شقق جاهزة للاستلام داخل مرسى Ataköy في Bakırköy، إسطنبول، تركيا

يقوم Ataköy Marinada Residence داخل مرسى Ataköy، ضمن منطقة Bakırköy في إسطنبول على الجانب الأوروبي. وتضع ورقة حقائق المشروع المترو على 400 متر، وMarmaray على 900 متر، ونفق Avrasya على 5 كم، وتذكر Kennedy Caddesi (شارع Kennedy) وطريق E-5 وTEM بين وصلاته البرية. ويقيس فيلم الموقع البقية: Kennedy Caddesi على 200 متر، ومركز A Plus التجاري على 2.4 كم، وE-5 على 6.8 كم، وAqua Florya على 7.2 كم، وشبه الجزيرة التاريخية على 13 كم، وNişantaşı على 16، وModa على الضفة المقابلة على 20. ونرتب لك المعاينة ونلتقيك هناك.

نعم. تسجّل ورقة حقائق المشروع بتاريخ أبريل 2026 الحالة مكتملاً، والحياة اليومية بدأت فيه، وسندات الملكية جاهزة. والصور الجوية في ملفنا التُقطت في 12 أبريل 2026 وتُظهر المبنى منتهياً ومزروعاً ومأهولاً بسكانه. لا شيء هنا على الخارطة، فتستلم مسكنك دون أن تنتظر بناءً، وتعاينه على الطبيعة قبل أن تدفع.

يضم Ataköy Marinada Residence 72 مسكناً وثلاثة محال تجارية. وتعطي ورقة الحقائق مساحة بناء إجمالية 31,836 m²، منها 21,762 m² فوق الأرض و10,074 m² تحتها، على قطعة مساحتها 10,454.17 m² ضمن أرض مشروع مساحتها 69,371.04 m²، ومعها 7,000 m² تنسيقاً أخضر. وهذه كثافة منخفضة عن قصد: 72 مسكناً على 31,836 m² من البناء.

عشرة أنماط منشورة: دوبلكس 1+1، ودوبلكس 1.5+1، و2+1، ودوبلكس 2.5+1، و3+1، و4+1، ودوبلكس 4+1، و5+1، وفيلا 5+1، وبنتهاوس. وبالمساحة الإجمالية يمتد دوبلكس 1+1 من 201.87 m² إلى 252.49 m²، و2+1 من 221 m² إلى 357.27 m²، و3+1 من 355.44 m² إلى 448.19 m²، و4+1 من 470.74 m² إلى 506.84 m². وأكبرها دوبلكس 4+1 بمساحة 564.53 m²، و5+1 من 617.94 m² إلى 657.74 m²، وفيلا 5+1 بمساحة 792.43 m²، والبنتهاوس بمساحة 1,260.03 m².

ورقة نطاق الأسعار الخاصة بالمشروع، ونحن نحتفظ بها ونقرؤها بأنفسنا، تبدأ من $1,959,000 لدوبلكس 1.5+1 وتنتهي عند $14,620,000 للبنتهاوس. وبينهما: دوبلكس 1+1 من $1,989,000 إلى $2,222,000، و2+1 من $2,222,000 إلى $3,216,000، و3+1 من $3,216,000 إلى $4,678,000، و4+1 من $5,556,000 إلى $6,140,000، و5+1 من $7,602,000 إلى $7,661,000. وتنص الورقة على أن هذه أسعار قائمة شاملة ضريبة القيمة المضافة، وأن رسوم سند الملكية والكاتب بالعدل والاشتراكات غير داخلة فيها. ولا تحمل الورقة تاريخاً خاصاً بها، فنثبت لك سعر مسكن بعينه كتابةً حين تسأل عنه.

صمّم Ataköy Marinada Residence مكتب Tabanlıoğlu Architecture، وMelkan Gürsel شريكة المكتب المعمارية عليه. وتسمّي ورقة الحقائق كذلك Emir Engineering للإنشاء، وMetta Engineering للميكانيك، وYurdakul Engineering للكهرباء، وAxis Facades للواجهات، وStudio Dinnebier للإضاءة، وJohn Pegg لتنسيق الحدائق. وشكّل تحليلُ الرياح الشرفاتِ والتراسات، والمخطط يستدير نحو البحر بدل أن يعامله مشهداً يُنظر إليه.

لسكان Ataköy Marinada Residence نادي لياقة وساونا وغرفة بخار وحوض ماء بارد وصالات جلوس، ومعها خدمة كونسيرج وخدمات إقامة تشمل تنظيف المسكن والتنظيف الجاف وخدمة الغرف. ويعمل تاكسي بحري من المرسى. والمواقف مرآب من خمسة طوابق بسعة 177 سيارة، ومعه مواقف للزوار ونقاط شحن للسيارات الكهربائية، ولكل مسكن موقفان مغطيان على الأقل، وتصل إلى ستة لأكبر المساكن.

تنتقل الملكية في Ataköy Marinada Residence بـ Tapu (سند الملكية) بالطريق المعتاد، وتسجّل ورقة حقائق أبريل 2026 أن سندات الملكية جاهزة، فلا انتظار لاكتمال بناء. ولا ندّعي هنا أن هذا المشروع يؤهّل مشتريه للجنسية التركية: التأهُّل يتوقف على السعر المسجَّل في Tapu وعلى القواعد النافذة يوم الشراء. ونراجع Tapu في دائرة السجل العقاري قبل أي نقل، لتعرف وضع الملكية قبل أن تلتزم.

لا ننشر اسم مطوّر لـ Ataköy Marinada Residence، لأن مواد المشروع نفسها لا تحمل اسماً. حزمة الملفات التي نحتفظ بها، وعددها 214 ملفاً، تسمّي Tabanlıoğlu Architecture معمارياً وتسمّي أحد عشر استشارياً بأسمائهم، وتسمّي وكيل بيع وتسويق حصرياً وممثلاً دولياً، ولا تسمّي مطوّراً. والروايات من خارج المشروع يناقض بعضها بعضاً في هذه النقطة، فبدل أن نختار واحدة نقول بوضوح إن الأمر غير ثابت، ونضعه لك كتابةً متى صار لنا مصدر عليه.