شقق جاهزة للسكن على طريق Basın Ekspres، إسطنبول، تركيا

في منطقة Bağcılar بإسطنبول، تركيا، على الجانب الأوروبي، بواجهة على طريق Basın Ekspres. وهذا الطريق هو سبب اختيار الناس لهذا العنوان: هو المحور الذي يتصل عنده E-5 وTEM وطريق مرمرة الشمالي السريع، ومطار إسطنبول ومستشفى Başakşehir Çam ve Sakura كلاهما مشوار من الباب بالسيارة. وخط المترو M9 من Ataköy إلى Bahariye يمر بجوار المشروع، فاليوم الذي تفضّل ألا تقود فيه مغطى أيضاً.

Flat 24 جاهز للسكن. نشرت Say 24 Gayrimenkul A.Ş. إعلان تسليم على موقع المشروع نفسه تدعو فيه أصحاب الشقق إلى حجز موعد تسليم اعتباراً من 22 سبتمبر 2025، إلى جانب لافتة تقول إن الحياة بدأت في Flat24. ومعنى ذلك أنك تزور المبنى المنتهي، وتمشي في الشقة نفسها، وترى الطوابق المشتركة قبل أن تلتزم، بدل أن تحكم على المشروع من رسم.

في Flat 24 أربعة أنماط في كتلتيه: 1+1 و1+1/2 و2+1 و3+1. تمتد من 64.04 m² إلى 146.26 m² إجمالي عام، وارتفاع الطوابق 3 m إجمالي في كل المشروع، وهو ارتفاع سخي في هذه الفئة وأول ما يلاحظه أغلب الزوار. والمطوّر يقيس مخططاته غرفة غرفة بدل أن يعلن رقماً واحداً: من بين المخططات المنشورة، واحد يعطي صالة ومطبخاً متصلين بمساحة 34.23 m² مع ركن نوم 8.32 m²، وآخر صالة 26.99 m² مع غرفة نوم رئيسية 12.72 m².

خط المترو M9 من Ataköy إلى Bahariye، أحد وصلات الشمال والجنوب في الجانب الأوروبي، يمر بجوار المشروع، وهو أول ما يقوله المطوّر عن هذا العنوان. وخلف المترو أنت على طريق Basın Ekspres نفسه، يتصل به E-5 وTEM وطريق مرمرة الشمالي السريع، ومحطة الميتروبوس في Yenibosna من جيرانك. ومطار إسطنبول وملعب Atatürk الأولمبي وMall of Istanbul وStarcity Outlet كلها على المحور نفسه.

Flat 24 مشروع لـ24 Gayrimenkul، التي تعمل هنا باسم SAY 24 Gayrimenkul A.Ş.، وهي شركة تطوير خاصة في إسطنبول يذكر موقعها المؤسسي أنها أنجزت وسلّمت عشرة مشاريع في السنوات الثلاث السابقة لهذا المشروع، منها Marina 24 وExpress 24 وAtakent 24 وPrestige 24 وArena 24. والمعماري هو Osman Çavuşoğlu، صمّمه على مبادئ الـFeng Shui وعلى ما يسمّيه التبسيط المعماري. ولوحة ألوانه مقصودة: أبيض على الواجهات الرئيسية للنقاء، وألواح صفراء اختيرت لتنسجم مع الأرض.

مجموعة العافية هي ما يقدّمه المطوّر أولاً في Flat 24: مسبح داخلي، وصالة رياضة، وغرفة بخار، وساونا، وحمّام تركي (hamam)، كلها داخل المبنى. ولأن المشروع مبني على فكرة العمل حيث تسكن، هناك أيضاً قاعة اجتماعات لاستقبال الضيوف أو العملاء، وردهة واسعة عن قصد، وخدمة كونسيرج تشمل ترتيبات مثل نقل المطار وتأجير السيارات والاستشارة في السفر. والمواقف تحت الأرض، للسكان ولزوّارهم.

نعم. الملكية في تركيا ملكية تامة، والوثيقة التي تثبتها هي Tapu (سند الملكية)، ويُسجَّل باسمك أنت. نراجع Tapu في Tapu Dairesi (مديرية السجل العقاري) قبل أي نقل، ولأن Flat 24 مبنى مسلّم نتأكد في الوقت نفسه من وضع İskan (شهادة الإشغال) للشقة بعينها، فيكون الوضع القانوني واضحاً قبل أن تلتزم.

الأسعار في Flat 24 تُحدَّد شقة شقة، لأن الكتلة والطابق والاتجاه والنمط كلها تحرّك الرقم، و24 Gayrimenkul لا تنشر قائمة أسعار حالية على قنواتها. والجنسية التركية بالاستثمار تُحسم على الشقة بعينها، على قيمتها التقييمية في تقرير رسمي مع التزام بألا تُباع ثلاث سنوات، لا على المشروع ككل، فهي ليست سؤالاً يُجاب عنه عن Flat 24 إجمالاً. قل لنا النمط والطابق اللذين تريدهما، ونعود إليك بما هو متاح، وبالسعر مكتوباً، وبموقف تلك الشقة من الجنسية.