102.82 m²'lik 2+1, başlangıç fiyatından

Bağcılar'daki Hayat City'de, Mahmutbey metrosunun tam karşısındaki Özak GYO kulesinde iki yatak odalı bir rezidans.

$299,000 rakamı bir başlangıç fiyatıdır ve geliştiricinin kendi kreatifi bunu kendi sözcükleriyle söylüyor: "Starts from" (başlangıç fiyatı). Bu, tipin nereden başladığıdır, belirli bir kattaki belirli bir dairenin fiyatı değildir. Bize bir tip ve bütçe bildirin, adı geçen dairenin fiyatını katı ve cephesiyle birlikte yazılı olarak verelim.

Alan konusunda, uyuşmazlığı gizlemek yerine göstermeyi tercih ediyoruz. Bu kreatif 102.82 m² basıyor. 30 Temmuz 2026 tarihli kendi 2+1 kaydımız ise Özak GYO'nun resmî 2+1 C tipi kat planı sayfasından alınan 112.82 m² taşıyor; bu sayfa 112.82 m² brüt ve 74.03 m² net veriyor. Her iki belge de geliştiriciye ait, biri yanlış ve bize hangisi olduğu söylenmedi. Bu sayfadaki rakam, bu sayfanın kendi kaynağında basılı olandır; adı geçen bir dairenin alanı, herhangi bir şey imzalanmadan önce yazılı olarak teyit edilir.

Kreatif, adresle birlikte geleni sıralıyor: Mahmutbey metrosuna bir adım, kapalı bir otopark yeri, çocuk oyun alanı, ısı payölçerli merkezi ısıtma, geniş yeşil alanlar ve gece gündüz güvenlik.

Proje sayfasının üstündeki aralığı belirleyen geliştiricinin Mart 2026 fiyat listesi, 2+1 satırlarını 113 ile 135 m² arasında fiyatlandırıyor. Bu kreatif, o listenin kapsadığından daha küçük bir 2+1'i anlatıyor. Liste yanlış değil; farklı bir aydan gelen farklı bir belge ve eksik. Ayrıca kreatif ödeme koşulu, KDV muamelesi ya da teslim tarihi belirtmiyor, bu yüzden burada da kaydedilmiyor.

bu daire, Hayat City projesinin içindedir. Yukarıdaki rakamlar Türkiye'de kesin hukuki karşılığı olan terimlerle yazıldı ve her biri kendi tam tanımına bağlanıyor.