadan önce toplam alanı yazılı olarak teyit ettirelim.

Elimizdeki en güncel tarihli kanıta göre hayır. 29 Temmuz 2025'te çekilen fotoğraflar villaları yükselmiş, gri taş ve ahşapla kaplanmış ve camları takılmış hâlde, havuz kabukları dökülmüş ve peyzaj çalışması sürerken gösteriyor; yani yapı yerinde duruyor ve gezilebiliyor. Geliştiricinin kendi proje sayfası Mart 2025'te projeyi hâlâ devam eden işleri arasında listeliyordu. Bize sorun, işin bugünkü durumunu size aktaralım.

Wonderful Villas'ı Solmazlar Yapı A.Ş. inşa ediyor: 2002'de Nesim Solmaz'ın kurduğu ve yönetim kurulu başkanlığını onun yaptığı bir Türk inşaat şirketi. Şirket kendi kataloğunda 2,000'den fazla konut inşa ettiğini belirtiyor; tamamlanan projeleri İstanbul'da Küçükçekmece, Halkalı, Esenyurt ve Beylikdüzü'nde, İzmir'de Torbalı ve Tire'de, ayrıca Kırklareli ve Lüleburgaz'da bulunuyor.

Solmazlar Yapı'dan elimizde bulunan materyalde hiçbir fiyat listesi yok; biz de arkasında duramayacağımız bir rakamı tekrarlamak yerine hiçbir rakam yayımlamıyoruz. Sekiz villadan hangisi ilginizi çekiyorsa bize yazın; ekibimiz o villanın fiyatını yazılı olarak, ödeme koşulları ve inşaatın bugünkü durumuyla birlikte size dönsün.