Vatandaşlık göstergesi
Kaydın yanıtladığı
Proje işareti gösteriliyor
Yazılı doğrulayın
Belirli daireyi, lisanslı değerlemeyi, ödeme kanıtını ve gerekli Tapu şerhini doğrulayın.
← Büyükyalı İstanbul projesine dönün
Beşinci katta 3+1, çift cepheKayıtlı teklif örneğiAğustos 2026 teklifi
Beşinci katta 3+1, çift cephe
◍ Zeytinburnu, İstanbul
daire tipi3+1
Büyüklük211 m²
Kat5. kat
CepheKuzeybatı–Kuzeydoğu çift cephe
bu daire hakkında
Büyükyalı İstanbul'da N Blok'ta beşinci katta bir 3+1 rezidans; 210.79 m² brüt ve 141.85 m² net alana yayılıyor. Cephe kuzeybatı ve kuzeydoğu çift yönlü olduğu için gün ışığı sabahtan akşama rezidansın içinde dolaşıyor.
KDV hariç $796,000 bedelle sunuluyor: peşinat ve ardından on iki aya kadar aylık taksit, üstelik bu teklife özel tapu harcı yok. Rezidans vatandaşlık yatırım eşiğinin üzerinde kaldığı için, başka bir mülkle birleştirmeye gerek kalmadan tek başına size ve ailenize Türk vatandaşlığı yolunu açıyor.
Müsaitliği ve nihai koşulları talep ettiğinizde sizin için teyit ediyoruz.
Oda listesi
Net alan141.85 m²
Brüt (satış)210.79 m²
iCanBuy bunu neden öneriyor
Türk Vatandaşlığı
Bu 3+1'in bedeli vatandaşlık yatırım eşiğinin rahatça üzerinde kalıyor; ailenize bir daire alırken aynı kararla Türk vatandaşlığına da hak kazanıyorsunuz.
- Tek daire tek başına yeterli; ikinci bir mülkle birleştirmeye gerek yok.
- Değerleme raporunu, hukuki dosyayı ve başvurunun tamamını biz yürütüyoruz.
Öne çıkanlar
- 3+1 · 210.79 m² brüt · 141.85 m² net
- N Blok'ta beşinci kat, kuzeybatı ve kuzeydoğu çift cephe
- Peşinat ve 12 aya kadar taksitle $796,000 (KDV hariç)
- Bu teklifte tapu harcı yok
- Türk vatandaşlığı için uygun yatırım
bu daire ile birlikte gelenler
bu daire, Zeytinburnu, İstanbul bölgesindeki Büyükyalı İstanbul projesinin bir parçasıdır. Malikler tüm siteyi ve olanaklarını paylaşır.
Kapalı ve açık yüzme havuzlarıFitness merkezi, sauna ve hamamKapalı ve açık hava sinemasıRestore edilmiş tarihi binada tiyatro ve konser salonuSüpermarket, perakende markaları ve uluslararası okullarSitede eczane, kuaför, kuru temizleme ve terzi30 km'lik sahil yürüyüş hattına özel köprüHer rezidansa ayrı depo ve otopark
Projenin tamamını ve tüm olanakları görün →Kat planları ve tüm detaylar
Ayrıntılı daire, kat ve bina planları talep üzerine paylaşılır.
Bu teklif nasıl okunur
bu daire, Büyükyalı İstanbul projesinin içindedir. Yukarıdaki rakamlar Türkiye'de kesin hukuki karşılığı olan terimlerle yazıldı ve her biri kendi tam tanımına bağlanıyor.
ProjeBüyükyalı İstanbulOlanaklar, teslim, konum ve mevcut tüm daireler.İlçeZeytinburnuMarmara'da sahil daireleri, eski şehrin surlarına dakikalar.
Bu terimler ne anlama geliyor
Bu Teklifin araçları
İhtiyacınız olan kontrolü açın. Her sonuç bu Teklifle başlar ve kayıtlı ayrıntıları senaryonuzdan ayrı tutar.
Ödeme planı açıklayıcısı
Teklif fiyatı
USD 796,000
Beşinci katta 3+1, çift cephe · Büyükyalı İstanbul
Ödeme koşulları
- Peşinat
- 12 aya kadar taksit
- Bu teklifte tapu harcı yok
Satın alma fiyatı ve resmî masraf kaynakları
Türk lirası cinsinden yaklaşık ücretler
yaklaşıkTRY 21,000
Bir rezidans için yabancı tarafa uygulanan sabit TKGM ek ücretini içerir. Yöresel katsayılı işlem ücretini ve koşullu kalemleri içermez.
USD cinsinden yaklaşık hesap
yaklaşık$812,000
Fiyatı ve alıcının yasal 2% Tapu Harcı payını içerir. Satıcının payını ve koşullu KDV'yi içermez.
- Türk lirası cinsinden yaklaşık ücretler · Hesaplanan sonuçTKGM döner sermaye hizmet bedeli: TRY 20,868 = TRY 20,868
- USD cinsinden yaklaşık hesap · Hesaplanan sonuçUSD 796,000 × (1 + 2%) = USD 811,920
Resmî kaynakların ayrıntıları
| Alan | Yayımlanmış oran veya tutar | Uygulandığı durum | Doğrulanacak nokta |
|---|---|---|---|
| Tapu Harcı: satıcının yasal payı | 2% | Atıf yapılan vergi kararına göre devredenden ayrı tahsil edilir. Kendiliğinden alıcı maliyeti değildir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Tapu Harcı: alıcının yasal payı | 2% | Atıf yapılan GİB rehberi, yasal asgari matrahı gözeterek beyan edilen devir değeri üzerinden alıcıya 2% uygular. Tahmin yalnızca alıcının yasal payını içerir. İmzadan önce sözleşmedeki paylaşımı doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Vergiye tabi konut tesliminde KDV | 10% / 20% / 150 m² | Atıf yapılan kararlara göre ilk 150 m² için %10, aşan kısım için %20. İlk teslimi, vergiye tabi satıcıyı, alan esasını ve fiyatın KDV içerip içermediğini doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| 6306 sayılı Kanun kapsamındaki uygun dönüşüm konutunda KDV | 1% / 20% / 150 m² | İlk 150 m² için %1, aşan kısım için %20. Yalnızca uygun rezerv, riskli alan veya riskli yapı işleminde kullanılır. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Yabancı alıcı için KDV istisnası | 0% | Gerekli döviz kanıtlarını sağlayan, Türkiye'de yerleşik olmayan uygun yabancı alıcıya ilk teslimde. 3 yıllık elden çıkarma kısıtı ve tüm istisna koşulları sağlanmalıdır. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Vergiye tabi yazılı sözleşmede Damga Vergisi | 9.48‰ / TRY 29,115,961.10 / 2026 | Yalnızca bedel içeren vergiye tabi bir kâğıt imzalandığında uygulanır. Her Tapu devrine otomatik eklenmez. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Genel Noter ücreti | 30% / TRY 58.82 | Noter belgesi kullanıldığında ilgili hizmet için. Belge türü ve harç nihai ücreti belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Noterde gayrimenkul satış sözleşmesi ücreti | 0.1% / TRY 500 / TRY 4,000 | Olağan Tapu yolu yerine Noterde yapılan satış sözleşmesinde. Standart devre otomatik eklemeyin. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Noter çeviri ücreti | TRY 667.67 / 50% / 10 | Noterin yaptığı veya yaptırdığı çeviride. Sayfa ve satır sayısı ücreti belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| SPK ve TDUB lisanslı değerleme asgari ücreti | TRY 16,500 / TRY 17,622 / TRY 20,217 / TRY 176 GBM / TRY 125 TDUB | Konut dilimleri 1 ila 149 m², 150 ila 250 m² ve 251 ila 500 m² olarak yayımlanmıştır. Gerçek teklif daha yüksek olabilir; KDV veya başka masraflar eklenebilir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| TKGM döner sermaye hizmet bedeli | TRY 2,227 × local coefficient / TRY 307 × local coefficient / TRY 20,868 | 2026 tarifesi hizmet bedelinde yöresel katsayı kullanır ve yabancı uyruklu kişinin taraf olduğu devirde TRY 20,868 ekler. Tahmin yalnızca bir rezidans için sabit yabancı taraf ek ücretini içerir. Katsayılı hizmet bedelini ayrıca doğrulayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Zorunlu DASK sigortası | 0.73‰ / 2.82‰ / 1.09‰ / 4.96‰ | Tarife risk grubuna, yapı türüne ve sigortalı brüt alana bağlıdır. Sigorta değeri esası güncellendiği için poliçe tarihini kontrol edin. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Konut için yıllık Emlak Vergisi | 0.2% / 0.1% | Belediye emlak vergisi değerine uygulanır. Büyükşehir sınıfı oranı değiştirir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Mesken elektrik aboneliği | TRY 263/kW / TRY 140 | Güvence bedeli sözleşme gücüne bağlıdır; bağlantı ücretleri ayrıdır. Gerçek sözleşme kW değeri güvence bedelini belirler. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| Konut doğal gaz aboneliği | TRY 8,066 + KDV / 200 m² | Bağlantı ve güvence bedeli alana, cihazlara ve dağıtıcı kurallarına bağlıdır. KDV ve belge ücretleri ayrıca alınabilir. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
| İstanbul su aboneliği örneği | TRY 1,690.50 | Yalnızca İSKİ içindir. Su ücretleri belediyeye göre değişir. Bu rakamı İstanbul dışında kullanmayın. | Kaynak kontrol edildiKaynak ayrıntılarını görüntüleyin |
Her masrafı ayrı inceleyin. Hepsi uygulanmaz ve bazıları farklı para birimlerindedir.
Getiri hesabını kendi rakamlarınızla anlayın
Yalnızca kendi fiyat, kira ve yıllık masraf varsayımlarınızla hesabı adım adım inceleyin.
Sizin rakamlarınızla varsayımsal hesap. Bu, geliştirici Teklifi değildir.
Bu Teklifin kayıtlı fiyatından dolduruldu. Yuvarlanmış giriş yaklaşık ifadesini kullanır; kesin rakam kayıt görünümünde kalır. Senaryonuz için düzenleyin.
Kira hiçbir zaman önceden doldurulmaz. Varsayımsal sonucu görmek için aylık kira varsayımınızı girin.
Hesabı görmek için kendi değerlerinizi girin.
Bu mekanizma yalnızca sizin varsayımlarınızı kullanır. Uygulanıyorsa Aidat, boşluk süresi, vergi ve yönetimi yıllık masrafa ekleyin. Sonuç, yayımlanmış veya öngörülen getiri değildir.
Senaryonuz bu araçta kalır ve kayıtlı Teklifi değiştirmez.Teklif tarihini ve uygunluğunu kontrol edin
Ağustos 2026 tarihli Teklif
- Teklif durumu
- Güncel piyasa için kayıtlı bir Teklif örneği. Bugünkü durumu yazılı olarak doğrulayın.
Yazılı doğrulama gerekiyor
Kesin olanlar ve doğrulanması gerekenler
Bu özet Proje kaydını kullanır. Teklif ayı, geçerlilik ve durum yukarıdaki tarih ve stok kontrolünde kalır.
Teslim durumu
Kaydın yanıtladığı
Oturuma hazır
Yazılı doğrulayın
Sözleşmedeki teslim durumunu ve devri etkileyen zamanlamayı doğrulayın.
Ödeme koşulları
Kaydın yanıtladığı
Bu Teklif için ödeme metni kayıtlı.
Yazılı doğrulayın
Eksiksiz tarihli takvimi ve her vade kuralını alın.