كما هو مذكور في (ب) اللائحة (أ) المادة 20 من اللائحة مع تعديل المادة 2 “ب” التي تنظم شرط الاستحواذ الاستثنائي على الجنسية التركية ويشار إليها بـ “أنه من الممكن الحصول على الجنسية التركية على أساس استثنائي بالنسبة للجنسية الأجنبية التي اشترت الأموال غير المنقولة بمبلغ لا يقل عن 250.000 دولار أمريكي لديه سجل تسجيل الأراضي الذي تحدده وزارة البيئة والعمران بشرط ألا يتم بيعه لمدة ثلاث سنوات ».
- للاستفادة من هذا الترتيب وتحديد المبلغ الموضح في طلب سلب الممتلكات غير المنقولة ، يجب إعداد تقرير تقييم غير قابل للتحويل والذي يجب أن يقبله مجلس السوق المالية وفقاً لمعايير التقييم من قبل خبير التقييم. لديه ترخيص صالح.
- استناداً إلى القيمة الموجودة في تقرير التقييم غير الثابت الذي يظهر القيمة السوقية ، يتم احتساب قيمة الأموال الثابتة / غير المنقولة بالدولار الأمريكي على سعر البيع الفعلي للبنك المركزي التركي في تاريخ الشراء.
- تعديلات اللائحة المؤرخة في 12 يناير 2017 وتاريخ سريان هذه العملية في حالة ما إذا حصل الشخص نفسه على أكثر من عقار واحد ، ويتطابق مبلغه مع السعر المذكور في المادة ذات الصلة أو أعلاه ، وتحسب القيمة وفقا لسعر البيع الفعلي لكل من الاموال الغير المنقولة ويؤخذ بعين الاعتبار تاريخ الشراء.
- ينبغي ترتيب الشخص الحقيقي الأجنبي الذي اشترى العقار وإعلانه ؛
في نطاق المادة 20 من اللائحة التنفيذية بشأن قانون الجنسية التركية ينص على أن هذه الممتلكات المنقولة / غير المنقولة لن يتم بيعها لمدة 3 سنوات لغرض الحصول على الجنسية التركية ؛ في نطاق المادة العشرين من اللائحة التنفيذية بشأن تطبيق قانون الجنسية التركي “يُذكر أنه في غضون ثلاث سنوات يُعلن أنه لن يتم بيعه لمدة 3 سنوات من تاريخ الاستحواذ”. “في المادة العشرين من اللائحة التنفيذية بشأن تنفيذ قانون الجنسية التركي ، هناك التزام بعدم البيع خلال ثلاث سنوات من تاريخ الشراء”.
- . من الان فصاعدا, العقارات المنقولة الذي سيتم شراءها من اجل الحصول على الجنسية التركية يجب التعهد على عدم البيع في الثلاث سنوات الاولى من الشراء, على اية حال, العقارات التي تم شاراءها بين 12.01.2017 و تاريخ بدء تنفيذ قانون الجنسية من دون التعهد بعدم البيع يجب الاعلان والاخذ بعين الاعتبار المقال 20 لقانون منح الجنسية التركية بالتعهد بان العقارات الغير المنقولة لن يتم بيعها خلال الثلاث سنوات الاولى
- مع شرط الحصول على نفس التاريخ ونفس رقم السجل ، اذا كان اكثر من عقار لنفس الشخص بالقيمة المطلوبة المذكورة في المادة, الاعلان لكل عقار يجب ان يتم من خلال المادة 20 من تنفيذ قانون منح الجنسية التركية و يجب ان يكون هنالك تعهد بعد البيع خلال السنوات الثلاثة الاولى بداء من تاريخ الشراء, الشرط القاضي بعدم إجراء تعديل على اللائحة التي اتخذت في تاريخ 12.01.2017 وللمتحولات / المنقولات المكتسبة في الفترة الزمنية التي دخلت فيها هذه التعليمات حيز التنفيذ ، ويجب شراؤها بنفس رقم السجل.
- ووفقاً للقرار المتخذ مع اللائحة فإن البيان المذكور مع شرط التخلي عن السنوات الثلاث المنصوص عليها في القانون ، إذا كان طلب الإلغاء قد طلب من مقدم الطلب خلال 3 سنوات من تاريخ إدخال الإعلان ، سجل MERNIS يجب التحقق لمعرفة ما إذا كان مقدم الطلب قد حصل على الجنسية التركية. من خلال :
اذا كان المالك قد تم ادخال طلبه من اجل الحصول على الجنسية التركية, طلب الجنسية سيتم الغاءه حتى نهاية الثلاث سنوات.
في حالة عدم التسجيل ، يجب الاستجواب والتساؤل حول ما إذا كان ينبغي التخلي عن التعليق من الإدارة العامة لشؤون السكان والمواطنة وتوجيهها إلى الإجراءات الواجب اتخاذها. - يمكن تحديد القيمة أو القياس وغير ذلك على الأموال غير المنقولة المكتسبة بهذه الطريقة من خلال إنشاء سجلات ذات حقوق محدودة ، وفي حالة تغيير مالك العقار خلال فترة الثلاث سنوات دون موافقة المالك ، يتم إبلاغ الإدارة العامة للسكان والمواطنة بشكل عاجل
- تعود تقارير التقييم التي سيتم تقديمها في نطاق هذه التعليمات إلى نفس السنة والتطبيق والتشغيل اللذين يتم في نهاية السنة أو الطلبات التي لم يتم الانتهاء منها في نفس السنة ، وسيتم إعادة تقييم التقارير المقدمة.
- إذا كان مبلغ تقرير التقييم غير الثابت القائم على معاملات البيع بموجب هذه التعليمات أقل من قيمة الضريبة العقارية المقررة لسنة الاستحواذ البلدي وفقاً لأحكام قانون الضريبة العقارية رقم 1319 ، يجب أن تكون رسوم العنوان يتم جمعها على هذه القيمة.
- يتم إعطاء تسجيل سند الملكية لمقدم الطلب بعد الانتهاء من الإجراء.
